diferencia entre licencia primera ocupacion cedula habitabilidad
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STS 58/2005, 21 de Enero de 2005
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. Es doctrina jurisprudencial que la falsedad realizada en una fotocopia no autenticada no puede homologarse analógicamente a la falsedad de un documento oficial, en el supuesto de que el original tuviese esa naturaleza, porque la fotografía solo transmite la imagen pero no la naturaleza jurídica del documento fotografiado; pero si a la fotocopia de un...
... , referido a 20 de las 21 viviendas de la primera fase de la urbanización, se otorgó el día 27 ... 27-2.1996, a la presentación de la licencia de primera ocupación de las viviendas, dicho ... a precio tasado había de cumplirse, entre otras, la condición de que en la escritura de ... vivienda estaba terminada y expedida la cédula de habitabilidad ... UNDÉCIMO.- Tanto los ... ón de un genérico favor, existe una diferencia sustancial entre ambos, de modo que su alcance ... -
Inmuebles
... vendedor está obligado a entregarnos la cédula de habitabilidad de la misma, una memoria ... la necesaria concordancia de datos entre Catastro y Registro de Propiedad ... exigidas para la construcción y ocupación de la vivienda (licencias) ... - Estatutos ... son de cuenta del vendedor y los de primera copia y otros posteriores, de cuenta del ... La diferencia fundamental entre el MIBOR y el resto es que el ...
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Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... La disposición final primera de la Ley Foral 5/2005, de 5 de marzo, de medidas ... lo tanto, las remisiones y concordancias entre ellos, y se han actualizado las referencias a ... ón, dirección y control de la ocupación y utilización del suelo ... 2. Las ... , salvo que la Ordenanza reguladora de la cédula urbanística establezca uno menor ... 4 ... entidades locales, no estarán sujetas a licencia o cualquier otro control preventivo local cuando ... se calculará en atención a la diferencia entre el número fijado por la nueva ordenación ... el número de nuevas cédulas de habitabilidad emitidas y las existentes con anterioridad ...
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Edificios e instalaciones fuera de ordenación: estudio de conjunto y aplicación práctica
I. Introducción. II. Idea general de la situación de fuera de ordenación en la legislación estatal supletoria. III. Causas de la aparición de la balear. IV. Supuestos incluidos en la definición de fuera de ordenación en el régimen de la ley 8/1988, de edificios e instalaciones fuera de ordenación: 1. Situaciones de calificación legal directa. 2. Situaciones de necesaria concreción mediante...
... de la regulación urbanística 2 , entre ellas la que pretende ser objeto de nuestro ... e instalaciones legitimadas por licencia no suponen obstáculo alguno a la potestad de ... , la solución adoptada por el juzgador de primera instancia cuya esmerada fundamentación merece ... ón, ya que en este supuesto -a diferencia de lo que ocurría con los usos anteriormente ... superación de parámetros de ocupación máxima, edificabilidad o volumen fijados en las ... habitabilidad" ... Si llegamos a la conclusión expuesta m\xC3" ... el artículo 2.3 de la primera: la cédula de habitabilidad 27 ... Nuestra normativa ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... construcción, importe que se dividirá entre el número de pisos, comprendiendo también al ... , la indemnización es preceptiva a diferencia del derecho español donde no lo es y del caso ... que ocasionen el incumplimiento de habitabilidad del art. 3.1.c) de la citada ley. Asimismo ... de la indemnización, adoptándose en la primera de las cuestiones el criterio de, o tomar el ... ón adicional como es el caso de la licencia de edificación y las certificaciones técnicas ... técnico por la licencia de primera ocupación, que no por la cédula de habitabilidad, ya que ... -
STS 676/2012, 26 de Julio de 2012
TRAFICO DE DROGAS. ORGANIZACIÓN. En punto a la organización criminal, el recurrente, aunque sea en un papel subalterno, colabora en una actividad de carácter necesario, desplegada por tal organización. Además, la aplicación del párrafo tercero del art. 370 del Código Penal (extrema gravedad por la cantidad), convierte en irrelevante la discusión. Es indiferente a efectos penológicos que se...
... Cádiz, con la finalidad de distribuirlas entre terceras personas ... Saturnino , jefe y ... a Saturnino , sin la preceptiva licencia, que se encontraba en perfecto estado de ... descarga, vigilancia o conducción u ocupación de embarcaciones: Jesús Luis , Germán , ... con Yousef y le dice que el alijo será a primera hora, a las 9 o las 10. En el folio 424 hay una ... , consta a nombre de su padre, pero la cédula de habitabilidad está a nombre de Felicisima ... Es irrelevante la diferencia de lugares de desembarco si la operación está ... -
Vigente
Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra (Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo)
... ón de vivienda protegida se encuentra entre los más elevados del Estado y donde el esfuerzo ... Por primera vez, establece un tratamiento específico al ... para comprobar la efectiva ocupación de las viviendas les sean requeridos. Como ... vivienda en Navarra que disponga de cédula" de habitabilidad en vigor y tenga un coeficiente \xE2" ... ) Situación administrativa: Copia de la licencia de edificación, así como la cédula de ... a 0,75 veces SARA: 100 % de la diferencia entre el coste imputable por vivienda de la obra ...
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SAP La Rioja 50/2013, 14 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. El hecho de que el actor - vendedor no sea ya dueño de los inmuebles vendidos por haber perdido ese dominio durante la tramitación de esta segunda instancia, a lo que afecta es a la acción que dicha parte ejercita en esta ""litis"", mediante la que exige el cumplimiento y que conlleva que él tendría que otorgar la escritura pública de venta, pero no afecta nada al hecho de que se ha...
... nº 78/2011, procedentes del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 7 de LOGROÑO, a los que ha ... por retraso en la entrega de los inmuebles, entre otras causas), amén de la alegación del ... los inmuebles objeto de venta, pues a diferencia de la acción de cumplimiento que se hace valer ... meses a contar desde al concesión de la licencia urbanística." ... Es cierto que dicha cláusula, ... de la demanda), la licencia de primera ocupación el 18 de febrero de 20120 ( folio 24, documento 4 de la demanda) y la cédula de habitabilidad el 24.2.2010 ( folio 27, ... -
Inmobiliario y urbanismo
... Entre otras novedades, por lo que a materia ... de final de obra y cédulas de habitabilidad de viviendas unifamiliares en suelo urbano de uso ... o comunicación previa, en lugar de licencia. También modifica el Decreto Legislativo 1/2010, ... Como novedad, diferencia entre Bien de Interés Cultural (BIC), creando la ... realizado por el Juzgado de Primera Instancia, por considerar la inexistencia de una ... de protección, por la vocación de ocupación permanente y no provisional o transitoria que ...
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La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... derechos relativos a la posesión y ocupación de los bienes expropiados, siendo procedente en ... social, relaciones jurídico-civiles entre personas sujetos de derecho privado ... La ... Debe apreciarse que, a diferencia de los bienes demaniales y comunales, no se ... arrendaticios: el otorgamiento de licencia en los casos en que el propietario se proponga ... a) La primera de ellas es la extensión del concepto de solar, ... á lo necesario respecto a la habitabilidad de inmueble y desalojo por sus ocupantes ... Se ... el impago el Instituto requiere por cédula al moroso, dejando copia en la vivienda o al ... -
La garantía de las entregas a cuenta: su ejecutabilidad
El presente artículo analiza Ley 57/68, de 27 de julio, que tiene por objeto las entregas a cuenta anticipadas en la venta de viviendas, desde la perspectiva de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana en su artículo 15, y la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, sobre Ordenación de la Edificación. En el mismo se detallan características de los...
... la garantía hasta la concesión de la licencia de primera ocupación, tal y como así se ... redacción del contrato de compraventa entre el comprador de la vivienda y la ... Autónoma probando la ausencia de cédula de habitabilidad ... Cumplidos los distintos ... adquiridas lucrándose con la diferencia ... -
Declaración de obra nueva acabada en las legislaciones Autonómicas
... Entre los actos urbanísticos sujetos a intervención ... El art. 291 sujeta a previa licencia urbanística: Las obras de construcción, ... La ocupación y la utilización de las edificaciones o ... d) Primera ocupación de las edificaciones de nueva planta y ... venta , la vivienda debe disfrutar de cédula de habitabilidad vigente ex art. 26 (o si ... ón y uso del suelo y se establece la diferencia entre licencia y comunicación previa. El ...
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Venta de vivienda a particulares
... gr., por el tiempo transcurrido entre la transmisión y los pagos a los que se refieran ... , certificado de empadronamiento, licencia de primera ocupación. Pero si una obra se ... la finca; la vivienda debe gozar de cédula de habitabilidad vigente (o en su caso, licencia ... y pactan expresamente que la eventual diferencia que pudiera existir entre la superficie expresada ...
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Policía administrativa de los entes locales en materia de salubridad y actividades clasificadas. Facultades de inspección, prohibición y sanción
1. Facultades de control e inspección de las viviendas y límites a la entrada en domicilio - 2. Facultades de reglamentación, mandato y prohibición - 2.1. El papel de la Ordenanza municipal en la regulación de las condiciones de vivienda de los inmigrantes - 2.2. Las órdenes de conservación y rehabilitación de viviendas en estado de degradación - 2.2.1. El deber de conservación de las viviendas...
... establecidos a las condiciones de habitabilidad se han venido justificando tradicionalmente a ... la actividad de sus administrados, entre otros casos: «En el ejercicio de la función de ... en los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad (artículo 11.2): ... «Los ... licencia de primera ocupación, mientras que ... exigible, por lo que consideran que, a diferencia de la licencia urbanística que tiene únicamente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... entre los ordinarios y de demora, así como que los ... SENTENCIA DECLARANDO LA ILEGALIDAD DE LA LICENCIA POR LA QUE SE CONSTRUYÓ UN EDIFICIO ... , el artículo 54.1 de la LEF ya desde la primera fase se considera un derecho susceptible de ... , como puede ser la licencia de ocupación ... Resolución de 17-2-2012 (BOE 13-3-2012) ... Registro Mercantil de La Rioja ... A diferencia de los casos de no sujeción, en los supuestos de ... Registro de Tremp ... CÉDULA ... Registro de Tremp ... CÉDULA DE HABITABILIDAD ...
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Obra nueva en uso de derecho de vuelo
Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal
... mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la ... ; si la real es la catastral y hay una diferencia de superficie inferior al 10% y se conoce la real ... - LICENCIA DE OBRAS .- Tengo a la vista la Licencia de Obras ... del Edificio y asimismo la licencia de primera ocupación, de la que protocolizo fotocopia que ... de licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad; en Andalucía, el Decreto ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... 1 ... Entre esas medidas estudiaremos tanto las preventivas ... , es el mero dato de que se trate de primera o segunda transmisión 5 ... @II ... ser entregada en condiciones de habitabilidad ... C) De la tercera clase (sobre ... sólo es aplicable parª ed.ficios cuya licencia hubiera sido solicitada a partir de la entrada en ... empadronamiento, licencia de primera ocupación, etc. (Resolución-Circular de 3 de diciembre de ... de desistimiento al consumidor, a diferencia de otros sectores del consumo ... La forma ... cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... -
Aspectos del urbanismo catalán (Llei i reglament de Catalunya) que inciden en la función notarial
Visiones. - Introducción. - Esquema. - Capítulo primero. - Títulos competenciales en urbanismo del estado y las comunidades. -. Los dos artículos de la Constitución relativos al Urbanismo y los instrumentos públicos y el registro. -. La interpretación al efecto del Tribunal Constitucional. -. Idea síntesis. - Capítulo segundo. - Colisión de los títulos competenciales del estado y las comunidades.
... viviendas unifamiliares de lujo con una Licencia de Parcelación que las delimita ... Sin ... és ecológico y que una vez concedida la primera Licencia de Parcelación es muy arriesgado pedir ... El comprador no obtiene cédula de habitabilidad porque no se ajusta a la ... 1. Elección entre el enfoque formal y el enfoque material ... ón de la Licencia de obra por la de ocupación ... 3.4. Silencio administrativo en sede ... el plazo ha pasado a seis años (a diferencia de lo que sucede en Dº Común, donde se aplica ... -
Ley de suelo estatal y andaluza. integración. en particular la información urbanística notarial
I.- Finca y parcelación. - II. La informacion urbanistica notarial. - III. La declaración de obra nueva
... primera competencia autonómica, la segunda regulación ... án los puntos de encuentro o coordinación entre la legislación estatal y la autonómica. Para ... Con ello se da con otra diferencia entre finca y parcela: ... En las ... supuestos en los que no es exigible la licencia" de parcelación y los que sí, en casos de divisi\xC3" ... ón telemática o, en su defecto, cédula o informe escrito expresivo de su situación ... pensar entonces en la cédula de habitabilidad o licencia de ocupación. Pero ambos documentos ... -
Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia.
... como pueden ser las obras menores o la de primera ocupación de edificios e instalaciones. Se inge al máximo la exigencia de licencia municipal de obra y se amplían enormemente los ... equilibrio, en términos razonables, entre los criterios de sostenibilidad y desarrollo, en ... presenta la nueva redacción de la cédula de urbanización, obligatoria para cualquier ... infraestructuras precisas para la habitabilidad de la vivienda, debiendo asumir el compromiso de ... Si se apreciase una diferencia superior al 15 por 100 del valor de las fincas ...
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STSJ Comunidad de Madrid 315/2015, 22 de Abril de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Las actas de la inspección gozan de presunción de veracidad, que sólo cede cuando en el procedimiento que se instruya como consecuencia de las mismas se pruebe su inexactitud o falta de certeza, o se aporten pruebas de mayor convencimiento que la contradigan. Su ausencia o la existencia de un acta defectuosa priva de dicha eficacia probatoria pero ello no significa...
... plazo de dos meses proceda a solicitar licencia que ampare las obras realizadas en la finca sita ... de pronunciamiento recaído en primera instancia. La jurisprudencia - Sentencias de 24 ... el instrumento que permite discernir entre discrecionalidad y arbitrariedad, y así " ... la ... sus condiciones de salubridad, habitabilidad, confortabilidad, seguridad y ornato ... , y ... de notificación de la licencia de ocupación o de la cédula de habitabilidad. b) En los ... -
Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... un tercero ajeno a la relación existente entre las partes: ejecutado y ejecutante. Esta ... de mejor derecho; teniendo por objeto la primera sustraer a la ejecución bienes indebidamente ... de legitimación registral que, a diferencia del de la fe pública registral del art. 34 LH ... el que la cosa se le transmitió y la ocupación" de la misma en virtud de la entrega, real o simb\xC3" ... cédula de habitabilidad, de fecha anterior a la de la ... tercerista y el alta de éste en la licencia fiscal, siendo la fecha del contrato posterior a ... -
STS, 16 de Diciembre de 2010
FUNCIONAMIENTO ANORMAL DE LA ADMINISTRACIÓN. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. Por las razones expuesta se está en el caso de estimar la pretensión de declaración de error judicial de que aquí se trata, bien que limitada a su función de requisito previo a la eventual pretensión de responsabilidad patrimonial a ejercitar, en su caso, contra el Estado. En efecto, la pretensión de declaración de error...
... Visto por la Sección Primera de la Sala Tercera de este Tribunal Supremo, ... por el retraso en el otorgamiento de la licencia de primera ocupación en relación a la licencia ... ocupación y de las cédulas de habitabilidad a la obligación de adquirir los terrenos ... del juzgador» [en este sentido, entre muchas otras, véanse las Sentencias de esta Sala ... resolución judicial errónea y no, a diferencia de los recurso procesales, una sustitución de ... -
Marco competencial, derechos de los extranjeros y límites a la actuación de los entes locales
1. Las competencias de los entes locales en materia de inmigración. En especial, en relación a las condiciones de vivienda de los inmigrantes 39 - 2. La habitabilidad de las viviendas - 2.1. La intervención administrativa en la habitabilidad de la vivienda. Antecedentes - 2.2. La distribución de competencias en materia de viviendas y su desarrollo normativo - 2.3. La intervención local en el...
... RD 2393/2004, de 30 de diciembre) requiere, entre la documentación que debe aportarse al ... extremos: título que habilite para la ocupación de la vivienda, número de habitaciones, uso al ... que la habitan y condiciones de habitabilidad y equipamiento ... Estamos ante uno de los ... Título que, a diferencia de la vivienda y tal como veremos más adelante, ... ón autonómica podría suspender la cédula de habitabilidad ... Se plantea en qué ... en las viviendas de los inmigrantes, la primera cuestión que debemos analizar es la relativa a ... el control puede centralizarse con la licencia municipal de obra, como control previo al ... -
Proyecto básico versus proyecto de ejecución en el procedimiento de otorgamiento de licencias de edificación
Se analiza en el presente trabajo la posibilidad de otorgar la licencia de edificación únicamente a partir de un proyecto básico, condicionando el inicio de las obras a la presentación del proyecto de ejecución. Se precisa el momento en que debe verificarse el control de legalidad (adecuación a la normativa urbanística), el objeto del recurso...
... técnico para la obtención de la licencia de edificación ... 1. El artículo 242, ... Ejecución se regula expresamente por vez primera en el Real Decreto 2512/1977, de 17 de julio, por ... de diciembre de 1998 y 21 de junio de 1999, entre otras muchas. Se está, pues, ante una exigencia ... ón final del total de la superficie de ocupación. Todo ello, con inclusión añadida de los planos ... impugnado) que antes de retirar la cédula de licencia «deberá presentar visado el ... que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento de cédulas ... Esta peculiaridad y diferencia entre lo resuelto con aquella licencia y lo ...