ejercicio condicion resolutoria
-
Ejercicio de condición resolutoria. Reinscripción
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a practicar la reinscripción de dos fincas como consecuencia del ejercicio de una condición resolutoria.
Resumen: Para cancelar las cargas posteriores a la condición resolutoria se requiere el consentimiento de sus titulares. Hechos: Mediante instancia se solicita la reinscripción del 50% de dos fincas registrales al anterior condueño, e... -
Condición resolutoria. Ejercicio. Cancelación de asientos posteriores
Resolución de 17 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Valverde, por la que se suspende la cancelación de los asientos posteriores derivados del ejercicio de una condición resolutoria.
Hechos: Consta inscrita una permuta garantizada con condición resolutoria. Se sigue procedimiento judicial en el que se dicta una sentencia declarando el incumplimiento y por tanto la readquisición a favor del propietario inicial. Se ordena también ... -
Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
Resumen: En ejercicio de la facultad resolutoria de contratos que se rigen por el Derecho privado, la Administración debe cumplir para reinscribir el bien a su favor con los requisitos del (i) requerimiento notarial o judicial de resolución de... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... ándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita en el Registro de la Propiedad, su ejercicio será oponible erga omnes, pese a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a una compraventa ... * Tras la ...
-
Resolución de contrato de permuta por obra futura en ejercicio de la condición resolutoria expresa
Resolución de 17 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Elche n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de recuperación de dominio en ejecución de condición resolutoria
Hechos: Se otorga una escritura de permuta de finca por obra futura en 2007. En 2012, ante el incumplimiento de la parte adquirente o constructora, la parte cedente notifica notarialmente a la constructora la resolución del contrato; l... -
STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... de la declaración de nulidad de la condición a la que estaba sujeto dicho pago, o por ... que la condena al pago derive del ejercicio de la opción expresa realizada por la demanda de ... en estos casos una facultad resolutoria en favor de las partes contratantes, en la medida ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , entre las que se encuentran las condiciones resolutorias explícitas, cuando sean realizadas por empresarios o profesionales en el ejercicio de su actividad empresarial o profesional y, en cualquier caso, cuando constituyan entregas de bienes o prestaciones de servicios sujetas al Impuesto ...
-
Resolucion de permuta por ejercicio de condicion resolutoria expresa. Cancelacion de cargas posteriores
Resolución de 21 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vilanova i la Geltrú nº 2 a la cancelación de determinadas cargas.
Supuesto: El único problema que se plantea en el presente recurso radica en dilucidar si, declarada la resolución de una permuta por el ejercicio de una condición resolutoria expresa, es posible cancelar los asientos posteriores que gr... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... 2. REQUISITOS DE EJERCICIO ... 3. EFECTOS DEL EJERCICIO DEL DERECHO DE ... -
Condición resolutoria por transcurso del plazo para su ejercicio sin consentimiento de su titular registral. prohibición de disponer
Resolución de 6 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
En una escritura de compraventa se pactaron una serie de obligaciones, entre ellas una prohibición de disponer, que se garantizaron con condición resolutoria. Ahora se pretende la cancelación de la condición por el transcurso del plazo para su... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... cambio de parte de la obra futura-, los requisitos exigidos para obtener la reinscripción a favor del transmitente, como consecuencia del ejercicio de la condición resolutoria explícita del artículo 1504 del Código Civil, son: título del vendedor; notificación judicial o notarial de quedar ... -
Resolución de permuta por el ejercicio de condición resolutoria expresa. Cancelacion de asientos sin intervencion de sus titulares
Resolución de 26 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar de Barrameda a la cancelación de cargas posteriores a una resolución de contrato de permuta .(ACM)
A) Hechos: Se presenta testimonio de sentencia firme en la que declara la resolución de una permuta por el ejercicio de una condición resolutoria expresa, y ordena cancelar los asientos posteriores que grava... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo ... , no hay duda de que el testador, en ejercicio" de su libertad de testar, puede someter su sucesi\xC3" ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA" ... Hallándose sujeta una donación a condici\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como se ha explicado anteriormente, el ejercicio de una facultad inherente a la propia situación ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... ón de embargo y no afectados por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición ... de la vivienda familiar, condición resolutoria explícita, opción de compra, reinscripción de ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... práctica contractual y a efectos del ejercicio del remedio de la resolución, también se conoce ... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... […] ... 4.2. Ejercicio de la Condición Resolutoria ... 4.2.1 ...
-
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... PASCUAL MAIQUES 1 , resumía los requisitos exigidos para obtener la reinscripción a favor del transmitente, como consecuencia del ejercicio de la condición resolutoria explícita del artículo 1504 del Código civil, dichos requisitos son: ... 1.º. Aportación del título del vendedor ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Civil” ... Por ello planteamos directamente las consecuencias fiscales del ejercicio de la condición resolutoria tácita o implícita, o con mejor propiedad, la denominada resolución “simple” desde la perspectiva del vendedor y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... ÓN: DERECHOS INSCRITOS SIN PLAZO DE EJERCICIO ... No concurriendo los requisitos previstos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ...
-
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... I. CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS ... Cuando un incumplimiento ... cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución, y si se dispone que el incumplimiento de la prestación ...
-
Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
... 2) Son requisitos exigidos para obtener la reinscripcin a favor del transmitente, como consecuencia del ejercicio de la condicin resolutoria explcita del artculo 1504 del Cdigo Civil, son los siguientes: ... 1. Debe aportarse el ttulo del vendedor (cfr. artculo ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... y, por tanto, carece de trascendencia resolutoria. A ello se añade la razón subyacente (y a veces ... las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución, y si se dispone que el imiento de la prestación funcione como condición resolutoria, entonces la resolución se produce ... -
Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)
... vendedor pretende ejercitar la condicin resolutoria, sea cual fuere la forma en que lo haga (transaccin judicial, o una sentencia firme de ejercicio de condicin resolutoria), no se pueden obviar los derechos del tercero inscrito, a cuyo favor los Arts 59 y 175-6 RH exigen consignar a su las ...