venta cosa ajena o doble venta
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La doble venta
... sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el ...
- Sentencia del Tribunal Supremo de 7 de septiembre de 2007. Doble venta y venta de cosa ajena. Alcance del art. 1.473 del Código Civil
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STS 541/2014, 11 de Octubre de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. No se ha infringido el artículo 1473 del Código civil que se cita en el encabezamiento del recurso, porque no ha habido doble venta, tampoco venta de cosa ajena, por la razón de que no ha habido venta alguna, ni tampoco la mal llamada "venta forzosa" con que a veces se denomina a la subasta y adjudicación de un bien embargado porque nada de ello se ha producido...
... que la subasta supone una oferta de "venta" (de la finca embargada) que se perfecciona por ... , siendo también la base del concepto de cosa juzgada en Derecho procesal. También se refiere ... de que se inscribía una plaza que era ajena a su relación jurídica. No es tercer ... de la Propiedad; lo relacionó con la doble venta del artículo 1473 y la venta de cosa ajena ... -
Doble venta y venta de cosa ajena
La doble venta y la venta de cosa ajena dan lugar a una situación de conflicto, que el Derecho debe resolver, sea para determinar quien deviene propietario, sea para determinar las consecuencias civiles que para cada parte produce esta situación (sanciones penales, aparte); además, ambas figuras están relacionadas, dado que hay casos de doble venta que propiamente, como se verá, so...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ñadida, y es que el artículo 1459 consideraba nula la venta de cosa ajena 26 ... Sin embargo, la doctrina italiana resolvía esta dificultad ... 1462 a 1464); (4.º) la entrega tenga, consecuentemente, un doble significado, pues en el ámbito obligacional constituye un acto debido o ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso la segunda ... ón constituiría una venta de cosa ajena y no, propiamente, una doble venta 2 ... Sin ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... Adquisición a domino ... Adquisición a non domino ... Venta de cosa ajena ... KEY WORDS: Double sale. To domino acquisition. A non domino ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a pesar de que a lo largo del análisis ... y la aplicación de la regulación de la doble venta y venta ajena, sobre los ar tícu los ... - Venta, doble venta y venta de cosa ajena
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... La demanda de nulidad de la venta se planteaba por dos hijos de la vendedora contra ... de la venta si la misma va referida, no a la cosa común, sino a las cuotas de los comuneros ... por eso esa venta válida (la de cosa ajena o la de cosa común, lo mismo da ahora) no ... orden en materia de venta de cosa ajena y doble venta con las importantes SSTS de 5 marzo y 7 ... -
Diferenciación entre doble venta y venta de cosa ajena. Protección al tercero hipotecario
I. Antecedentes fácticos. II. Comentario a la sentencia. 1.° Doble venta o venta de cosa ajena. A) Transmisión de la propiedad. B) Conceptos: doble venta y venta de cosa ajena. C) Artículo 1473. 2° Tercero hipotecario.
(Comentario a la Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de julio de 1996) @I. Antecedentes fácticos. Los hechos que servirán de base a esta Sentencia son los siguientes: don Antonio B. N. y su esposa doña C... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... , sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad al que primero ... (esto es al comprador) los frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla, pero ... ón a los supuestos de venta de cosa ajena, al no diferenciar entre este supuesto y el de la ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... cuando no todos tienen la misma voluntad de venta o, aún compartirla, no se ponen de acuerdo ... especializada en el mercado o entidad ajena a la ejecución para ... JUSTICIA AÑO 2020 ... , al coincidir en ambas partes esta doble condición 38 ... Por lo que debemos evitarla ... -
Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... de la primera venta y, por lo tanto, la segunda venta lo sea de cosa ajena, de manera que el segundo comprador, amparado en los artículos 32 ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte ... b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y aliud pro ... como un concepto complejo, que presenta una doble acepción, material y funcional ... En su ... lugar de manera satisfactoria por una causa ajena al comprador, en cuyo caso parece suficiente ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... Así ocurre, por ejemplo, en los casos de doble venta, de venta de cosa ajena o los pagos ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Lo cual no excluye la doble agravación del periodo anterior, que es la que ... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... las malas relaciones, alegación que es ajena al presupuesto de la prohibición. En lo ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ...
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Tracto sucesivo. Doble venta y principio de prioridad
Resolución de 7 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chipiona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... la calificacin y analiza la doctrina sobre doble venta y venta de cosa ajena ... I. ASPECTO CIVIL ... Ver. STS de 27 de junio de 2012, STS de ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si ... (2014, 2015). La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la ... -
Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... contable de ordenar las cuentas por partida doble (debe y haber) de forma que pueda conocerse en ... de un tercero, el titular del coto, ajena a la conducción, lo que provocó la ruptura del ...
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Arrendamiento a non domino
... Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... para la venta de cosa ajena 14 o doble venta 15 , al contrato de arrendamiento, como ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: ... A) ACCIONES DE ... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia ... Tribunal Supremo ha mantenido que dicho doble régimen no deja de ser perturbador y puede ... o prácticos), que el juez no tiene, pero ajena al proceso, los aporta al mismo para que el ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... la política legislativa, y es y debe ser ajena al ámbito que nos ocupa de estricto cumplimiento ... , poniendo de manifiesto la existencia de un doble y no siempre coincidente régimen jurídico, a ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... exagerada ponderación de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos ... La "doble perspectiva objetivo-subjetiva" ... Hay ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... anterior, se apropiare de una cosa mueble ajena, será castigado con una pena de multa de tres a ...