division edificacion rustica
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El registro y la realidad física: la finca
... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... como “la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un ... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... que en cada momento se encuentra la edificación ... 6. Cuando se trate de primera transmisión ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación urbanística, ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente ... , como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común ... Rev. Crítica de Derecho ... La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ón, si bien limitada a las de edificación, uso del suelo, y del subsuelo. La finalidad de ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... : evitar la excesiva fragmentación rústica que suponía un obstáculo para la modernización ... en la comarca”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen ... se destina a cualquier género de edificación o construcción permanente, a fines industriales ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... perímetro urbano y destinado a la edificación, aunque sólo es suelo o terreno, tiene el ... no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... o resulte de la propia licencia de edificación ... Las sucesivas redacciones legales serán ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... la realidad física alterada por la edificación, el carácter imprescriptible de la parcelación ... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ...
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Registro de la Propiedad
... ón, requiriendo todo acto de edificación" del correspondiente acto de conformidad, aprobaci\xC3" ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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Elementos privativos
... , a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los que la Ley de Ordenación de la Edificación exonera de la obligación de constituir el seguro ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... de la parcela segregada en la que consta la existencia de una edificación efectuada en el año 1970 ... La calificación de la escritura fue ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará del ... ; según la autora, estableciendo una división de éstos se mejora el funcionamiento del sistema ... bis CP), delito de construcción, edificación o urbanización ilegal (artículo 319 CP), ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , por la Ley de Ordenación de la Edificación ... Resolución de 30-1-2018 ( BOE 13-2-2018) ... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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Registro de la Propiedad
... POR ANTIGÜEDAD: CAMBIO DE USO DE LA EDIFICACIÓN ... Este Centro Directivo ha afirmado ( Vid ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... ón territorial de la finca por rústica sea superior a la urbana ... VIGENTE ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de ... de vetustez, deficiente estado de edificación y evidentes razones higiénicas y sociales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... la inscripción registral de una edificación terminada. Es el otorgante suficientemente ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice en una parte individualizada y ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... conveniencia de evitar la consiguiente división de continencia de la causa de tener que actuar el ... y también de ordenación de la edificación, con preceptos ad hoc para proscribir las ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ... -
Registro de la propiedad
... de testamentaria, hoy procedimiento de división judicial de la herencia, posibilidad, conforme a ... adecuadamente la causa (las obras de edificación expresados en el recurso) el defecto quedaría ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las cuevas son un tipo peculiar de edificación en las que, siguiendo la terminología del ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... - Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... , su utilización, urbanización y edificación que se realizarán con las limitaciones que le ... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ... artículo 202 LH para todo tipo de edificación, ya sea vivienda o industrial, con el fin de ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... por sí el Catastro, y ahora la edificación sobrepasaba los límites de la parcela. De nuevo ... ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...