donación encubierta inmueble
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... Abordó el tradicional problema de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara ... -
La donación de inmueble encubierta como compraventa
I Introducción.-II. La simulación.-III. La prueba de la simulación A) El contradocumento B) Los indicios. I. Necesidad. 2. Enajenación de lodo el patrimonio 3. Afecto: a) Relación paterno-filial. b) Parentesco. c) Convivencia o relación extramatnmonial. 4. Persona interpuesta. 5. Sub-fortuna 6. Movimientos boticarios. 1. Precio vil. 8. Precio no entregado ante notario. a) Precio confesado. b)...
@I. Introducción El caso de la donación de bien inmueble encubierta bajo compraventa, que se realiza en escritura pública, es un supuesto corriente y, posiblemente, el caso de simulación más frecuente en la práctica 1. De... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... ó la declaración de validez de la donación remuneratoria subyacente. Los codemandados ... a la nulidad de la donación de bien inmueble disimulada bajo escritura pública de ... de 26 de febrero 2007 (Donación encubierta. La escritura pública de compraventa no ... -
ATS, 14 de Enero de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. INGRESO DE DINERO EN UNA CUENTA DE TITULARIDAD COMÚN. DONACION DE BIEN MUEBLE Y DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE ENCUBIERTA EN UNA COMPRAVENTA. No ha resultado acreditado que la vivienda objeto de la acción de división de cosa común perteneciera a ambas partes, sino que es propiedad exclusiva del demandado, y porque el precio abonado para la adquisición de la vivienda...
... por escrito, sino que cabe la donación de un bien mueble de manera verbal, como sucede ... para la adquisición de un bien inmueble, como así se desprende de la prueba practicada, ... ón de dinero ni de bien inmueble encubierta mediante la firma de una escritura de compraventa ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... B) La exención de las ganancias de patrimonio en el caso de donación de bienes inmuebles. El problema de las pérdidas de patrimonio ... El citado precepto señala, además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su valor de referencia, se ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... Por tal razón, es inadmisible una donación basada en la pura liberalidad sin que exista una ... validez de aquella relación laboral encubierta donde se abusa del vínculo de confianza ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
SAP Valencia 315/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. DONACIÓN ENCUBIERTA. CARGA DE LA PRUEBA DE LA SIMULACIÓN. VALIDEZ Y EFICACIA DE LA COMPRAVENTA. Las donaciones encubiertas o disimuladas con la intención de defraudar a los legitimarios pueden ser declaradas nulas por infringir el art. 1275 del CC si tienen causa ilícita, cosa distinta de aquellas que lesionen la legítima, que se regirán por lo dispuesto en los artículos 6
... por consistir en realidad en una donación y subsidiariamente acción de donación ... La diferencia entre la donación encubierta de 49.794,93 euros (110.794,93 menos 61.000) y ... -
22. Las verdades simuladas
... , por ejemplo, según es muy usual, una donación se enmascara o disfraza de compraventa. En estos ... ón disimulada de bienes inmuebles encubierta bajo la capa de una simulada compraventa. El ... para la validez de la donación de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ... o bienes que correspondan al hijo por donación o sucesión no puede ser excluida por el donante ... de la expareja, con una manifiesta o encubierta hostilidad: No hay ningú n reconocimiento del ...
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Las donaciones a los partidos políticos con causa falsa o ilícita
... La donación en general; 2. Régimen jurídico; 3. Los ... La ilicitud indirecta o encubierta ; IV. Consecuencias jurídico-privadas de las ... que sea válida la donación de cosa inmueble, ha de hacerse en escritura pública, ...
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La vulneración en el impuesto sobre sucesiones y donaciones del derecho de la unión europea por discriminación de residentes en países terceros
... en el ISYD, la sucesión o donación en la que intervenga un causahabiente o un ... resida en España o la donación de un inmueble que no este situado en territorio español no ... ón arbitraria, ni una restricción encubierta de la libre circulación de capitales y pagos. No ...
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Registro de la propiedad
... alteración o modificación siquiera encubierta de su contenido. La registradora debió limitarse ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ... el carácter de bienes privativos por donación, ninguna dificultad existiría en admitir como ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... donación o dádiva es difícil de justificar. Nos ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ... de la empresa como forma de publicidad encubierta ... Al margen de esta cuestión conceptual, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... su propósito de rentabilizar de forma encubierta las ganancias obtenidas (STS núm. 40/2021, de 21 ...
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STS 282/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. DONACIÓN. NULIDAD. La donación disimulada bajo la apariencia de la compraventa tampoco es válida ya que resulta imprescindible que en escritura pública conste tanto la voluntad de donar como la aceptación de dicha donación por parte del donatario, ahora recurrente, voluntades que no concurren, en la escritura pública objeto de autos. Se desestima la apelación.
... de 2001, así como la nulidad de la donación encubierta por defectos de forma, ordenándose la ... propietario, como persona física del inmueble litigioso, cualidad que ostenta la citada Mafi ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... fideicomiso contractual, bien ante una donación mortis causa o inter vivos , o bien ante una ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., ... por suponer de hecho una modificación encubierta, y prohibida, del régimen económico ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... BIENES GANANCIALES: DONACIÓN HECHA POR UNO DE LOS CÓNYUGES RATIFICADA ... de modificación hipotecaria encubierta ... Resolución de 5-11-2019 ... BOE ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que el negocio celebrado se llama donación, y va a regirse por todas sus normas, civiles y ... a lo largo de su articulado, de forma encubierta, verdaderos pactos sucesorios. Así las promesas ... de un determinado bien (generalmente inmueble) a favor de quien le está prestando una renta o ...
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La forma del negocio
... que se entiende disimula una donación remuneratoria en vez de un contrato de vitalicio ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ... admite la posibilidad de una donación encubierta bajo la forma de compraventa, la que producirá ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... de transmitir la cuota indivisa de un inmueble. Al igual que no puede desconocerse, en materia ... se cuestiona contenía un compromiso de donación de la nuda propiedad de un inmueble perfectamente ... anterior, la validez de la donación encubierta es ratio del fallo. El argumento básico de esta ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... rústicas arrendadas, incluso por donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación ... y no haberse acreditado ser una venta encubierta; y la SAP de Cádiz de 5 octubre 2001 tampoco ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... artículo 34 de la Ley Hipotecaria si es inmueble. Sin perjuicio, claro está, de la ... propiedad como puede ser compraventa, donación, etc ... Debe prestarse especial atención al ... y en concreto el de una donación encubierta; d) la condena a la vendedora a otorgar nueva ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... trataba de un supuesto de parcelación encubierta ... El problema es que la DGRN resolvió el ... En la donación no existe esa dialéctica, ya que en la del CC no ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... La simulación y el requisito de la donación de cosa inmueble. Anuario de Derecho Civil, ... -
Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... jurídicos (venta de bienes, donación, etc.) o a través de comportamientos físicos ... (con una contraprestación monetaria encubierta), realización de operaciones comerciales sin ... de la vivienda, único bien inmueble del deudor acusado. En la STS de 28 de abril de ...