devolucion fianza arrendamiento
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Pretensiones en defensa de la posesión
... parte , si el despojado no prestaba fianza suficiente ... Su cauce era el trámite de ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... ón de daños y perjuicios y devolución de frutos, fijando para ello las bases ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de ... caso, los propios de la resolución (devolución de la cosa con sus frutos y del precio percibido, ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... , de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... natural, por lo que no cabe exigir su devolución (si bien es altamente discutible que el pago de ... -
Sentencias
... Para garantizar la devolución de lo prestado, se acordó que el suegro ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... ese momento se entendían abonadas con la fianza prestada en su día. Por todo ello desestimó la ... posesión del local a través de la devolución de las llaves». Sobre tal particular, consideró ... -
La confusión como modo de extinción de las obligaciones
... entiendo que ya no podría pedir su devolución 57 ... Por otro lado, tampoco se extingue la ... En este caso, la prenda accede a una fianza que se extingue por confusión con la obligación ... arrendamiento de cosa propia” ... 2.4.1.2.- La confusión ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... éditos en los que el acreedor disfrute de fianza de tercero, regula que, en caso de subrogación ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... el bien en su patrimonio previa devolución de las cantidades recibidas, y reduciría su ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... de la cosa prestada y no cabe la devolución de la cosa consumida, tal devolución tendrá ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... para asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, ... -
Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... presente ley, depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta ley, sin ... úblico competente no procediere a la devolución de la cantidad depositada, esta devengará el ...
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Sentencias
... el retraso superior a 24 horas en la devolución de la bicicleta, se consideraba desaparición y, por tanto, permitía al cedente ejecutar la fianza o imponer las correspondientes sanciones al ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... la STS de 25 de marzo de 2015 (sobre devolución de cantidades indebidamente cobradas por la ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... motivó su intervención en el contrato de fianza no fue otra que la relación paterno-filial o ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... un seguro), intereses y por el resto, devolución del capital” 10 ... Por su parte, ENRICH ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... AG y Edgar Dietzinger sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... devolución a que obliga el título de recepción, ... Martín (distracción y operaciones de "fianza monetaria" o "prenda irregular") ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba ... civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia ...
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Derecho Civil
... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... : asunción de la instancia y no devolución de actuaciones.- Procediendo casar en todo la ... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras (art. 1825 del Código Civil ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... respecto del cual se haya acordado la devolución" de ingresos se ha producido antes de la declaraci\xC3" ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... total que podría dar lugar a devolución. Debe agregarse que sólo deben devolverse los ... delictivo y a la facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la ...
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Sentencias
... decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones ... nulidad de la cláusula indicada y la devolución de todo lo pagado a consecuencia de su ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... una garantía por la deuda de un tercero (fianza), novación ( v. gr., rebaja del precio); el ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... , « debería contemplarse, en la devolución del precio más su interés, la diferencia entre ... -
El arrendador privado
... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... por ej., con prenda, hipoteca o fianza, estos derechos de garantía se entienden ... formal, no puede obtener más que la devolución de lo garantizado, pero sin que acceda a su ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... de los locales podía pedir la devolución de aquellos tal y como lo hizo. Tampoco se ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... financiero por la inmovilización de la fianza correspondiente al alquiler, concretamente, a la ... -
STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... con los deudores principales de la devolución del préstamo de 2.650.000 euros a BBVA, SA ... la constitución de las hipotecas y de la fianza. Alegó la inexistencia de consentimiento ... no sólo suscribiera un contrato de arrendamiento sobre una de las fincas hipotecadas en tal fecha ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... esta disposición por la alusión a la fianza y otras formas de garantía personal (GIMENO ... vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no ... arrendaticia, y justificando la no devolución de las cantidades en la función del depósito de ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... — Evicción en el contrato de arrendamiento, artículos 1543 y 1553 CC. — Evicción en las ... , como responsables del daño, la devolución de lo pagado. Estos últimos llaman a la ... inspira el artículo 1840 CC en materia de fianza, tal y como reconoce DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... condena de la entidad financiera a la devolución de las cantidades pagadas por los consumidores en ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ...