division de cosa comun en condominio
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... generales de las escrituras de división material de fincas urbanas donde tienen su ... que previene para algunos aspectos del condominio el art. 396 CC y para el condominio en general ... por “tener salida propia a un elemento común de aquél (edificio) o la vía pública”, que ... de la propiedad horizontal, no persigue otra cosa que el encauzamiento de los derechos que ya en ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... únicamente a la hipoteca, sino que es común y extensivo a múltiples instituciones ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev ... del inmueble por un condueño por división de la cosa ... 128 Rev. Crítica de Derecho ... simulado que, con la extinción del condominio y adjudicación de la propiedad, encubrieron una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común». De las normas citadas resulta que, siendo ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice en una parte individualizada y ... Una cosa es dar publicidad a la condición, y otra al ... ón y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ...
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Naturaleza jurídica de la medianería
... hacía el siguiente comentario: Dícese comun una cosa, cuando pertenece en totalidad á cada ... trata de una servidumbre, sino de un condominio especial, manifestación de las relaciones de ... dada la inexistencia de acción de división sobre la pared medianera, antes bien, constituye ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... o por cuotas una, y germánica o en mano común la otra 1 ... Lo característico de esta ... individuales, como de la acción de división de los bienes y derechos comunes en favor de los ... en los ordenamiento jurídicos, cuando una cosa o derecho ... 1 Ejemplos de la comunidad ... GARCÍA AMIGO, «Condominio pro diviso o propiedad separada», RDP, 1974 ...
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Disolución de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente.
Resolución de 17 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mataró n.º 1, por la que deniega la inscripción de un auto judicial por el que se homologa una transacción judicial.
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Crítica a las objeciones teóricas hacia la cotitularidad por cuotas empresa, y sus relaciones con las sociedades
... los supuestos de cotitularidades en mano común, con la representación indirecta y la gestión ... que aunque el testador prohíba la división de la herencia, esta «tendrá siempre lugar ... El condominio y el contrato de sociedad tienen un origen ... llamada affectio societatis que no es otra cosa que la voluntad de crear la sociedad, es decir, ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... a los vecinos su aprovechamiento común (S TS 21 febrero 2007 y artículo 2-3 RBEL) ... procedía alegar prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... ón de una sentencia de disolución de condominio, porque habiendo sido la demanda interpuesta por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... jurisprudencial, en el marco del Derecho común, un diferente tratamiento del derecho de uso ... , dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa evitan la provocación de un pleito o ponen ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO: CASOS EN QUE UNA DE LAS CUOTAS TIENE CARGAS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... por tener salida a un elemento común o a la vía pública; derecho que lleva como ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ... , a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y por eso, en la sociedad de gananciales ...
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Disolución de comunidad por adjudicación de cuotas a un solo comunero
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una escritura de disolución de comunidad.
... de comunidad cuando los comuneros sobre una cosa indivisible adjudican a uno de ellos sus cuotas ... ser posible la extinción parcial del condominio y por entender que en el presente caso lo que se ... porciones materiales que resulten de su división ... Nuestro código solo regula la extinción ... · por la división de la cosa común o ... · por la reunión de todas las cuotas en ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ... un comunero construye en terreno que es común, dado que es propietario de una cuota ideal sobre ... la demolición de la obra, su conversión en cosa común, constituyéndose en su caso el régimen ... para proceder a la extinción del condominio, que además provocará un resultado indeseado, ...
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Autoría y participación
... La coautoría 607 por condominio funcional 608 del hecho tiene como ... participación en consideración a la división funcional del dominio del hecho ... Se niega 615 ... mero consejo o una simple deliberación en común sobre la conveniencia o no de cometer el delito ... todas las formas de participación; cosa distinta sucede cuando estemos ante los delitos ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particulares, ... , entre dos o más personas que ponen en común bienes, dinero o industrias, con la intención de ... (quoad usum) aportación de uso y goce de la cosa articulada como un derecho real o personal; ... (1947). La distinción de condominio y sociedad, Revista General de Legislación y ... -
La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... cuando se ponía fin a la vida en común de la pareja ... Sin embargo, ¿Podíamos ... , como el poder jurídico pleno sobre una cosa, poder en cuya virtud ésta cosa queda sometida ... , se dice que por tanto la cosa esta en condominio o copropiedad y que sus titulares son condueños ... y, por lo tanto, podría plantearse la división de la cosa común prevista en el art. 400 del Cc ... -
Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... con los derechos de tipo familiar , una cosa es el interés protegido por el derecho atribuido ... 117 CE, si bien es común en la jurisprudencia darle un contenido temporal ... a la liquidación o extinción del condominio ” sobre el inmueble ... La sentencia, ... división y disolución de los bienes comunes de ambas ...
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La acción de partición de la herencia, la actio familiae erciscundae. Función de la adiudicatio y de la condemnatio
... ía Evolución histórico-jurídica del condominio" en el derecho romano, Universidad de Jaén 2003; \xE2" ... y el testador no había hecho la división. Talamanca 6 precisa que cuando varios ... simétrico, con un control material de la cosa, en la que la propiedad y la posesión estaban en ... tanto de división sino de puesta en común entre los coherederos, así considera que el ...
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La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... compraventa, donación, extinciones de condominio, o aportaciones a sociedades que acreditaran la ... ón de la comunidad a través de la división de la cosa común y la partición de herencia, ... -
Las comunidades de bienes dedicadas a la autopromoción de edificios y el Impuesto sobre el Valor Añadido. Análisis de la Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 (rec. núm. 592/2015)
La Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 versa sobre la promoción de edificaciones en régimen de comunidad de bienes y, concretamente, sobre las consecuencias que en el IVA presenta la disolución de tales comunidades y la adjudicación a los comuneros de uno o varios de los inmuebles promovidos una vez finalizada su construcción. El Tribunal considera que la operación de adjudicación...
... de 2009, otorga escritura pública de división horizontal de un conjunto inmobiliario y adjudica ... cuando señala que "la división de la cosa común y la consiguiente adjudicación a cada ... un comunero, relejado en su cuota de condominio, en la propiedad exclusiva sobre la parte de la ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Sobre la inexistencia de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3 ... 2. EL CONCEPTO DE «BIEN» O «COSA» COMO OBJETO DEL RETRACTO: A. El texto del ... ] es que se trate de una comunidad o condominio de tipo romano por cuotas, la regulada en el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... expediente produce la disolución del condominio en virtud de la segregación de dos fincas (la ... o espacio edificado es siempre elemento común por naturaleza. Sin embargo, las terrazas como ... ño directo», titular de un derecho real en cosa ajena, y concretamente titular del derecho real ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inmobiliario al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos ... privativa y exclusiva existan otros de uso común, ya sean bienes inmuebles, derechos, ... cabo en la operación de extinción de condominio que no tuvo acceso al Registro, no procediendo, ... Una cosa es dar publicidad a la condición, y otra al ...
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Sentencias
... Una cosa es que su actuación pública sea objeto de ... de todo contrato a partir de la voluntad común de éstas expresada en el mismo, es una labor o ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ... independiente, que pertenece en condominio a varias personas, propietarias o no de otros ...
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La división judicial de la herencia
Este trabajo analiza, con una propuesta alternativa, la agónica «división judicial de la herencia», conformada, en la actualidad, por un trípode de procesos, voluntario el primero, destinado, en puridad, a alcanzar un acuerdo, concierto o anuencia de voluntades; especial y sumario, el segundo, una vez «transformado» al verbal, ante la discrepancia, conflicto o desacuerdo...
... ón y adjudicación de un patrimonio común cuando no hubiere acuerdo entre los interesados ... , al ordinario correspondiente, o ausencia de cosa juzgada, constituyen tres notas reveladoras de ... ón de la comunidad hereditaria en un condominio tal por cuotas proindivisas de la exclusiva ... -
La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... Este problema común, afecta a la empresa agraria familiar, que ... de propiedad bajo la copropiedad o condominio, tanto cuando un patrimonio o su masa pertenezca ... el crédito mancomunado no permite su división 29 , situación que se da con el matrimonio y, ... los gastos y aprovecha los beneficios de la cosa común cada uno de los condóminos. Tal y como ...