documento privado inscribible registro propiedad
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... documento (como ocurre con el protocolo notarial), o de la ... tiempo de formalizarse cualquier acto inscribible, o como operación registral específica.” Y se ... Admite cualquier medio de prueba, privado o público ... Se requiere documento público ...
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El registro civil
... Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles ... aumentarse el elenco del contenido inscribible. Viene al caso por ejemplo la eventualidad ... se aplica y su función son de Derecho privado ... Para el autor citado, se encuadra dentro ... No todo documento o declaración puede provocar una inscripción ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... , párrafo cuarto, del Código civil e inscribible en el Registro de la Propiedad ... Y conviene ... profesión del cónyuge al que se le ha privado del uso de la vivienda, etc…) ... A mi ... escritura pública, por tratarse de un documento auténtico 131 ... b) La perfecta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre ... ún lo expresado en el título y en el documento justificativo de aquellos extremos, ... particional no deja de ser un acuerdo privado que no está documentado adecuadamente por lo que ... real, tampoco se establece que será inscribible, ni se determinan las consecuencias en caso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... , procede examinar si el supuesto del documento calificado se incluye en el ámbito de ... de relieve este Centro Directivo, es inscribible el convenio regulador sobre liquidación del ... como cualquier otro contrato o acuerdo privado, el título analizado debe ser observado desde ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... Registro de la Propiedad» (art. 5, párr. 3.º LPH). En ... por escrito en el correspondiente documento" firmado ad hoc , ya sea formando parte de una cl\xC3" ... de 5 de mayo de 1970, Revista de Derecho Privado, 827-830 ... DÍAZ MARTINEZ, A. (1999) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN IAL: TÍTULO INSCRIBIBLE" ... Como es sabido, y así ha tenido consideraci\xC3" ... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y ... Por tanto, es forzoso concluir que todo documento, cualquiera que sea la fecha de su otorgamiento, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... , como la de cualquier otro título inscribible, incluyendo en el caso del testamento, por su ... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y ... Por tanto, es forzoso concluir que todo documento, cualquiera que sea la fecha de su otorgamiento, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... las partes no alterándose el carácter privado del documento (arts. 1809 y sigs. CC y 19 y 209 ... posible y la denominada ampliación inscribible, pero como una segunda hipoteca ... 1004 Rev ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... , que genera infiltraciones en el Registro de la Propiedad de derechos obligacionales que ... ón de derechos reales, como el documento público en materia inmobiliaria; 2. n) Las ... En el primer caso la figura será inscribible en el Registro y en el segundo no, puesto que la ... BARBERO, D. Sistema del Derecho Privado II - Derechos de la Personalidad - Derecho de ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... inscripción en el registro correspondiente. Si el deudor fuera ... persona ... saldo acreedor de la cuenta es propiedad del deudor. La ... administración concursal, ... de oposición deberá acompañar documento ... acreditativo de la constitución de depósito ... Si la resolución fuera ... inscribible en un Registro público de personas la inserción ... 1. Las normas de Derecho internacional privado establecidas ... en esta ley se aplicarán, con ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... El art. 1.1 LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción ... lo que se presenta en el registro es un documento, siendo este el título formal que inicia el ... ón preventiva en virtud de documento privado, cuyas firmas no se hallen legitimadas, la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en la fase inicial de firma del contrato privado de compraventa. En cambio, en el momento de ... caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil, del vendedor o arrendador ... 2 ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... depositarlo impide la autorización del documento ... e.- La información debe ser especialmente ... - No generarse ningún Derecho Real (inscribible) al no existir propia transmisión de la ...
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Registro de la propiedad
... discrepancia esencial entre el contrato privado y la parte dispositiva de la escritura relativa ... de ciertos actos contenidos en el documento presentado a inscripción supondría obligarle a ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... En el supuesto de hecho a que se refiere ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: The tokenization ... de las cosas quede materializada en un documento ( token ) que en el tráfico jurídico vale ... , administrativo, extranjero equivalente o privado. Estos canales de acceso no se ven limitados a la ... tecnológica para su transmisión, es inscribible al amparo del principio de especialidad recogido ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... ón íntegra de los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación e impuesto sobre actos ... el arancel de los Registradores de la Propiedad, dispone que "[l] os derechos del Registrador se ... Dado que el único derecho inscribible en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca ... además que deban liquidarse por AJD (Documento Notarial), ya que contienen actos no sujetos a ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de derecho interregional ... expresa realizada ante el encargado del Registro Civil, puede conllevar el cambio de la ley ... cabida en los estatutos por no ser inscribible, que no se desee que dicho acuerdo goce de ... ón desaparecerá si se confiere en documento público ... Para evitar los problemas ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... b) El carácter temporal de la propiedad del superficiario. El superficiario tiene un ... como un derecho real y por tanto inscribible ». En igual sentido puede verse la STS de 30 de ... de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin que quepa distinguir entre ... particulares que responde a un interés privado y que no precisa de forma solemne, pues así se ... de creación o con algún otro documento justificativo» ... Es una cuestión ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... propiedad ante el que se presentó el documento ... Entrando en el fondo del asunto, debe ... registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento auténtico, ... conflictos entre titulares de dominio privado, y en cambio, como regla general, no opera, o lo ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... a los esquemas propios del Derecho privado, realizando una labor de traducción que ... (máxime si se trata de un derecho inscribible) la porción de la finca sobre la que recaerá ... (en el caso concreto, del libre acceso al Registro de la Propiedad). Por eso resulta del todo ... de un derecho de superficie otorgado en documento privado y relativo a un local comercial futuro, ... -
Registro de la Propiedad
... , habrá de acompañarse además el documento auténtico, o la sentencia firme, de los que ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL ... de dilucidar en este expediente si es inscribible una sentencia recaída en procedimiento ordinario ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... constitutivo de una relación de derecho privado con efectos ex lege y, b) similitud con la ... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.) ... Así, mientras en la compraventa el ... mayoritaria) c) otorgamiento título inscribible (GARCÍA GARCÍA 76 ) e d) inscripción (VELA ... judicial, y se establece que el documento público judicial es documento inscribible, al ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , desde la publicación en el Registro Público Concursal de la aceptación del acuerdo ... que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la ... 1. Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de ...
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Derecho de vuelo en propiedad horizontal. Requisitos para su constitución e inscripción
Resolución de 12 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... un derecho de vuelo y que sea inscribible hay que especificar: 1) las cuotas que hayan de ... jurídicos que pretendan acceder al Registro, para constituir un derecho de vuelo y que pueda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... de la reseña identificativa del documento del que nace la representación y, de otro, la ... quedan sujetos a las normas de Derecho privado y cuyo conocimiento es competencia de la ... ón gráfica georreferenciada no es inscribible por albergar el registrador dudas fundadas acerca ...