estatutos comunidad de propietarios
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Sentencias
...HECHOS.-La comunidad R, titular de la acequia V, interpone demanda ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ...M. A.) . 22. Establecimiento en los estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La ...
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Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... de 9 de diciembre de 2010, que si los Estatutos autorizan a la realización de obras al ...
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STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... García, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL COMPLEJO INMOBILIARIO ... causa de la misma, así como de los estatutos fundacionales aprobados en dicha Junta, siendo ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
.... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS . Con respecto a quien está ... en defensa de ésta salvo que los estatutos expresamente dispongan lo contrario o el ...
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Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ...án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título tutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
...Limitación. Prohibición. Comunidad de propietarios. Estatutos comunitarios. ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... complejos con una pluralidad de propietarios, bien a través de . 132 Vid. , nuestro trabajo ... marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid; el artículo 54 de la Ley 7/2011, de ... estas CCAA han incluido en sus Estatutos la competencia sobre legislación civil, pero con ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... . 4. DIFERENCIAS ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL CONSORCIO REAL EN EL DERECHO ... al mantenimiento del ascensor, si así lo recogían los estatutos de la comunidad; o la vivienda del portero que, aun siendo elemento ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... produce sobre el territorio, la comunidad donde se integra y su repercusión directa sobre ... la existencia de estas viviendas en los estatutos de la Comunidad de propietarios de que se trate; ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...comunidad romana o en mano común, es decir, con ...Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...
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Acuerdos
..., salvo que así lo prevean los Estatutos. Ciertamente, esta novedad, podría . . haberse ...ón horizontal y que el titular sea la comunidad de propietarios, o bien que, por no constar como ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
. @6.1. Comunidad de Madrid. Por ejemplo en esta Comunidad ...b. Los Estatutos y las normas de la Comunidad de Propietarios, si ...
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STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...
... y representación de la comunicad de propietarios del edificio sito en CALLE000 , n.º NUM000 de ... promovida por doña Magdalena contra la Comunidad de Propietarios de CALLE000 N.º NUM000 de ...En primer lugar, alega, los estatutos de la Comunidad de propietarios a la que ... -
Jurisprudencia Civil
... de 1964 y tener encomendados en sus estatutos la defensa de los intereses de los consumidores y ...Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ...Estatutos no esté «especialmente establecido» otro ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... una vivienda turística en un edificio en propiedad horizontal (en adelante PH), porque no existía prohibición expresa para ello en los Estatutos, la nueva actividad, alquiler vacacional o destino turístico puede generar nuevos problemas en el edificio que sean catalogados de actividad ... -
STS 718/2012, 17 de Noviembre de 2012
ACCIÓN REIVINDICATORIA. No es tanto la motivación, sino que la sentencia de la Audiencia Provincial no aceptó entrar en este posible defecto porque no había sido anunciado en el escrito de preparación del recurso de apelación. Este motivo debe ser desestimado por la razón de que no procede la nulidad ni produce indefensión, como exige aquella norma de la Ley de Enjuiciamiento Civil ya que la...
..., en nombre y representación de la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 "; siendo partes ..., que consiste en unos artículos de los estatutos de la COMUNIDAD, inscritos en el Registro de la ... -
Bibliografía
... ÁLVAREZ OLALLA, P.: “Las obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente reforma de la .... BARRENECHEA MARAVER, J. L. : “Estatutos y ordenanzas de la propiedad horizontal. Juntas ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... personas por hallarse en situación de comunidad sobre la finca en cuestión. Coincidimos ... quórum preciso de la Comunidad de Propietarios. b) También requerirán licencia la división o ... exista " disposición contraria de los Estatutos reguladores de las comunidades de propietarios, y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1986, no es función de los estatutos la definición casuística del contenido ... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3"...
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STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
...Ha sido parte recurrida la demandante Comunidad de Propietarios « DIRECCION000 , Fase III», de ... de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la Comunidad de Propietarios ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por cuasi unanimidad
Resolución de 1 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de Junta de propietarios de un edificio.
...ón de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en la que concurren las circunstancias ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
...2. LOS CONfLICTOS EN . EL SENO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 3. LAS PREOCUPACIONES DE LAS . COMUNIDADES DE CARA AL ...estatutos (art. 556-22 CCC), aunque no prevé que se pueda ejercitar el derecho de ... -
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
..., es decir, si los copropietarios pueden dotarse a través de los estatutos o acuerdos de junta de normas de administración que prevalezcan frente a ... se dicten las normas por las que debe administrarse su propia comunidad e incluso, puedan crear nuevos órganos de administración, según lo ...
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Configuración del activo
..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ..., por cuanto los cónyuges son plenos propietarios, y tienen, según resulta del citado artículo ... tienen cláusulas restrictivas en los estatutos- y la titularidad dominical de las acciones o ...