division cosa comun subasta
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
@Cuestión a analizar Cada vez es más frecuente los procedimientos de división de cosa común porque nadie está obligado a continuar en el proindiviso, basta con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar al resto de com...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... PALABRAS CLAVE: Acción de división de cosa común; subasta voluntaria; subasta judicial; proceso judicial civil; jurisdicción voluntaria ... ABSTRACT: Notwithstanding the existence of the action of ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... , como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común ... Rev. Crítica de Derecho ... o no lugar la adquisición en pública subasta, debe soportar tal derecho de uso. En ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... a que es imposible ejecutar en pública subasta la parte de un cónyuge en una sociedad de ... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... el valor tasado del bien para su venta en subasta al ser uno de los requisitos imprescindibles de ... 3. LA SUBASTA VOLUNTARIA JUDICIAL: LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN ... La Ley de la ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , una vez firme, tendr fuerza de cosa juzgada. Artculo 35. Honorarios de los abogados ... , la realizacin se har a travs de subasta judicial. Artculo 639. Actuacin del perito ...
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STS 212/2004, 12 de Marzo de 2004
COPROPIEDAD. DIVISIÓN DE COSA COMÚN. DIVISIBILIDAD. PÚBLICA SUBASTA. CASACIÓN.- Copropietarios. Los codemandantes han ejercitado la acción de división de la cosa común y la oposición del demandado se refirió no a la procedencia de la acción, que admite, sino al hecho de cómo ejecutarla. Los codemandantes sostienen que la división procede a través de la venta en pública subasta y el demandado...
... número 1 de Posadas (Córdoba), sobre división de cosa común, el cual fue interpuesto por Don ... a estar y pasar por la venta en pública subasta de la finca conocida como ... DIRECCION000 ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... así frente a los de buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde el adjudicatario del ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... resolver, aunque siempre sin eficacia de cosa juzgada: art. 787.5 LEC), y en algún otro lugar ... de una parte de la cosa poseída en común, no atribuye al mismo la facultad de división: ... bienes, que se verificará en pública subasta conforme a lo establecido en la legislación ... -
Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ... los bienes mediante su venta en pública subasta ... Comodato : Contrato real, esencialmente ...
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División judicial de cosa común. Tracto sucesivo. Notificación de la calificación
Resolución de 20 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 14, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de dos inmuebles vendidos en pública subasta como consecuencia de una disolución de comunidad. (ACM)
... - Hechos: Se presenta testimonio judicial de Sentencia en la que se disuelve el condominio y se adjudica en pblica subasta, una finca inscrita a favor de varios titulares registrales, algunos de los cuales no han sido demandados. Se dice que el causahabiente de uno es un ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... y de embargos y en las enajenaciones en subasta derivadas de procedimientos de disolución de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... regla general de la enajenación mediante subasta, al haber sido suprimida entre tales causas ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón de esta comunidad al tipo de mano común y que los actos de disposición realizados por ... , los herederos no podrán solicitar la división de la herencia durante el período conce-dido al ... ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... los demás bienes mediante su venta en subasta pública notarial previamente notificada a todos ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... disponga expresamente otra cosa". Admitida por el tribunal la entrada en el \xEE" ... del plazo, en el servicio común procesal creado a tal efecto o, de no existir ... simultáneamente la acción de división de la cosa común respecto ... como entidad especializada para la subasta al Colegio de ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... en la adjudicación de la finca en subasta o de la adjudicación en caso de falta de ... el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos de ... , porque, si bien comparten la nota común esencial de basarse en una cuota cuya ... división del cálculo y abono de intereses en dos tramos, ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... en la que exista una titularidad común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... obtenido en la venta de la cosa común en subasta pública ... Ahora bien, el Código Civil ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 1. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA O A FAVOR DE TERCERO MEDIANTE EL EJERCICIO DE LA ... uno de ellos puede pedir que se divida la cosa común en cualquier tiempo ”, por lo que cuando ... condueños la acción para pedir la división de la cosa común ... No existe ninguna norma ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... considerar que cuando se ha provocado la subasta de una finca, el resto de fincas afectadas o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común y siempre que se den las causas tasadas que ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos ... de treinta días que, para anunciar la subasta, prevé el citado artículo 236.f del RH, contado ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ...
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STS 233/2010, 21 de Abril de 2010
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. Basta que uno solo de los partícipes solicite la venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños para que así haya de acordarse, pues en tal caso resulta claro que falta el acuerdo de adjudicación a uno de ellos a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero. Dicha solución es además la más beneficiosa para los propios intereses de la...
... sentencia por la que se acuerde la división de las tres fincas descritas en el hecho primero, ... , acuerde vender tales fincas en pública subasta con admisión de licitadores extraños y la ... , DEBO declarar y declaro la división de la cosa común relativa a las fincas registrales números ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... derechos; y, en fin, los efectos de la división, constituyen todos ellos los principales puntos ... -romana o por cuotas, germánica o en mano común- y en función de cada una, se atribuirá unas u ... entre las acciones de división de la cosa común y de la comunidad hereditaria; el otro, ... que alguno solicite su venta en pública subasta, con lo que el asentimiento de estos surge con ... -
Código Penal
... civiles, la responsabilidad admite la división por cuotas y el tribunal habrá de determinar la ... ), está obligado a la restitución de la cosa con base en el art. 111 CC o al resarcimiento del ... a la consecución del propósito común-, cooperación necesaria -aportación ... : El delito de manipulación de concurso o subasta pública tipificado en el art. 262.1 CP, es un ...
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STS 160/2016, 16 de Marzo de 2016
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. La viabilidad de la acción ejercitada, conforme a su naturaleza y alcance, no pueda quedar condicionada, o excepcionada, por la muerte de otro comunero y la situación sucesoria que este hecho determine respecto de la titularidad de su derecho en la comunidad de bienes preexistente. Situación que se verá concretada o resuelta por la aplicación de las reglas del
... en fase de ejecución de sentencia la división de la cosa común mediante la venta en pública ... una vez deducidos los gastos de evalúo y subasta y con imposición de las costas a los ...