devolucion fianza arrendamiento local de negocio
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... ón imperativa de la obligación de prestar fianza y la forma del contrato— y, en último caso, ... aportado actualizado, aunque esta devolución depende de la incorporación de un nuevo ... -
Sentencias
... plazo de prescripción extintiva, con devolución de las actuaciones para que la audiencia se ... ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... caso de una fianza solidaria, existe dolo invalidante del ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... económica desarrollada en locales de negocio arrendados, que sin perjuicio de las dudas acerca ... con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ... caso, los propios de la resolución (devolución de la cosa con sus frutos y del precio percibido, ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... ún las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u ... del cuasi contrato, que exige la devolución del cobro de lo indebido. De igual modo, en base ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... cuando, en la propia regulación de la fianza, se posibilita la reclamación antes de ... ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... lo que pretende es dejar sin efecto un negocio válidamente constituido y ha producido efectos ... una garantía por la deuda de un tercero (fianza), novación ( v. gr., rebaja del precio); el ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... , « debería contemplarse, en la devolución del precio más su interés, la diferencia entre ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... obligado simultáneamente al cierre de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), así como la ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... -
Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... el retraso superior a 24 horas en la devolución de la bicicleta, se consideraba desaparición y, por tanto, permitía al cedente ejecutar la fianza o imponer las correspondientes sanciones al ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
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Sentencias
... su difusión en un medio de comunicación local; 2) cuando las expresiones enjuiciadas no tienen ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 7. Negocio mixto o complejo. Doctrina jurisprudencial: ... Para garantizar la devolución de lo prestado, se acordó que el suegro ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la adjudicación ... a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda ... Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... ón de entrega quede sustituida por la devolución del tantundem eiusdem generis 6 ... Queda ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... , puesto que el resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art ... , en otra cuenta bloqueada en concepto de fianza. Se reconocen con esta mecánica la existencia de ... cual perderían ciertas oportunidades de negocio" frente a sus clientes. En este sentido, se romper\xC3" ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... Consumidor. Consentimiento. Fianza. Control de abusividad. Control de ... Si la actividad empresarial o negocio profesional que se desarrolla en la empresa ... por un particular para garantizar la devolución de un préstamo para una finalidad empresarial ... , los hipotecantes de deuda ajena de un local comercial de su vivienda habitual, que actúan ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... exista una ratificación posterior del negocio celebrado. Para que prospere la acción, ni ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por ... de alquiler y de dos meses en concepto de fianza, son muestras del acuerdo de voluntades ... Civil, si bien debe matizarse que esa devolución ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... Las consecuencias del negocio nulo no merecen tutela jurídica y, en su caso, ... normas de competencia? ¿O un contrato de fianza anexo a este? ¿Y los contratos de distribución ... ón sustantiva o de condena: la devolución de las aportaciones patrimoniales entre las ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... ías a los arrendatarios más allá de la fianza ... ABSTRACT: Real estate crowdfunding is an ... el pago de intereses (aparte de la devolución del capital prestado), dividendos o con una ... de crowdfunding inmobiliario es el negocio (inmobiliario) a que se destina la financiación ... 29 LAU, relativo al arrendamiento de local de negocio ). Lo destacable de la reforma es que ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... implica la celebración de un nuevo negocio jurídico en el que el consentimiento puede ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... ese momento se entendían abonadas con la fianza prestada en su día. Por todo ello desestimó la ... posesión del local a través de la devolución de las llaves». Sobre tal particular, consideró ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... la STS de 25 de marzo de 2015 (sobre devolución de cantidades indebidamente cobradas por la ... y profesional (montar su bufete, clínica o local) ... Llegado el momento del vencimiento y ... fase precontractual» que configuran el negocio jurídico en serie o estandarizado de cuya ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... motivó su intervención en el contrato de fianza no fue otra que la relación paterno-filial o ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras (art. 1825 del Código Civil ... grava el futuro derecho de traspaso de un local por medio de hipoteca de establecimiento, ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... este (con la fecha frente a terceros del negocio constitutivo de la prenda), sin que sea necesario ... respecto del cual se haya acordado la devolución" de ingresos se ha producido antes de la declaraci\xC3" ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... parte , si el despojado no prestaba fianza suficiente ... Su cauce era el trámite de ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... del asunto corresponde a la Corporación local, pues conforme a los artículos 25,2 y 30 de la ... ón de daños y perjuicios y devolución de frutos, fijando para ello las bases ... , nada impedía volver a tratar el mismo negocio en más amplio juicio, con más solemnes formas ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... de los locales podía pedir la devolución de aquellos tal y como lo hizo. Tampoco se ... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... asimilados a los de local de negocio" ... »Alega que ante dicho requerimiento solicit\xC3" ... financiero por la inmovilización de la fianza correspondiente al alquiler, concretamente, a la ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... un seguro), intereses y por el resto, devolución del capital” 10 ... Por su parte, ENRICH ... se caracterizan por ser entidades cuyo negocio es ofrecer crédito a través de un amplio ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... ) en relación con la adquisición de un local comercial por personas físicas mediante un ... AG y Edgar Dietzinger sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la ...
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El arrendador privado
... ahorradores para aglutinarlos en el negocio inmobiliario ... Estas grandes operaciones ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... por ej., con prenda, hipoteca o fianza, estos derechos de garantía se entienden ... formal, no puede obtener más que la devolución de lo garantizado, pero sin que acceda a su ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ...
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Sentencias
... decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones ... án y, el segundo, la adjudicación de un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan ... nulidad de la cláusula indicada y la devolución de todo lo pagado a consecuencia de su ... edificación –sea vivienda o local de negocio– carezca de red de saneamiento o de ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...
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Derecho Civil
... en un futuro, pues en tal caso, cuando el negocio se celebra no surge obligación alguna. De la ... agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid perteneciente a ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... : asunción de la instancia y no devolución de actuaciones.- Procediendo casar en todo la ... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local cuando tal cambio suponga, directa o ... el contribuyente tendrá derecho a la devolución de lo que satisfizo por cuota del Tesoro, siempre ...