contrato corretaje

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COMISIÓN. INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. La demandante ESTUDI CANOVELLES S.C.P. presenta demanda de reclamación de cantidad, por comisi?n en intermediación inmobiliaria, contra DON Carlos Miguel. Está acreditado que el demandado desisti? de la conclusi?n de la compraventa encargada. Pues bien, es obligación del demandado la de pagar a la entidad mediadora la retribución...

CONTRATO DE MEDIACION PARA LA VENTA DE INMUEBLE O CORRETAJE. COMISION. El contrato de mediación o corretaje, atípico en nuestro Derecho, es catalogable como un negocio bilateral ""facio ut des"" regido por la autonomía de la voluntad, que presenta puntos de coincidencia con el mandato y con el arrendamiento de servicios, pero que se perfila específicamente como un pacto a cuyo través el mediador...

CONTRATO DE CORRETAJE. DEVENGO DE HONORARIOS. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de honorarios por las gestiones realizadas para la venta de un inmueble. En los contratos de mediación o corretaje, las relaciones que los conforman vienen constituidas por la función del agente, que radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo...

COMPRAVENTA. Los derechos económicos por la intermediación se devengaron a favor de Muñoz Consultores Inmobiliarias de Murcia, S.L. al celebrarse el contrato de compra-venta por su intermediación, logrando poner de acuerdo a comprador y vendedor en cuanto al precio, y no por la entidad recurrente, no constando tampoco que los demandados, comprador y vendedor, se hubieren aprovechado para la...

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Dicho contrato de corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, las adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de adquirientes y...

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Si, conforme se dice entre otras sentencias del Tribunal Supremo en las de 11 de Julio de 2007 (recurso de casación 2905/00) y 21 de Octubre de 2000 (recurso de casación 3023/95 ), en el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, si bien el mediador...

CONTRATO DE MEDIACIÓN Y CORRETAJE. COBRO DE HONORARIOS. Entidad mercantil dedicada a la mediación de compra venta de fincas urbanas, reclama cobro de honorarios. En los contratos de mediación y corretaje el cobro de honorarios nace desde que queda agotada la actividad mediadora, con el perfeccionamiento del contrato de compra venta (acuerdo sobre la cosa y el precio), salvo estipulación en...

"CORRETAJE. COMISIîN. CUANTêA O PORCENTAJE. EXCESIVIDAD. MODERACIîN POR EL JUEZ. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de demanda de cantidad sobre comisi—n por corretaje. Por tanto este segundo convenio de las partes no es otra cosa que un contrato unido al de corretaje inicialmente contratado y cabe destacar que en este œltimo, en el caso que nos ocupa, el precio ha sido...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El contrato de mediación o corretaje surge a la vida del derecho desde el principio de la autonomía de la voluntad del art. 1255 CC, pudiendo calificarse como atípico y que tiene datos, esencialmente, del propio de mandato que el Código Civil regula en los arts. 1709 y ss, descansando en principios de confianza y en la posibilidad de que el mediador conecte,...

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Por ello, habiendo acabado siendo eficaz contrato de transmisión de participación en inmueble a celebrar con el finalmente adquirente que proporcionó el corredor(en el otorgamiento, tras resolución del contrato inicial de permuta, de contrato de compraventa), se considera procedente el reconocimiento de la comisión que, en su día fue concertada, sin que el mero

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. FINALIDAD. Se impugna sentencia. El contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado ""facio ut des"", por el que una de las partes (el corredor o mediador) se compromete a indicar a la otra (el comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario, a cambio de una retribución llamada también

"CONTRATOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. PAGO DE LOS HONORARIOS. De los anteriores hechos no resulta ilógica la inferencia de la sentencia apelada, sino al contrario, al concluir, que la venta se consumó aprovechándose los demandados de la intervención de la Agencia inmobiliaria demandante, aún cuando ya se hubiere resuelto el contrato de Agencia; la actora puso en relación a los...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación no es una obligación de medios sino de resultado o de fin determinado a alcanzar (la consumación del contrato) que no se cumplió por las partes intervinientes. Eel corretaje es un contrato con sustantividad propia, pero preliminar o preparatorio de otro, que tiene una duración limitada al plazo máximo señalado por los...

CONTRATO DE CORRETAJE. RECLAMACIÓN. El mediador queda obligado a efectuar las gestiones que sean usuales en el tráfico a que se dedique, siendo uniforme en mantener que su remuneración no se puede hacer depender de la consumación del contrato celebrado con su mediación en cuanto que sus obligaciones no van más allá de la perfección del contrato, sin que deba responder del buen fin de la operación.

• Revista de Derecho del Transporte

Desde la perspectiva económica, hoy en día es habitual que las empresas decidan externalizar las actividades de aprovisionamiento y distribución de productos en el mercado (outsourcing), recurriendo para ello a la relación de prestación de servicios logísticos, con objeto de reducir costes de almacenamiento y transporte de mercancías, aumentando así su eficiencia. Esta circunstancia hace que la...

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. ASOCIACIÓN ILÍCITA. Los comportamientos típicos deben ser los idóneos para perjudicar la salud pública porque promuevan, favorezcan o faciliten el consumo ilegal de drogas tóxicas o estupefacientes, objetivo o finalidad que debe estar presente en todas las acciones que se incluyen en el tipo, incluida la posesión, el cultivo e incluso la elaboración o el tráfico,...

"CORRETAJE. Se aprecia que la venta se perfeccionó con otra corredora distinta de la recurrente. El contrato de ""corretaje civil"" es un contrato de resultado, que únicamente dará derecho a la comisión o premio si gracias a esa labor mediadora se perfecciona el contrato de compra venta. Requiere una actividad gestora y de promoción, de oferta y búsqueda de posibles adquirentes y la puesta en

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. CORRETAJE INMOBILIARIO. GESTIONES PARA OBTENCIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS IMPAGADOS. La actora realizó la labor de intermediación a la que estaba obligada, para la materialización del contrato de compraventa en virtud de un contrato de mediación con la demandada, a cambio de una retribución económica que es la que reclama. En...

CONTRATO DE CORRETAJE O INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA DE VENTA. Así las cosas, la cuestión que debemos concretar para resolver el presente asunto no es otra que: Determinar el grado de participación de la parte actora en la captación de la compradora y por consecuencia en la propia venta del inmueble. Y desde luego, podemos asegurar, que la compradora tuvo noticias de la finca, que se vendía, por...

• Legislación Refundida

CONTRATO DE CORRETAJE. HONORARIOS. DEVENGO. INTERPRETACIÓN: El contrato de corretaje se halla sometido a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido y además a que el contrato tenga lugar ""como consecuencia"" de la actuación del mediador, de modo que no adquiere derecho a percibir el corretaje aunque se hallare a la persona dispuesta a comprar o a vender si, a pesar de ello,

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal en un contrato puede tener una mera función liquidatoria de los daños y perjuicios causados para el caso de incumplimiento. Se desestima el recurso.

• El régimen jurídico unificado de la comisión mercantil y el mandato en el derecho de obligaciones y contratos

1. Concepto legal de comisión mercantil. 1.1. Concepto de la comisión mercantil en el Código de comercio (artículo 244 CCom) en relación al concepto de mandato (artículo 1.709 CC). 1.2. Naturaleza jurídica de la comisión mercantil. 1.3. Modos de actuar del comisionista (artículos 245, 246 y 247 CCom) y del mandatario (artículo 1.717 CC). 1.4. Conclusión del contrato de comisión (especialidades...

CONTRATO DE CORRETAJE. ACTIVIDAD DEL MEDIADOR. En el contrato de mediación o corretaje el mediador se limita en principio a poner en relación a las futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, desplegando tal actividad para lograr el cumplimiento del contrato final, no surgiendo entre entre el cliente y el mediador un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos...

AGENTES DE PROPIEDAD INMOBILIARIA. La Sala no puede estar conforme con esa interesada y parcial valoración de las pruebas que propone la apelante. De un lado, es cierto que el contrato celebrado entre las partes, denominado de encargo de venta, no contiene una cláusula expresa de garantía, pero no lo es menos que es un documento muy poco preciso y revelador de la cuestión discutida, pues ni...