division de cosa comun en condominio
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... El uso del singular es común en cualquier texto legal en razón de su ... o de pretensiones de terceros sobre la cosa vendida) como otro caso más de incumplimiento o ... el artícu lo 1139 pr CC: Si la división fuere imposible, solo perjudicarán al derecho de ... proporción a su participación en el condominio o responden solidariamente de todo ... La ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... reales, se debe valorar la posesión de la cosa ajena y, frente al titular real dominical o ... , y un esfuerzo por construir un régimen común del ius retentionis acorde con las exigencia de ... condominio (cuando la división perjudique la cosa al uso al ... -
El certificado sucesorio europeo
... español procede distinguir entre legados de cosa específica y determinada, propia del testador, ... ejemplo, en relación con el Derecho civil común, baste con pensar en la extensa variedad y ... diversas modalidades; prohibición de división de la herencia…) y las demás circunstancias ... 48 LH) y de reconocer titularidades en condominio o comunidad ... En los términos regulados en ...
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Inmatriculación mediante extinción parcial de comunidad
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón a inmatricular determinada finca
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Parámetros históricos y jurídicos, romanos y medievales, para la protección de recursos naturales
... Conocida es la división que reporta Gayo en sus Instituciones «… rerum ... cosas humani iuris públicas tienen en común con los bienes divini iuris que no están en el ... Comunes no significa propiedad en condominio. Equivale a vida global colectiva 60 ... Los ... El aire no es una cosa aislada. Es la atmósfera universal. El agua ...
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Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... algunos aspectos concretos)con el Derecho común contenido en el Código civil, y también entre ... y sus herederos, pero la entrega de la cosa, en cualquier forma que se realice, no transmite ... á solicitar del Juez la disolución y división del consorcio, rigiendo en su caso, y para lo ... a la consideración individual del condominio romano, de manera que solo colectivamente sus ...
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STS 649/2019, 20 de Diciembre de 2019
ROBO CON VIOLENCIA. CÁMARAS DE VIDEOVIGILANCIA. VALIDEZ. Las pruebas utilizadas en la investigación policial fueron las grabaciones de las cámaras de grabación existentes en la joyería y otros adyacentes que tomaron imágenes de los condenados en las inmediaciones del comercio para preparar el atraco. La existencia de cámaras de videovigilancia instaladas en el entorno seguro de comercios o...
... patrimonio de modo ilícito, y puesta de común acuerdo con aquél, además de dicha acción, ... En este tema hay que distinguir que una cosa son las meras irregularidades, o defectos ... del "pactum scaeleris" y del condominio funcional del hecho, cabe integrar en la ... acción, que será funcional si existe división de funciones entre los intervinientes, pero todas ... -
STS 570/2012, 27 de Septiembre de 2012
DIVISIÓN DE COSAS COMUNES. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. CRÉDITO HIPOTECARIO. SOLIDARIDAD. Los demandantes ejercieron frente al demandado, la acción de división de cosa común respecto de dos inmuebles de los que son copropietarios, correspondiendo a los demandantes su participación del 50% como herederos de don Elias, solicitando que, al tratarse de cosas indivisibles, se efectúe la venta en pública...
... lo incluido en el nº 1, se decrete la división del inmueble objeto de la acción interpuesta de ... : Primero.- Declarar la extinción del condominio existente entre las partes sobre los inmuebles ... , don Gumersindo , la acción de división de cosa común respecto de dos inmuebles de los que son ... -
Sobre la 'Comunidad Valenciana': una visión crítica
... de obra nueva en construcción y división (pre)horizontal antes de iniciarse la ... sin que se altere la titularidad común o exclusiva del inmueble, no lo es practicar la ... se equipara la disolución del condominio, no puede gravarse por ambos conceptos. Así lo ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio ... de un hecho futuro e incierto, fijado de común acuerdo, bien sea para que este produzca efecto, ... ón de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva) ... ante la renuncia de una herencia, la división de una cosa común, etc.) 44 ... Como se observa, ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... Así, la intención del legislador común no era otra que incluir en el ámbito de la ... B.2.6. Extinción de condominio donde uno de los copropietarios es un menor de ... Otra cosa es que, en su caso, si se dan los presupuestos ... el procedimiento especial para la división judicial de ... 256 GOMÁ SALCEDO, J.E ...
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... las obligaciones, consistente en entregar la cosa debida, normalmente mediante dinero ... En ... personalmente constituyen la garantía común de sus acreedores. Se exceptúan los bienes ... 65 RNE) ... distrito ... División territorial de un municipio dotada de órganos de ... es una forma de copropiedad o condominio que se establece entre los propietarios de un ...
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El alcance de los contenciosos entre la cotitularidad por cuotas empresa y las sociedades en nuestra experiencia jurídica
... , es suiciente para poder explotar en común dicho taller y obtener del mismo el ... 2 O, en supuestos contados, entre el condominio en cuanto especie de la cotitularidad, o la ... ón se practica según las reglas de la división de la herencia (FJ 3) 27 ... Y, la STS de 12 de ... la aplicación a la enajenación de la cosa común del régimen propio del contrato de ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... y gastos extraordinarios a la hija común habida en el matrimonio, y ello, porque, desde ... analiza y resuelve una extinción de condominio entre actor y demandada que había formado una ... en costas en los procedimientos de división de la cosa común. Se trataba de una vivienda en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... án como, además, en cuestiones de derecho común u otros derechos corresponde a la Dirección ... , segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no ... , a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y, por eso, en la sociedad de gananciales ...
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«Nomina Iuris» y sujetos de la navegación en la Ley núm. 14/2014, de 24 de julio, de navegación marítima. («Armador», «Naviero», «Porteador» y «Fletante». ¿«Nomina officiorum» o «nomina partium contractantium»?)
Las «situaciones y relaciones jurídicas nacidas con ocasión de la navegación marítima», objeto de nuestra Ley de Navegación Marítima, son fenómenos, primero, esencialmente sociales y —por tanto— humanos; de ahí la importancia de identificar sus elementos personales; los sujetos que forman su componente fundamental. Si ya el Código de Comercio aludía a sujetos diversos —a los «constructores de...
... Común y Foral , en J. L. DE LOS MOZOS (ed.), t. I, vol ... jurídicas subjetivas, pues no otra cosa son las posiciones que ocupan los sujetos que ... 145 a 149). II. Del condominio naval (arts. 150 a 155), y III. De la dotación ... ón» 42 , consecuencia del proceso de división del trabajo y especialización técnica de la ... -
Régimen patrimonial de las parejas estables
... un año, salvo que tuvieran descendencia común, en cuyo caso bastaría la convivencia -norma ... exigencia el ejercicio de la acción de división de la vivienda que se tenga en copropiedad y que ... ómico) aprovechan para extinguir el condominio existente entre ambos, comprensivo de una ... el otro, y la falta de causa no es otra cosa que la carencia de razón jurídica que ...
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Extinción de comunidad como título inmatriculador. Titulos de los copartícipes
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
... otorgan una escritura de extinción de condominio, disolviendo la comunidad de bienes creada y, ... , respecto a la naturaleza jca de la división de cosa común y la partición de herencia, y ... -
Embargo sobre bienes propios del cónyuge no deudor por deudas contraídas por el otro cónyuge. (Fundamentos de por qué no es posible afectar bienes propios a un procedimiento de ejecución en el que el perjudicado no ha sido parte)
El Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso Administrativo) sostiene, en relación con la responsabilidad del cónyuge no deudor con sus bienes propios por deudas generadas durante la vigencia del régimen de gananciales, que cabe el embargo de sueldos y salarios del cónyuge no deudor obtenidos tras la disolución de la sociedad de gananciales. Entre otros argumentos, esgrime el privilegio de la...
... as arguing that the regulations on the division and liquidation of inheritances are applicable, ... ás, con el patrimonio ganancial por ser común y, en consecuencia, también suyo. Respecto del ... de intervenir en la división del condominio ordinario en el que una cuota sea ganancial, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón fáctica de un edificio es de división horizontal le es de aplicación la Ley de ... án como, además, en cuestiones de derecho común u otros derechos corresponde a la Dirección ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada al no existir albacea facultado para ... ón y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y adjudicaciones por extinción del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con ... de la no sujeción al producirse la división del patrimonio líquido derivado del consorcio ... Ahora hay que esclarecer que una cosa es la aceptación de la herencia y otra el ...
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Aprobación notarial de particiones y pagos en metálico de legítima
... ón requerirá escritura pública, pero la cosa se complica si nos detenemos en la evidente ... Juez, como hasta ahora ocurría en derecho común. Debe entenderse sustituida la referencia al Juez ... dispone que “ serán aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad las reglas ... , de forma que quepa disolver el condominio adjudicando bienes de idéntico valor, podrá ...
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Las acciones de reducción o supresión de donaciones como mecanismo de protección legal del crédito: una aproximación desde el derecho catalán
Existen, en el ordenamiento civil catalán, distintas normas que, también en distintos ámbitos, permiten al acreedor promover la reducción o supresión de determinadas adquisiciones a fin de procurarse el cobro de su crédito. A falta de un régimen general, el estudio persigue identificar reglas generalizables a todo supuesto de reducción atendiendo, en especial, a los efectos de la acción.PALABRAS...
... La legítima no es ni una cosa ni la otra: nace precisamente con la muerte del ... pero que desmereciera mucho con la división), se atribuía a los legitimarios la facultad de ... ninguna de las opciones anteriores: ¿condominio?, ¿división económica necesariamente? ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... una participación mayo-ritaria en un condominio sobre la misma. Igual determinación rige para ... ón del dominio más absoluto sobre la cosa, la mención a las prohibiciones establecidas por ... mismo tiempo un servicio prestado al bien común». En parecido sentido, la Constitución italiana ... derechos fundamentales, reserva de ley, división de poderes y control judicial del poder. Quizá ... -
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... cotitularidad del buque y el verdadero condominio naval» ... En Derecho marítimo ha sido ... es una relación de carácter laboral común, lo que supone que los derechos y obligaciones ... se produce una descentralización o división de la actividad empresarial en una o varias ...