ejecucion desahucio rentas
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... escaso disponga de las tasas de desahució más elevadas, en 2017 un 56,4% 11 ... El mercado ... de alquiler renovables a corto plazo, con rentas libres y desistimientos costosos. Y el arrendador ... ón Europea como se ha realizado con la ejecución hipotecaria 31 , principalmente regulando la ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... contratar, aunque sea fruto de la ejecución de un acto debido, se tratará de un contrato ... o interponer contra él una demanda de desahucio. La consecuencia principal de esta posesión es ... procedimiento de desahucio por impago de rentas. El plazo máximo de la expropiación temporal ...
-
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New ... urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... en aquel (suspensión de procesos de desahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los ... DEBE RESOLVERSE EN CASO DE IMPAGO DE RENTAS, SIN PERJUICIO DE QUE EN LA FASE DE LANZAMIENTO ... 2.a) LAU] y posteriormente, en fase de ejecución del lanzamiento, sobre la posible suspensión del ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho ... contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ón extraordinaria de los procesos de desahucio arrendaticio (art. 1), resulta necesario que el ... También es posible que las rentas aplazadas al arrendatario vulnerable deban ... necesarias para el desarrollo y ejecución de lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... persona que actuase por su cuenta, en ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial, siempre que ... del remate la suspensión del desahucio decretada por el legislador? Hay que tener en ... de la unidad familiar: 1.º Certificado de rentas y, en su caso, certificado relativo a la ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... de desahucio y, en particular, sobre los de falta de pago de las rentas o cantidades debidas?, nos parece ... conveniente exponer los objetivos ... reguladas en la LEC o que directamente eran de imposible ejecución en la práctica ... Ahora bien, el reconocimiento de los problemas ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... excesivamente onerosos o de imposible ejecución. Esta realidad ha provocado que se busquen ... la suspensión de los procedimientos de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables ... por la que se solicita la revisión de las rentas contractuales no implica la suspensión del ...
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... rentas o productos”, a que se refiere el artículo ...
-
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... remanente de deuda que quedaba tras la ejecución al no haberse obtenido suficiente importe de la ... del contrato, y además obtenía las rentas derivadas de un nuevo contrato suscrito con un ... el inmueble hasta que se procede al desahucio por el arrendador; esto también motiva a veces ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... de inmuebles arrendados por impago de rentas por parte del arrendatario puesto que hay ... judicial mediante juicio verbal por desahucio y con ello poner en peligro el objetivo principal ... 548 de la LEC: No se despachará ejecución de resoluciones procesales o arbitrales o de ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... hereditario con los supuestos de desahucio por precario entre coherederos ... ABSTRACT: ... una comunidad de bienes, negocios y rentas, por ejemplo por estimar que así podrán más ... La naturaleza de este hecho —dar ejecución a la distribución del caudal hereditario—, es ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... fuera poco, el sistema español de ejecución hipotecaria ha supuesto una limitación para el ... o detonante de la situación de desahucio que han sufrido miles de personas, no por ello ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... pero posteriormente y a lo largo de su ejecución, presenta a la entidad letras vacías a sabiendas ... se sabe que K ha pagado el piso con rentas de origen ilícito. ¿Puede decirse que el ... para frustrar un procedimiento de desahucio; o de transmisiones patrimoniales simuladas para ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... despachará ejecución por la cantidad a que ascienda la cuenta , ... Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de ... rentas o cantidades debidas al arrendador, o por ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... la determinación del objeto a la ejecución ... c) La correspondencia con una causa ... la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos. Se establece, además, la ... de capitalizar el pago periódico de rentas en el ámbito familiar: ... a) Se tendrá que ...
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... - ciones que permiten garantizar la ejecución de las obras de accesibilidad en los edificios ... , salvo las que traten de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o el ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... a) La acción de desahucio b) Interdicto de recobrar c) La acción real ... de carácter sumario y de ejecución, con causas de oposición tasadas que, como dice ... las rentas y del derecho a la libertad de residencia y ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... ían podido justificar un retraso en la ejecución. Sin embargo, no puede considerar aceptable la ... del legítimo poseedor, y en el desahucio" por precario se parte de una posesión previa leg\xC3" ... y el de aprovechamiento de sus frutos y rentas. Es el contenido objetivo del derecho lo que debe ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
-
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ... También en la reclamación de rentas periódicas —cuando dicha reclamación se le a una acción de desahucio por falta de pago de rentas o por expiración del ...
-
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... que se enfrenten a procedimientos de desahucio de su vivienda habitual pero no ha frenado la ... que se mantienen en el uso impagando rentas (SAP de Sevilla 274/2000, de 19 de abril); el ... privados de ella mediante un juicio de ejecución hipotecaria, en tanto en cuanto el lanzamiento no ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... ón procedimental del proceso de desahucio por precario para obtener el lanzamiento del ... hipotecario en el seno del proceso de ejecución hipotecaria, sin posibilidad de acudir al proceso ... para el arrendatario en materia de rentas establecidas en el apartado 5 del anexo de dicho ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
... por parte de estos se producía en la ejecución de sentencia de que no habían tenido ... ón del juicio verbal para la acción de desahucio por impago de renta, por expiración del plazo ... del proceso acumulado de reclamación de rentas y desahucio y el precario (art. 250.1 LEC) ...