disfrute terrazas uso
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... si son de uso exclusivo del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o ... y sobre los elementos comunes necesarios para su adecuado uso y disfrute, debe considerarse del mismo rango y jerarquía que el que, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... entre el interés del bienestar económico de la ciudad y el disfrute efectivo por la demandante del derecho al respeto de su domicilio y de su ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , mediante un contrato de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el interior una vivienda, por ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... No se computarán, a estos efectos, las superficies de terrazas, balcones o tendederos. En todo caso, las viviendas tanto cuando se ceden ... de limpieza e higiene que sean precisos para su ocupación y disfrute inmediatos, de tal manera que se proporcione un servicio de alojamiento ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... ón real que a cada uno de nosotros genera el ruido procedente del disfrute de la calle por los demás ... Se comprenderá por ello cómo son muy ... a sus apartados a) a d) pueden expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su interior, equipara unas y otras como parte de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... El disfrute de la exención prevista quedará condicionado a la real efectiva ...
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Artículo 7
... , pero de una desidia considerable cuando no se afecta al propio disfrute, ni se le ocasionan perjuicios personales. Así nos encontramos con chamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, instalaciones de variada ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... ) no posibilita la misma rentabilización que la instalación de terrazas, postes, casetas, etc. en la vía pública (uso anormal) ... Por ello, ... Cuando no exista ninguna razón para privar a la colectividad del disfrute de una parte del dominio público ni de beneficiar a un particular de tal ...
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... que decía: «Los acuerdos que disminuyan las facultades de uso y disfrute de cualquier propietario o propietaria requieren que este los consienta ... las facultades de uso y disfrute de elementos comunes (jardines, terrazas, solarios, aparcamientos) que nunca afectarán ni de presente ni de futuro ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... zonas comunes, tales como salones, espacios de trabajo, gimnasio, terrazas o lavandería, y pueden disfrutar, además, de servicios comunes de ... 183-191 ... 3.1. Obligaciones relacionadas con el uso y disfrute de la habitación y otras dependencias ... El empresario debe ... -
Obras privativas
... los elementos comunes, «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ... debe hacerse ponderando si son necesarios para el adecuado uso y disfrute del edificio, examinando si forman parte de la estructura del edificio o ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... en las respectivas descripciones de ambas viviendas) «el uso y disfrute de ochenta metros cuadrados en la cubierta plana o terraza visitable», ... Las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice en el título calificado), ... -
Derecho Civil
... compradores en una situación de incertidumbre respecto al uso y disfrute del inmueble, que es determinante de la frustración de las legítimas ... importe se desconoce en el momento de su celebración (trasteros, terrazas, etc. de edificaciones colindantes) y cuyos precios se calcularán en ...
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
... al mismo. Sostiene la parte recurrente que las terrazas sobre las que se han ejecutado las obras son de uso y disfrute exclusivo de la sociedad recurrente, sin que haya existido privación de elemento común o perjuicio para el resto de los comuneros; como tercer motivo se alegó la infracción del art. 17 LPH y de la doctrina jurisprudencial relativa al consentimiento tácito, por considerar que resulta acreditado la existencia en el proceso del...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... diviso; derechos de adquisición preferente sobre derechos de disfrute; derechos de disfrute circunscriptos a cierta clase de frutos; ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... otros elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y disfrute estableciendo que “las partes en copropiedad no son en ningún caso ... de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los ...
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Elementos comunes
... ídico puesto que se trata de un elemento necesario para el uso y disfrute de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, ... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... 377 “Comentario ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... , mediante precio, alojamiento turístico, cuando se ceda el uso y disfrute de los inmuebles referidos con mobiliario, instalaciones, servicios y ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... los elementos que lo integran y sin que la transmisión del disfrute afecte a las obligaciones derivadas de este régimen de propiedad" ... de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...
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Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
... privativos tienen como anejos, respectivamente, el uso y disfrute exclusivo de una zona de azotea. Ahora el propietario de dichas fincas ... indiferentes las peculiaridades fsicas o constructivas de dichas terrazas ... COMENTARIO.- Si consideramos que lo que es objeto de modificacin es ... -
Elementos privativos
... apartado cabe plantearse si también el titular del derecho de disfrute queda sujeto a estas obligaciones. En opinión de RODRÍGUEZ-ROSADO ... lo que la determinación del carácter privativo o común de las terrazas necesita el consentimiento unánime de todos los propietarios de la ...
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Título primero. De las relaciones de vecindad
... los titulares de cualquier otro derecho real o personal de use y disfrute de los mismos”, que verán sometidos sus respectivos derechos a ... Debatida ha sido también la consideración como huecos de terrazas, azo-teas, galerías y otros elementos constructivos, que no vuelan sobre ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... y vestíbulos de cada piso, falta de puntos de luz en las terrazas y de punto de luz de los dormitorios principales, y supresión del ... bañarse en una de las mejores playas del Mediterráneo y el disfrute de un campo de golf cerca de las casas, se ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... -
Jurisprudencia Civil
... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial ...
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Capítulo II. La modificación de la ley de arrendamientos urbanos por la ley 12/2023 y otras medidas relacionadas
... lleven aparejadas las facultades de uso y disfrute e impliquen el poder ... de arrendar, como puede ser un usufructo (con ... trasteros. Nada se dice de terrazas, por lo que, si son elemento privativo, ... habrá que incluirlas, ...