devolucion fianza arrendamiento
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Bibliografía citada
... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ... ATAZ LÓPEZ, J., «Artículo 36. Fianza», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), ... ón del contrato de arrendamiento y la devolución ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... retraso injustificado en cuanto a la devolución de las cantidades, el consumidor y usuario podrá ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Sobre la devolución de los alimentos satisfechos tras la impugnación ... UCM ... RESUMEN: En el contrato de fianza intervienen normalmente el acreedor de la ... ante el impago de las cuotas del arrendamiento financiero y las reclamaciones extrajudiciales ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... , pago del primer mes de alquiler y de dos meses en concepto de fianza, son muestras del acuerdo de voluntades previamente alcanzado ya que no ... ícu lo 1895 del Código Civil, si bien debe matizarse que esa devolución ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... 1984, decreta la no devolución de la fianza ante desperfectos sustanciales en la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... 337] ... 283 El reintegro o devolución de la suma anticipada en sentido estricto es ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... del cuasi contrato, que exige la devolución del cobro de lo indebido. De igual modo, en base ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... cuando, en la propia regulación de la fianza, se posibilita la reclamación antes de ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... hipotecada como garantía de la devolución del préstamo. Ante la queja del prestatario de ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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Sentencias
... plazo de prescripción extintiva, con devolución de las actuaciones para que la audiencia se ... caso de una fianza solidaria, existe dolo invalidante del ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... ón imperativa de la obligación de prestar fianza y la forma del contrato— y, en último caso, ... aportado actualizado, aunque esta devolución depende de la incorporación de un nuevo ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... no deudores que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra ... En cuanto a la devolución de las cuotas que se han dejado de pagar durante ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la adjudicación ... a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), así como la ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... para el cálculo de las cuotas de devolución y para el coste total del préstamo ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... de constitución, cancelación y devolución ... 11. Procedimiento a seguir para el ejercicio ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ... b) Constituir un depósito en garantía-fianza, en sentido impropio- en el momento de firma del ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... ías a los arrendatarios más allá de la fianza ... ABSTRACT: Real estate crowdfunding is an ... el pago de intereses (aparte de la devolución del capital prestado), dividendos o con una ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... ón de entrega quede sustituida por la devolución del tantundem eiusdem generis 6 ... Queda ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... , en otra cuenta bloqueada en concepto de fianza. Se reconocen con esta mecánica la existencia de ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... Consumidor. Consentimiento. Fianza. Control de abusividad. Control de ... por un particular para garantizar la devolución de un préstamo para una finalidad empresarial ... -
Sentencias
... recurso; y en lo que se refiere a la devolución de actuaciones a la Audiencia Provincial para que ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... de doble naturaleza) o accesorios (fianza). Se caracterizan porque carecen de ... el contenido del mismo: plazos de devolución, garantías, etc ... El legislador ha sido ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... TOMAR DINERO A PRÉSTAMO Y PRESTAR AVAL O FIANZA. 9. CONTRATOS DE SEGURO, RENTA VITALICIA Y OTROS ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... y las condiciones pactadas para su devolución, y si el curatelado da dinero a préstamo, el ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... el contribuyente tendrá derecho a la devolución de lo que satisfizo por cuota del Tesoro, siempre ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... los casos en los que se transgreda la obligación de depositar la fianza en el registro administrativo correspondiente ... Teniendo en cuenta lo ... cuestiones relacionadas con la determinación de la renta y la devolución del exceso de las cantidades percibidas por el arrendador será, en todo ...