devolucion fianza arrendamiento local de negocio

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  • La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro

    La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...

    ..., de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... la prestación de avales forma parte del negocio del fiador, sin que exista entre este y el deudor ... natural, por lo que no cabe exigir su devolución (si bien es altamente discutible que el pago de ...
  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

    ... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 . El ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... veinte millones de pesetas contra la devolución de la discoteca. La arrendadora vendió el ...
  • Sentencias
    ... decretando la libertad provisional sin fianza de A. A interpuso demanda frente a T en la que ... nulidad de la citada cláusula y la devolución de las cantidades cobradas como consecuencia de ... todo un edificio para dedicarlo a negocio de alquiler inmobiliario. Siendo así, el ... la finalidad de financiar la compra de un local destinado a oficina. En la cláusula 3bis de la ...arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ...
  • Unión Europea, España y Portugal
    ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...7275 – NOVARTIS / GLAXOSMITHKLINE NEGOCIO DE ONCOLOGÍA y M. 7276 – GLAXOSMITHKLINE / ..., materiales producidos para la televisión local, etc.). . La autoridad austríaca entendió ...devolución" de los pagarés— el impago de los pagarés, deb\xC3"...
  • Sentencias
    ... algún espectáculo, gozando de proyección local y regional; d) la indemnización es improcedente ... abarcar tanto al carácter aleatorio del negocio como a la entidad de los riesgos asumidos, de tal ... y condenó a la demandada a la devolución de los capitales invertidos, actualizando su ... del deudor (o del fiador, en caso de fianza solidaria) contra quien acciona el acreedor la ... (A. I. R. A.). 17. Contrato de arrendamiento financiero . Contenido: autonomía de la ...
  • Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
    ... compatirse en una pequeña comunidad local y controlada, bien de amigos, de vecinos, dentro ... las empresas para mejorar su modelo de negocio (la compra online , el alquiler de vehículos ... (en la adquisición o en el arrendamiento), bien por el cambio de uso de los propios ... tienen a la hora de establecer una fianza, pues cabe requerirla libremente, pero no es ... los términos y condiciones hablan de devolución de tarifas y de compensación, lo cierto es que ...
  • El contrato de hospedaje low cost
    ... alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ... que vienen a funcionar como modelo de negocio 245 . Permitiéndonos una metáfora, se ... inocua y que consiste en tener abierto un local dedicado al alojamiento, actividad cuyo ... guarda y custodia por un tercero y su devolución cuando se requieran por el cliente, lo cierto es ...
  • Sentencias
    ... de toda índole que concurran en el negocio deba entenderse que fueron tenidas en cuenta como .... El pacto de fianza accesorio de un préstamo personal, si está ... era vendida en garantía de la devolución del préstamo. Que se acordó un plazo de ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
  • STS 2/2019, 8 de Enero de 2019

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...

    ... nulo/resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio de 01/10/2010, y su anexo de ... -40.421,94 euros- las rentas y la fianza entregada - 17.400 euroscon los intereses legales ... sobre las costas del recurso, y con devolución del depósito que se haya constituido para ...
  • Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe

    En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.

    ... construcción del negocio jurídico). Es la responsabilidad de un ...arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... fianza. La renuncia pone de manifiesto que no existe ..., hasta el momento de su efectiva devolución). Según la STS, «el tema básico radicaba en ...
  • De iberia prerromana a la romanización de hispania
    ...ías aplicable a los contratos, imperó la fianza y el crédito personal, preferible por la ... cual el acreedor se comprometía a la devolución de la propiedad entregada una vez se producía el ..., la cosa a título de precario o de arrendamiento, concedidos a su vez por el acreedor. . El ... Pompeya, en el año 1887, referida a un negocio contractual de mancipatio con fiducia , del ...
  • Contratos turísticos a consumidores
    ... tanto si hay un motivo vacacional, de negocio o cualquier otro tipo. . La primera Directiva ... a una «garantía» en lugar de una «fianza» «en los términos que determine la ... que complemente las garantías de devolución en caso de que no se realice el viaje. Una vez ... un acuerdo con una agencia de servicios local (destination services). El organizador tiene que ... fletamiento (similar al contrato de arrendamiento) se diferencia en que el contrato de transporte ...
  • Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19

    El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...

    ... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO ... económica desarrollada en locales de negocio arrendado (el “D-L 34/2020”) 7 , que permite ... vivienda el pago de sus rentas o la devolución de las ayudas transitorias de financiación ... posibilidad de que las partes imputen la fianza arrendaticia al pago de alguna/s mensualidad/es ... para ello, ya sea estatal, autonómica, o local. . Asimismo, la reciente aprobación del RD-L ...
  • Anexo 3
    ... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, obras, transporte, ...Recurso contra ella. Fianza del administrador. Entrega de bienes y anotación ... se pueden poner en seguridad de la devolución del capital e intereses si lo hubiere y demás ... Derecho procesal en su relación temporal y local. Fuentes legales y bibliográicas. Método para ...El elemento contractual y el negocio jurídico procesal. Elementos del proceso: ...
  • La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)

    La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...

    ... fiducia cum amico se configuraba como un negocio en virtud del cual el propietario de un bien ( ...devolución de los recursos entregados a la fiduciaria; la ... característico del contrato de arrendamiento de servicios 60 es la actividad desplegada en pro ... precio del contrato, respaldada por una fianza, o brindar una garantía bancaria. Por lo tanto, ...
  • Concepto y enumeración de mecanismos de protección
    ...vii. Para ceder bienes en arrendamiento por tiempo superior a seis años. viii. Para dar ... compañías de seguros, por su diseño de negocio, admitan personas mayores de edad como ...; reembolso de gastos farmacéuticos; devolución del 100% de los gastos derivados de problemas en ... servicio social y es la administración local la competente en la programación, prestación y ...Al entrar en el Cargo . 1. Prestar Fianza. 2. Formación de Inventario. La modalidad ...
  • Bibliografía citada
    ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», . Revista de Derecho .... ATAZ LÓPEZ, J., «Artículo 36. Fianza», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), . .... BETTI, E., Teoría general del negocio jurídico, Traducción y concordancias con el ..., Instituto de Estudios de Administración Local, 1982. . GARCÍA MONTORO, L., «Llamada de ...ón del contrato de arrendamiento y la devolución...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... la modificación pretendida es el único local comercial que integra la propiedad horizontal y, ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ... que las cláusulas de garantía o fianza" prestadas por estas personas en operaciones de pr\xC3"... diferencia como si se tratara de una devolución); o por amortización acordada con dotación de ...
  • Sentencias
    ... se cumple o se acepta conscientemente el negocio jurídico que adolece de un defecto de tal clase, ... y, en consecuencia, reclamar la devolución del precio y la correspondiente indemnización ... jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios ... sucede lo mismo con los arrendamientos de local para uso distinto de vivienda, pues la DA 3.ª ...éstamo mercantil por 60.000 euros, con la fianza solidaria del administrador de la prestataria. La ...
  • Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
    ... de obra, como de contratos de arrendamiento. . 8 También sobre la doctrina de las ... nulidad del escrow que imponga su devolución a sus herederos o a las personas encargadas de ..., sin embargo, no se puede desligar del negocio jurídico que le da su razón de ser. La ... referidas a su habitabilidad o que el local tenga concedidas determinadas licencias para el ...A falta de prestación de la fianza por el heredero condicional, la administración ...
  • Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022

    El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....

    ...Así como al arrendamiento que pueden solicitar los beneficiarios de la ... de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio» ... contrato cedido que no interviene en el negocio de cesión 3 . . IV. NOVEDADES EN CUANTO A LA ... dejaron de pagar las cuotas de devolución como consecuencia de la pérdida de empleo de ...
  • STS 507/2016, 9 de Junio de 2016

    DELITO DE ESTAFA. ABOGADO. Se considera probado que el abogado se aprovechó de ser una persona conocida en la población para atraer a clientes que depositaban su confianza en su trabajo, recibiendo la documentación y el dinero como provisión de fondo, iniciando una actuación profesional que luego abandonaba, y, al no estar localizado, los clientes no podían contactar con él ni podían iniciar...

    ....000 pesetas (1800 euros) en concepto de fianza a la inmobiliaria Pisokey. Con posterioridad, al ...Crescencia en el año 1994 alquiló un local de negocio para desarrollar actividad de ... , acordando en el contrato de arrendamiento que la fianza de 6000 euros(1.000.000 pesetas) ...ía alegado el incumplimiento de la devolución de la referida fianza íntegra, sin referencia ...
  • Sentencias
    ... la eventual desaparición de la base del negocio» (vid. Salvador Coderch, P., «Alteración de ...Además, solicitaba la devolución de las cantidades percibidas como consecuencia de ... del señor N no es la propia de un arrendamiento de servicios, sino de un arrendamiento de obra, ... que se declarara la ineficacia de la fianza prestada por los concursados, los cónyuges T. y ... demandó a la sociedad H propietaria de un local comercial situado en la Propiedad Horizontal por ...
  • La tipicidad y la consumación de los delitos
    ... puesto en conocimiento de la Autoridad local su objeto y estatutos con ocho dias de ... original contiene sobre lo principal del negocio que habia sido objeto de la conciliacion, sin que ... prestado en debida forma el juramento ó fianza requeridas por las leyes, quedará suspenso del ... ántes de que feneciese el arrendamiento; por lo cual éste le demandó en juicio verbal, ... ó por otro título que obligue á devolucion ó restitucion”. A diferencia del Código penal ...
  • Extinción del contrato de vitalicio
    ... establezca o cuando en virtud del propio negocio constitutivo que sirve de base a la obligación ... conforme con el desistimiento sin devolución de los bienes pero con compensación con su ...ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...

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