division copropiedad
-
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
.... Al tratarse pues de una copropiedad, la misma se extinguirá por las causas comunes de pérdida del dominio previstas en el artículo 460 del CC, siendo estas el abandono, la cesión ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... que la venta sea declarada válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de la exclusiva titularidad ... limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la enajenación realizada por uno ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de uso difiere en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A la hora de dirimir los derechos ... cual acontece con la posibilidad de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, nuevamente, con la ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
..., ni el porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor proporcional que ... de la propiedad horizontal o, más resumidamente, escritura de división horizontal). Cuando el edificio pertenece a un propietario único ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... la misma doctrina que a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no contempla el acrecimiento y cuya nulidad ha acabado ... la transferencia del derecho, puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia. Ahora bien, en el derecho alemán en caso de ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
...Ante un supuesto de comunidad restringida en régimen de división horizontal integrada por los titulares de las plazas de garaje, con cuotas ... lado, elementos privativos, y por otro, elementos comunes en copropiedad, a partir de cuyo momento nacen los derechos y obligaciones de todos los ...
-
Causas de extinción comunes a la propiedad
. La extinción de la copropiedad supone, como en cualquier derecho, su muerte o fin 1 . Como apuntaron ... todos los comuneros, la usucapión a favor de un tercero y la división del objeto común. En un sentido parecido se expresa Castán 4 , el cual ...
-
Causas de extinción específicas de la comunidad
... cuotas en una sola mano; y otra de carácter objetivo, que es la división de la cosa común. La reunión de todas las cuotas en una sola mano o ... de la misma, y como consecuencia de ello queda extinguida la copropiedad. La consolidación se puede llevar a cabo de dos maneras: o en manos de un ...
-
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
..., en su caso, adaptando la legislación de los Estados a los principios enunciados en el anexo del documento, tomando en consideración la copropiedad y la cotitularidad arrendaticia, como medios de reforzar el derecho a la ocupación del alojamiento familiar 18 . Advierte, garcía cantero, que ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
...Tampoco constituye una división puramente formal o provisional, aunque posteriormente sea preciso salir de ...ón de cuotas partes sobre el inmueble, creándose una copropiedad ordinaria, sin que la partición implicase «ni partición del negocio, ni ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO. . 2. PROPIEDAD DIVIDIDA Y ACCESO A ...) y el del suelo (pastos y siembra), y como una suerte de copropiedad. . c) División por tiempo de utilización . Es el ejemplo del derecho ... -
División de los bienes en proindiviso
...552-11 CCC, sobre la actio communi dividundo en situaciones de copropiedad" romana– supuso un avan- 1 Sobre el comportamiento de la hipoteca en crisis matrimoniales, tras la división de la vivienda gravada y de la atribuci\xC3"...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
...La disolución de la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, la liquidación, tal ...ón de bienes, en la medida en que existan bienes adquiridos en copropiedad por los esposos 59 . No obstante, si como ocurre en el régimen de ...
-
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... tiene cada propietario sobre un piso junto con un derecho de copropiedad sobre los otros elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ...división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo serán enajenables, ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... . vivienda que ostenta en copropiedad con la nueva pareja con la que convive, no puede pretenderse una especie ..., como veremos en su momento, hace la jurisprudencia italiana) la división material de una casa unifamiliar, cuando ello sea lo más adecuado para la ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... diversidad de bienes o derechos; y, en fin, los efectos de la división, constituyen todos ellos los principales puntos en los que se han centrado ... herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, sino que la misma forma parte de ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
..., divorcio o nulidad las partes hayan extinguido el régimen de copropiedad o liquidado la sociedad de gananciales que pudiera existir en algunos ... real del derecho de uso suelen traer causa de una acción de división de la vivienda que es cosa común iniciada por el excónyuge copropietario ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... derecho de uso, esto es, que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de la vivienda familiar ... o divorcio, entre ellas la atribución del uso de la vivienda copropiedad de los dos. . 229 El fundamento para la atribución de la vivienda a ...
-
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
..., como otros gastos que se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución de la vivienda, la ... beneficiario del uso no es el titular, o lo es en régimen de copropiedad, el fundamento de la privación del uso al cónyuge titular-propietario se ... -
La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... practicados debe añadirse la vigencia del principio de la copropiedad familiar 9 , que no es sino una manifestación concreta de la copropiedad ... o exclusiones en el orden de suceder; y se fomenta la división de la herencia para propiciar la liberación económica de numerosos ... -
Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
...ía evitar conflictos y contrariedades que dificultaran la división de la herencia, al prever que, de ordinario, las relaciones entre los ... el legado a través del establecimiento de un régimen de copropiedad sobre la cosa. Sin embargo, aclara que en el caso de que alguna de las ...
-
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... CC 253 , no prescribe entre condueños la acción para pedir la división de la cosa común. . No existe ninguna norma prohibitiva en el Código ... común consistente en la vivienda familiar que pertenece en copropiedad a ambos cónyuges, habiéndose atribuido judicialmente . . Estudio ...
-
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL CONSORCIO REAL EN EL DERECHO ESPAÑOL. . —III. LA ... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... -
La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... 2.2. Régimen de propiedad y copropiedad de los animales de compañía. Las acciones ejercitadas por los ... una comunidad de bienes y, por lo tanto, podría plantearse la división de la cosa común prevista en el art. 400 del Cc. Sin embargo opera ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ...8 nº 4 LH 37 , prevén de antemano su división en pisos, para lo cual proceden a otorgar al efecto el título ...