desahucio de vivienda
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La importancia del lenguaje y los discursos en la transformación social
... —contrabajos más duros y precarios, con peores condiciones de vivienda etc.—, con una mucho más débil capacidad de resiliencia ante estos ... El hecho social del desahucio se explicaba mediante el recurso a que la «crisis» había sobrevenido a ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... ón de vulnerabilidad cuyo arrendador fuera un gran tenedor de vivienda ... Alternativamente, arrendador y arrendatario podían acordar una ...
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Rehabilitación del préstamo hipotecario
... Si el bien hipotecado es la vivienda habitual del ejecutado, la rehabilitación del préstamo no precisa del ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda ... su condición de vivienda familiar ... Comentario a cargo de: ... tolerada, constante matrimonio, bien podrían ahora instar un desahucio por precario, lo que comportaría que la aplicación del precepto no ... - La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... obtención de un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el adquirente o adquirentes y ... ódicas —cuando dicha reclamación se acumule a una acción de desahucio por falta de pago de rentas o por expiración del término— y hasta la ...
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El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... , en muchas ocasiones quedará en una situación precaria, pues actualmente es muy frecuente que el único bien con el que cuentan es la vivienda familiar. Si no se le garantiza al supérstite el usufructo de la misma y los hijos le reclaman su legítima y no dispone de dinero suficiente ... -
Ejecución hipotecaria extrajudicial
... á indicar si el inmueble que se hipoteca tiene o no carácter de vivienda habitual, existiendo un presunción iuris tantum de que se trata de ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la existencia de arrendamiento en ... , dependiendo de muy diversos factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona física o jurídica, las ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... bien que constituye el objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, puesto que el mencionado ...
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Adjudicación de la vivienda conyugal
... propietarios de la vivienda el adjudicatario del uso, en este caso deben demostrar que los cónyuges se encontraban en precario e instar el desahucio por precario, así la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de Marzo de 2013 establece que los terceros no pueden asumir una carga que le corresponde ...
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STS 386/2012, 11 de Junio de 2012
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. La Audiencia Provincial, tras analizar las pruebas aportadas, valora que no existe ningún indicio que permita considerar que las partes estén vinculadas por contrato alguno, y más en concreto un contrato de comodato. Razona que el inmueble se cedió de modo gratuito por los propietarios a su hija para su uso genérico de servir como vivienda y considera que no se ha...
... dictó sentencia de 18 de marzo de 2008 en el juicio verbal de desahucio por falta de pago n.º 235/2007 , cuyo fallo dice: ... »Que ... supuesto, aun admitiendo que se ha ejercitado la posesión de la vivienda, tal ejercicio no tiene otra causa que la liberalidad del propietario, lo ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... a la extinción del arriendo por la vía del artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), o mediante un juicio de desahucio (art. 250.1.1.º LEC), sin que sea imprescindible un requerimiento previo 5 ... No cabría ejercitarlo por la vía del artículo 41 LH y ... -
La doctrina constitucional sobre los actos procesales de comunicación
... LEC, relativo a la comunicación por edictos en los procesos de desahucio del artículo 250.1.1º LEC, cuyo texto, introducido por la Ley 19/2009, ... , un supuesto en el que la notificación de la ejecución de una vivienda" hipotecada se notificó a la recurrente en amparo en la persona de su ex c\xC3" ...
- El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN. REQUISITOS. Se discuten los requisitos a los que hace referencia el art. 22.4 LEC. La notificación de desahucio no es un derecho del arrendatario con la información necesaria para su enervación, sino un derecho del arrendador a que se le abonen las cantidades debidas y una obligación de pago para el arrendatario. No es necesario que la notificación contenga
... de León, como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio nº 981/2013, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número uno de ... estime la demanda de impugnación de transmisión efectuada de la vivienda sita en León CALLE000 nº NUM000 NUM001 - NUM002 - NUM003 y propiedad de ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Por tanto, a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del aprovechamiento actual del subsuelo 7 ... Así una acción de desahucio por precario no es la vía adecuada cuando el derecho de la actora es ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... a los intereses de la parte demandada, y la demanda de desahucio se fundaba en que el requerimiento previamente formulado al arrendatario ...
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... de sus obligaciones de pago se ven forzados a perder su vivienda, o bien por la solución por la que ha optado el legislador cual es la de ... el bien afectado sea la vivienda habitual- los procesos de desahucio arrendaticio (por falta de pago de la renta, por ejemplo) o por precario ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda" ... Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservaci\xC3" ... Desde luego, privar del desahucio al arrendador de viviendas o locales anteriores al 1 de enero de 1995, a ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... judicial. Este criterio es mantenido en el tiempo por el Tribunal Supremo 107 admitiendo que el propietario puede ejercer el desahucio contra la mujer de su hijo ya que ésta no tiene título alguno de posesión, y que tiene solo la calificación de precario y no de comodato ...
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STS 695/2011, 10 de Octubre de 2011
DIVORCIO. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. INTERÉS DEL MENOR. Se reclama contra la sentencia que decretó el divorcio de los cónyuges y adjudicó el uso de la vivienda familiar a la madre como progenitor custodio de la hija. La atribución de la vivienda que vienen ocupando la hija del matrimonio y su madre que ostenta la guarda y custodia, corre el riesgo de resultar inútil, puesto que sus propietarios
... Las cargas familiares consistentes en la hipoteca que grava la vivienda sita en Madrid en la CALLE000 n° NUM000 piso NUM001- NUM002 copropiedad ... pueden recuperarla mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, a la que están legitimados por la inexistencia de contrato ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... que ésta debe ser integral complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, acciones de ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... y la extinción del arrendamiento una vez cumplido el término pactado, sin que fuera necesario que el propietario ejercitara la acción de desahucio". ARAGONESES ALONSO, P. y PASCUAL NIETO, G., “La vigente ley de arrendamientos y nuestro Derecho Histórico”, Anuario de Derecho Civil, vol.9, n\xC3" ...