desahucio enervacion costas

• Iniciación al estudio del derecho concursal

I. INTRODUCCIÓN. II. EFECTOS SOBRE EL DEUDOR. 1. Facultades patrimoniales del deudor: Intervención o suspensión. 2. Capacidad del concursado para actuar en el proceso. A) Capacidad de actuación en juicios declarativos pendientes y en procedimientos arbitrales en tramitación. B) Capacidad para el ejercicio de acciones. 3. Incidencia del concurso sobre la actividad del concursado. 4. Deberes del...

• Revista Jurídica de Castilla y León

El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...

DEMANDA DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPOSICIÓN DE COSTAS. No hay que olvidar que sólo el incumplimiento de la obligación de pagar las rentas que impone la Ley a la arrendataria fue lo que motivó que el arrendador acudiera la auxilio judicial originándose así un proceso y unos gastos producidos sólo por la conducta omisiva en el pago, de lo que sólo es responsable la arrendataria, no siendo...

ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Por ello, y con independencia de que en el desahucio anterior se hubiera dictado auto de desistimiento y no auto de enervación, como se decía en la demanda inicial de las presentes actuaciones, y, por consiguiente, no se haya dado lugar al desahucio sino a la enervación de la acción ejercitada, no es de aplicación el artículo 394-2º de la L.E.C. de 2.000,...

• Ley Concursal. Ley de Mediación en Asuntos Civiles y Mercantiles

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. Se basa en una causa resolutoria: la falta de pago de "las rentas o cantidades debidas por el arrendatario", definidas y firmes ( art. 1555.1 del Código Civil ). Es decir, aunque esta concreción del juicio de desahucio se trate de un juicio sumario y a consecuencia de ello en tanto nos encontremos con cuestiones complejas afectantes al título se debe entender que

• Las costas procesales y las denominadas juras de cuentas. Soluciones a problemas que la LEC silencia

RA 1154/99. Promovido por doña Josefina B. A. frente a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Alicante que desestimó su apelación en un litigio sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (Sentencia fundada en Derecho): valoración de las consignaciones de la renta que enervan la acción de desahucio por falta de...

• Práctico Asesor
• Práctico Concursal

"DESAHUCIO POR RENTAS IMPAGAS. PODER DE ENERVACION DEL DEMANDADO. La ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, en su artículo 22 número 4, concibe la enervación como un poder de disposición concedido a la parte demandada sobre el proceso de desahucio de finca urbano por falta de pago de la renta o cantidades debidas, en base al cual puede exigir su inmediata terminación, con apoyo en una circunstancia...

• El local de negocio arrendado

I. Formularios Sustantivos. A. Contrato de arrendamiento de local de negocio. B. Cesión de contrato de arrendamiento de local de negocio. -II. Formularios Procesales. A. Demanda de juicio verbal de desahucio por impago de rentas. B. Demanda de juicio verbal en solicitud de resolución del contrato por falta de pago y, simultánea y acumuladamente, de reclamación de...

• Sinopsis de la nueva ley concursal: L.O. 22/2003

1. Vigencia de los contratos con obligaciones recíprocas pendientes: I. Vigencia de los contratos con obligaciones recíprocas; II. Resolución por incumplimiento; III. Supuestos especiales. 2. Contratos de trabajo existentes a la fecha de declaración de concurso: I. Jurisdicción; II. Legitimación; III. Tramitación; IV. Los contratos del personal de alta dirección; V. Modificación de las...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. COSTAS PROCESALES. La condena en costas resulta del todo procedente toda vez que el pago enervatorio supone plena admisión de la procedencia de las acciones instadas que, por ende, deberían haber sido plenamente estimadas de no haberse producido la consignación y consiguiente enervación, habiéndose obligado a la parte actora a instar proceso judicial en reclamación de tan...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE RENTAS. Teniendo en cuenta que la enervación sólo podrá tener lugar cuando el arrendatario pague al actor o ponga a su disposición en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda, no cabe sino mantener la conclusión del Juzgador de instancia, ya que, la consignación efectuada por el...

• Tratamiento procesal del allanamiento en el proceso civil

La clasificación del allanamiento - Los allanamientos especiales previstos en la legislación procesal civil. Segundo supuesto: los allanamientos expresos incidentales - Los allanamientos especiales previstos en la legislación procesal civil. Tercer supuesto: el allanamiento en el juicio de desahucio de finca urbana del art. 440-3&Ordm; lec. - Los allanamientos especiales...

Desahucio por falta de pago de rentas. Es carga de la prueba del actor-arrendador acreditar que los pagos hechos lo fueron para abono de deudas distintas de la renta debida

1. Está fuera de toda duda la legitimidad constitucional de los procedimientos sumarios, con una finalidad restringida que el legislador considera digna de protección privilegiada, procedimientos que no producen indefensión porque las cuestiones excluidas de ellos pueden plantearse en el declarativo ordinario que corresponda. Dicha legitimidad genérica es perfectamente predicable del...

ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE CANTIDADES ASIMILADAS A LA RENTA. DESAHUCIO. Se declara probado que fue arrendador el que siempre pagó la tasa y repercutió su importe al arrendatario y también es un hecho no cuestionado la obligación contractual del arrendatario del pago de esta tasa. Esta base fáctica permite deducir que el propietario abonaba la tasa y repercutía su coste al arrendatario,...

• La reforma de la Ley Concursal analizada por especialistas

1. Clases de créditos contra la masa - 2. El pago de los créditos contra la masa - 3. Reclamación del crédito contra la masa

• El proceso civil

1. Idea general 2. Procedimiento 2.1. La demanda 2.2. Admisión de la demanda 2.3. Citación para la vista 2.4. Actuaciones previas a la vista 2.5. El acto de la vista Bibliografía

• Práctico Procesal Civil

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. No cabe estimar la enervación instada por la recurrente, pues en su escrito de contestación quedó clara su voluntad de allanamiento al desahucio y a la reclamación de las rentas, sin que tampoco al consignar las cantidades debidas en concepto de renta alegara que lo hacía con efectos enervatorios, y en consecuencia, aún cuando el procedimiento...

CONCURSO DE ACREEDORES. Es más, existe otra previsión en la Ley Concursal, la de su artículo 70, que parece destinada a ser ejercitada en un procedimiento de desahucio paralelo al concursal, pues va referida a los procesos que se hallasen en trámite con anterioridad al concurso, cual en el caso acontece, en la que no se contempla ninguna otra interferencia en el mismo por causa del proceso de...