efectos en copropiedad
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... que la venta sea declarada válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de la exclusiva titularidad ... en el curso del proceso que se mantenga la venta y todos sus efectos respecto de los derechos de copropiedad que eran de la exclusiva ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , ni el porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor proporcional que ... la venta de los pisos en que haya dividido el inmueble a los efectos de la propiedad horizontal, ya que desde el momento en que venda los pisos ... -
Configuración del activo
... - En cuanto a los efectos que se producen entre los cónyuges, una vez disuelta la sociedad de ... en la STS de 23 de marzo de 1992, la cual considera la copropiedad de los esposos en proporción a sus aportaciones respectivas en un ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de uso difiere en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A la hora de dirimir los derechos ... o parcialmente a un tercero, para a continuación desglosar los efectos que, en función de tales supuestos, cabe reconocer a la resolución ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... , divorcio o nulidad las partes hayan extinguido el régimen de copropiedad o liquidado la sociedad de gananciales que pudiera existir en algunos ... ñalar el límite temporal del derecho de uso asignado a la misma a efectos de su acceso al Registro. En palabras de la DGRN: «puede apreciarse de la ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... Al tratarse pues de una copropiedad, la misma se extinguirá por las causas comunes de pérdida del dominio ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... el protagonismo que en él tendrá el acto en sentido jurídico a efectos de sujeción ... @II. El impuesto sobre actos jurídicos documentados ... é cubierto por un seguro; 2º Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias" ... En su lectura, podemos advertir la presencia de dos ...
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... A efectos de estas notas hacemos referencia al supuesto más habitual de incidencia ... de titularidades respecto de un único derecho subjetivo, copropiedad o con? uencia de titularidades sobre una cosa y comunidad o con? uencia de ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... resto de las cuotas en modo alguno deben considerarse extraños a efectos de impedirles el derecho de retracto ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... lado, elementos privativos, y por otro, elementos comunes en copropiedad, a partir de cuyo momento nacen los derechos y obligaciones de todos los ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Pero sus efectos no deben ser concebidos únicamente como perniciosos” ... De esta forma, ... liquidación del régimen de gananciales o extinción de la copropiedad y v enta de la vivienda o atribución del 100% de su propiedad a uno de ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... la misma doctrina que a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no contempla el acrecimiento y cuya nulidad ha acabado ... del inmueble no soporta las cargas de la propiedad, se niegan los efectos legales que las normas indiscutiblemente establecen. El propietario puede ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... 3.- Los que tengan tal consideración a los efectos de la legislación de la Seguridad Social; y, ... 4.- Los ... para los supuestos en que la vivienda familiar sea de copropiedad entre los cónyuges. Con la adición de esta última frase a la solicitud, ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... que el Derecho objetivo toma en cuenta y que, a veces, produce efectos jurídicos, siquiera estos no sean precisamente los del acto válidamente ... Al encontrarnos en el supuesto estudiado ante una copropiedad, los actos de administración, como señala el artículo 398 del Código ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... º del Código Civil y no constituye carga del matrimonio a los efectos de lo dispuesto en los artículos 90 y 91 del Código Civil », en ... a tales bienes era la propia del régimen general de la copropiedad, y en concreto el artículo 393 del Código Civil , que establece que ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... forma que la facultad que se concede a las partes de regular los efectos" sustantivos del mismo, no supone un reconocimiento ilimitado de su autonom\xC3" ... o divorcio, entre ellas la atribución del uso de la vivienda copropiedad de los dos ... 229 El fundamento para la atribución de la vivienda a ...
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Regímenes patrimoniales y registros de la propiedad de las parejas transfronterizas
Los Reglamentos gemelos sobre los regímenes patrimoniales y las consecuencias patrimoniales de las parejas transfronterizas excluyen de su ámbito de aplicación las cuestiones relativas a la inscripción de los bienes inmuebles y de la propiedad (artículo 1, apartado 2, de los Reglamentos gemelos). Existe una estrecha conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien,...
... regímenes económicos matrimoniales y del Reglamento sobre los efectos patrimoniales de las uniones registradas. La elección de la pareja de ... conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien, las normas de registro y la protección de terceros que, por ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... permita el libre acceso, toda vez que siendo una vivienda en copropiedad y agotado el período de uso exclusivo, debe entenderse que existe el ... hijos y al cónyuge en cuya compañía queden" (citamos, a tales efectos, la sentencia del Pleno del TS de 5 de septiembre de 2011 ). En esta ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... es que cuando se produce alguna de las citadas causas, los efectos de la disolución de la sociedad de gananciales son automáticos ... Por ... ón de bienes, en la medida en que existan bienes adquiridos en copropiedad por los esposos 59 ... No obstante, si como ocurre en el régimen de ...
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La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... de febrero de 2013, que la venta de la vivienda que tenía en copropiedad le permite tener dinero para pagar la pensión, porque «los alimentos no ... quien se creía progenitor y tampoco sobe la retroactividad de los efectos de la sentencia que declara la inexistencia de relación paterno filial en ... -
Formularios
... 1-NÓMINA: se entiende a estos efectos" la domiciliación ininterrumpida durante los seis meses anteriores a cada \xE2" ... nmovilizado: Que su principal activo es la vivienda familiar, copropiedad del/la solicitante y de su mujer/marido, que firma este escrito, sita en ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... practicados debe añadirse la vigencia del principio de la copropiedad familiar 9 , que no es sino una manifestación concreta de la copropiedad ... ón 53 , se introduce el artículo 913-1 en cuya virtud, a los efectos de la porción legítima, bajo la denominación de hijos se incluyen todos ... -
La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... ón y funcionamiento; centrando el derecho de propiedad bajo la copropiedad o condominio, tanto cuando un patrimonio o su masa pertenezca en común a ... negocio celebrado por uno, dos o más sujetos cuando acuerdan con efectos intervivos o mortis causa crear una comunidad de bienes o una ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... de nulidad, separación y divorcio producen una serie de efectos comunes relativos a los esposos, a los hijos, al sostenimiento de unos y ... la que el cónyuge usuario tendría una doble titularidad: la copropiedad sobre su propia cuota indivisa y el derecho de uso sobre la otra cuota ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... á compuesto de una diversidad de bienes o derechos; y, en fin, los efectos de la división, constituyen todos ellos los principales puntos en los que ... herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, sino que la misma forma parte de ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... sociedad en la que participa ha de reconocer con plenitud de efectos, más allá de los casos en que estos puedan quedar limitados en ... 24 Vid. F. PANTALEÓN PRIETO, «Las acciones. Copropiedad, usufructo, prenda y embargo», en Comentario al régimen legal de las ...