desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra

2875 resultados para desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra

  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ...ódigo Civil (desistimiento del dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el ...
  • El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo

    La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...

    ... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ... de aplicación en un supuesto de desistimiento unilateral en un arrendamiento, instado por el ...», pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ...El artículo 12 LAU que trata del desistimiento en caso de matrimonio o convivencia del ... fin queda al arbitrio de la voluntad unilateral del ocupante, debe entenderse concluido el ... su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado ...
  • De la duración del contrato
    ... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ..., con renovaciones anuales, pues el desistimiento daría lugar a las indemnizaciones que se verán ... diferente? En anteriores ediciones de esta obra, se contestaba de forma afirmativa. Ratifico ... para romper un contrato de forma unilateral, sin la conformidad de la otra parte. ...
  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

    ... RESUMEN . El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por ... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ...arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ...
  • La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
    ... tiempo fijo, por tiempo cierto o para una obra determinada. El arrendamiento hecho por toda la ... como intuitus personae, cabe el desistimiento unilateral por cualquiera de las partes basado ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
    ... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... nos encontramos ante un supuesto de desistimiento del contrato, previsto en el artículo 12 de la ... establece: “Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente ... para la misma ha de reputarse unilateral, no constando la aquiescencia del otro ...
  • Configuración del activo
    ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor. ... caso un salario futuro, es un acto unilateral del empresario y, por tanto, a título gratuito y ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ..., 1141) claramente determina que el desistimiento del contrato es un derecho que corresponde a ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...21 LEC como declaración unilateral e incondicionada del demandado por la que acepta ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...3 LEC. Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... pena convencional para el caso del desistimiento unilateral, ya de una o ambas partes, la cuantía ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... son objeto de redacción previa y unilateral por el promotor, y lo que es más importante, el ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra. b.- No es un contrato calificable como venta por ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...@@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato. En especial, en los contratos de ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... el Impuesto sobre Sociedades de la anterior obra representada, elemento este que no acepta el Alto ... . La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local ... del juzgador) como consecuencia del desistimiento unilateral de la demandada (contratista). . A ...
  • Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano

    En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

    ...ón o ineficacia de una cláusula penal por desistimiento unilateral del arrendatario. Por tanto, en la valoración del desistimiento ...
  • El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ... y fundamentos del derecho de desistimiento. 5.4.2. Un derecho de desistimiento made in ...ís, resultando muy significativo que en una obra de referencia del Derecho comparado (Reimann, ... suelen esconder una situación unilateral de poder en la que la parte «débil» de la ...
  • STS 378/2016, 3 de Junio de 2016

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONTRATO ENTRE ARQUITECTO Y PROMOTORA. En nuestra teoría general la integración del contrato, propiamente dicha, opera en un plano diferenciado y específico dentro del ámbito general de la interpretación del contrato. La integración acompaña necesariamente a la valoración jurídica de la relación negocial, de forma que puede proyectarse tanto en el ámbito de la citada...

    ... partes procesales otorgaron válidamente contrato para la realización de los Proyectos de ...desistimiento se ha inferido a la parte actora una pérdida de ... acreditada la celebración de un contrato de obra referido a todo el proyecto, y, en consecuencia, ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... su personalidad jurídica y por lo tanto, obra como titular del patrimonio social 95 . Los ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...ás dificultades para actuar de manera unilateral, ya que las decisiones se toman de forma ... lugar, se alude a los casos de desistimiento. Puede ocurrir que se celebre una reunión en la ...
  • La extinción del contrato de trabajo en prueba
    ...”, las que obedecen a la “voluntad unilateral del trabajador” y, por último, las que ...ón del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del contrato”. . Por ... Estamos ahora frente a un acto de desistimiento puro, en el sentido de acausal. El trabajador, ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación ... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ... de un supuesto de arras de naturaleza unilateral, que «se constituyen por uno de los contratantes ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ...unilateral? . a) Su causa es la pura liberalidad y solo ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios. . b) Se limita a diferenciar, ... penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... (artículo 1128 CC); permitir el desistimiento unilateral por justa causa (artículo 1707 CC); ...
  • El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente

    El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...

    ... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ...Sin embargo, el desistimiento general para el contrato de servicios, ex 1594, ... cláusula que permite la modificación unilateral de los precios, CESCO , núm. 3, Universidad de ... de energía eléctrica no es contrato de obra porque no se promete un resultado, ni de ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... las horas de apertura como en las de cierre, obra impulsado exclusivamente por un evidente ánimo ... utilizarse sin más que la invocación unilateral de fraude, pues, en principio ha de mantenerse la ...ándose más bien de una especie de desistimiento que puede producir los mismos efectos por la vía ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ...desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a ..., cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro mecanismo que permita una salida ...
  • Legislación extractada y actualizada
    ...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... período para ejercer un derecho de desistimiento tras la celebración de dicho contrato, o será ... de interpretación o modificación unilateral del contrato, salvo, en este último caso, que ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR