edificacion suelo rustico
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STS, 23 de Mayo de 2014
LICENCIA URBANÍSTICA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. La licencia autorizaba la edificación en suelo que tenía la condición de rústico, y que no hubo ningún movimiento de tierra ni una sola actuación urbanística para acondicionar los terrenos. La correcta interpretación de aquellos preceptos que imponen la responsabilidad patrimonial, exige que se considere no el aprovechamiento
... SA licencia de obras para la edificación de 19 viviendas en los altos de la costa Sur ... En dicho informe se cuantifica el valor del suelo con licencia en la suma de 21.441.280'46 euros. ... viviendas era un suelo no urbanizable, rústico común área forestal. Por lo tanto y vista la ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... . Por eso un solar sin edificar que está situado dentro del perímetro urbano y destinado a la edificación, aunque sólo es suelo o terreno, tiene el carácter de finca urbana 11 . . . 8 Vid. MUÑOZ DE ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
...) el poder de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o ... de utilidad para promover la edificación sobre terrenos pertenecientes a la ... urbano, cuando se trata de edificar y rústico cuando se trata de plantar o sembrar. III. El ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del ..., todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende ... construcciones de todo género adheridas al suelo» . Esta calificación de « bien inmueble » se ... -
STS, 7 de Mayo de 2013
EXPROPIACIÓN. CARRETERAS. JUSTIPRECIO. La reclamación por el efecto de la división no puede ser aceptada puesto que la concedida, partiendo del valor del suelo acordado y que hemos admitido anteriormente, se ajusta al porcentaje del 20% aplicado por el propio recurrente y por una reiterada jurisprudencia, resultando que el fijado es mayor que la postulado en su hoja de aprecio por la beneficiaria
...ón de justiprecio de un terreno rústico de 1,2145 hectáreas, del término municipal de .... Partiendo de ello valora el suelo rústico en 24,04 euros el m2 (12.145 m2), en ..., representada por la línea de edificación que afecta a un total de 23.680 m2, y (3) por no ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...: «Se trata, pues de deficiencias constructivas y no vicios del suelo o del proyecto, que debieron ser apreciadas y subsanadas por orden de los ...
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Derecho y políticas ambientales en las Islas Canarias (Primer semestre 2017)
...1.4. Actividades turísticas alojativas en suelo rústico. 1.5. Planificación de los . ... rurales y agrícolas, en los que la edificación turística deberá mantener unas relaciones ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (Valladolid), de 10 de febrero de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Adriana Cid Perrino)
La Asociación Ecologistas en Acción de Valladolid impugna a través del presente recurso contencioso-administrativo el Acuerdo de 30 de mayo de 2018 de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Valladolid, por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Aldeamayor de San Martín, que tiene por objeto el cambio de categoría de...
...Temas Clave: Urbanismo. Suelo rústico de protección cultural. Suelo rústico ...ústico alterando las condiciones de edificación en dicha clase de suelo. . A sensu contrario, la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida ... como “la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un ... como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de suelo, y en función de ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (Burgos), de 16 de octubre de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Eusebio Revilla Revilla)
La Sala conoce del recurso de apelación interpuesto por la Asociación "Federación Ecologistas en Acción de Castilla y León" contra la sentencia de 24 de febrero de 2.020 dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Ávila, por la que se desestima el recurso contencioso-administrativo interpuesto por dicha Asociación contra la desestimación por silencio administrativo del...
...Palabras clave: Suelo rústico protegido. Autorización de uso ... los terrenos donde se concentren la edificación y los servicios urbanísticos. El ámbito de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... a…rma que «cuando se trata defectos del suelo o estructurales, también es el director de la ... proyecto establecía que debía ser gres rústico y se diseñó con un vuelo con canto redondo y ... civil por vicios aparecidos en la edificación, al declarar que «el director de obra y el ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... de las que tenemos que destacar el Texto Refundido de la Ley de Suelo estatal, aprobada por RD de 30 de octubre de 2015, y en Andalucía la ... . . Hasta ahora se podían hacer costar en el Registro la edificación, con su declaración de AFO y las limitaciones que ello comportaba. Pero ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, de 3 de marzo de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: María Carmen Frigola Castillón)
La parte actora, un particular, recurre el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Sant Josep de Sa Talaia que denegó la licencia de legalización de vivienda existente en una finca de la localidad de Sant Jordi. El motivo era la Disposición Transitoria 10 de la Ley de Ordenación y Uso del Suelo (en adelante LOUS, disposición excepcional para legalizar supuestos que estando fuera
...Palabras clave: Urbanismo. Suelo rústico. Licencia legalización. Ordenación ritorio. Suelo urbanizable. Edificación. . Resumen: . La parte actora, un particular, ... -
Agrupación de fincas rústicas. Obra nueva. Acreditación de antiguedad
Resolución de 30 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas y declaración de obra nueva terminada.
...art. 28.4 TRLSyRU) que no se trate de suelo que por su calificación impida el juego de la ... que certifica la antigüedad de la edificación declarada y certificación catastral acreditativa ... se encuentra en suelo catalogado como "rústico de protección especial"; sin embargo, en el ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... autonómicas en materia de edificación y urbanismo. Aunque todas tienen aspectos ... rige la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Suelo y Urbanismo de Galicia; así como Ley 8/2012, de ... a las limitaciones sobre el suelo rústico y la prohibición de efectuar edificaciones y ...
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Normativa urbanística sancionadora básica
... y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. 3ª. Real Decreto ..., urbanización, construcción o edificación e instalación o cualquier otro de. . ... terrenos que tienen el régimen de suelo rústico. b) Las actividades de ejecución sin el ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación urbanística, ... para realizar instalaciones en suelo rústico que van más allá de las meras plantaciones o ... -
Decreto 86/2018, de 20 de noviembre, de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios
Las sucesivas modificaciones legislativas con incidencia en el ámbito urbanístico junto con la necesidad de implementar medidas concretas al objeto de facilitar la actividad urbanística tanto de los municipios de menor tamaño de la Región, como, en general, del conjunto de la ciudadanía, han propiciado la elaboración del presente decreto a través del cual se introducen modificaciones en diversas...
...Temas Clave: Urbanismo; Suelo rústico; Reforestación; Zonas verdes; Planes peciales; Edificación . Resumen: . Las sucesivas modificaciones ... -
Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias
En el preámbulo de esta norma se incide en la necesidad de normas y reglas que aseguren la protección, ordenación y uso del suelo insular que, a su vez, ordenen el conjunto de intereses, tanto públicos como privados, que confluyen sobre el mismo. Y se reconoce que las normas ambientales, territoriales y urbanísticas han contribuido de manera decisiva a la protección y a la ordenación del suelo,...
...; Paisaje, Movilidad sostenible, Eficiencia energética; Suelo rústico, suelo urbanizable y suelo urbano; Asentamientos rurales; suelos de ... la ordenación suelos consolidados por la urbanización o la edificación. . La regulación del suelo rústico, del régimen jurídico aplicable y ... -
Jurisprudencia penal ambiental (Segundo semestre 2020)
...La parcela se encuentra en un área de suelo no urbanizable calificada como Suelo No ... por la Ley de la Ordenación de la Edificación, de 5 de noviembre de 1999, según la cual, ... se erigió la edificación como suelo rústico de protección ordinaria, y no, como entendía la ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización ... y León», Revista de Urbanismo y edificación núm. 11, 2005, pp. 49-74: así como FERNÁNDEZ ...En el caso de suelo rústico se entenderá referido a la unidad mínima de ... -
Sucesión de normas administrativas sancionadoras: irretroactividad y excepciones
En Derecho Administrativo sancionador se parte de reglas claras sobre la retroactividad o irretroactividad de sus normas. Pero su aplicación suscita dudas. Para solventarlas, se ha analizado separadamente la regla de la prohibición de la retroactividad desfavorable y la de la obligada retroactividad favorable. Las soluciones que se ofrecen respecto a la primera, cuyos fundamentos son sólidos,...
... como infracción muy grave realizar en suelo rústico una edificación prohibida. Después se ... -
Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ...ón expresa a la antigüedad de la edificación, a su acreditación por certificación catastral ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « causa de los contratos ». ... todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende ... construcciones de todo género adheridas al suelo» . A mayor abundamiento, esta calificación de ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... normas técnicas básicas sobre la edificación incluirán previsiones relativas a las ...ón rústica, objeto de un arrendamiento rústico, por el simple hecho de que no podrían acceder ... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ...