devolucion fianza arrendamiento
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... ía para el arrendador tras la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que algunos arrendatarios ... por la parte arrendataria de sus obligaciones, entre ellas la devolución de la vivienda en condiciones similares a como la recibió y al abono de ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un tercero que suple al ... de acusación particular, a quien habrá de efectuarse la devolución del inmueble en los términos previstos en la normativa que anteriormente ...
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Demanda de reclamación de devolución fianza
Modelo de demanda ejercitando acción de devolución de fianza de arrendamiento urbano pactada en virtud del artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
... en Derecho, DIGO: Que en la expresada representación interpongo demanda de JUICIO ORDINARIO/VERBAL en reclamación de la fianza de arrendamiento urbano …. contra Don ... , mayor de edad, con domicilio en esta ciudad c/ ... nº.., todo ello sobre la base de los siguientes HECHOS ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... CASTILLA BAREA define la fianza como «la obligación de origen convencional o ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... calcular las cuotas mensuales de devolución vencidas, sobre la base de cotización de venta ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ... en garantizar que si procede su devolución se retorne el importe de la fianza al ...
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Jurisprudencia Civil
... a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Devolución de las prestaciones recibidas por imposibilidad ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... reponer los muebles que faltaren, con devolución de la mitad de lo que hubiere percibido por ... De la renta, su revisión y de la fianza ... Sección 1.ª ... Renta de las viviendas ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón de préstamos o créditos o la devolución a la entidad de las tarjetas de crédito de las ... formas, lo normal es que se haya pactado fianza solidaria y, en consecuencia, el acreedor se haya ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... fianza en metálico en cantidad equivalente a dos ... determinados aspectos, así como la devolución de las cantidades que hubieran sido cobradas en ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... general, el desistimiento va acompañado de un ofrecimiento de devolución de la posesión del inmueble al arrendador. Así, si este no se opone al ... sobre el ámbito de la Ley, la fianza y la formalización del contrato-, para todas las demás cuestiones por la ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... fianza correspondiente al alquiler en el Instituto de la ... ) Los rendimientos procedentes de LA DEVOLUCIÓN DE LA PRIMA DE EMISIÓN DE ACCIONES O ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... garantía como una modalidad o especie de fianza, lo que ha suscitado fuertes críticas en la ... (esto es, el cumplimiento total de la devolución del préstamo por la sociedad filial prestataria) ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo ... Para la devolución del importe de la fianza en metálico, el ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... -
STS 115/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEVOLUCIÓN DE FIANZA. CUANTÍA. No contradice a la razón, ni produce un resultado contrario al ordenamiento jurídico, considerar que la novación del contrato en lo atinente a la renta se hizo en contemplación de la correlativa minoración del importe de la fianza complementaria que había de devolverse ..., de tal modo que ni se desvirtúa su función, que sigue siendo la de
... ha hecho del contrato de promesa de arrendamiento y de ulterior contrato locativo celebrado entre ... de las cláusulas relativas a la devolución de la fianza complementaria convenida. Sostiene ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... la resolución del acuerdo con devolución de las cantidades ya entregadas además de la ... daño, LA ARRENDADORA retendrá la fianza hasta recibir del seguro la cantidad ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante que ostentaría la (oferta de) fianza, toda vez que esta únicamente produce ... , al compromiso de garantizar la devolución con cargo a la línea de aval que habría tenido ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... rentas arrendaticias o de depósito de la fianza arrendaticia, no acreditar el alta y abono de los ... las costas procesales y la devolución de los frutos o la indemnización de perjuicios; ... -
Disposiciones comunes
... fianza en metálico en cantidad equivalente a una lidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... de intereses no debe esperar a la devolución por la Administración, que suele tardar en estos ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... Mercantil remite al momento de la devolución de la cosa depositada ... 30 Vid. la ... Esta cláusula, en principio, actúa como fianza" solidaria del comisionista respecto a la prestaci\xC3" ...
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Código Penal
... de las acciones accesorias de devolución de cantidades y de indemnización de daños y ... presunto reo domicilio conocido ni diese fianza bastante, y, la detención policial de los ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... En el supuesto de la fianza, que puede guardar cierta analogía o ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... ón del término— y hasta la devolución de la posesión efectiva del inmueble; siempre ...