desahucio de vivienda
20219 resultados para desahucio de vivienda
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota12 @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio del art 440 3 LEC El mercado del alquiler, deficitario en España en comparación con el mercado de la vivienda en propiedad3, ha sido y ...
- El desahucio de la vivienda: un procedimiento lento, caro y traumático
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
.... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar vulnerable, moratoria arrendaticia. . 32 #8 · mayo 2020 . . Revista jurídica sobre consumidores . SUMARIO . I. I ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
. @1. ¿Qué es en España el término jurídico desahucio?. En España, el término jurídico desahucio se utiliza cuando se ... acto por el que se desaloja físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», es en la terminología ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... en las leyes catalanas de medidas de protección del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 CE otorga a las ... cualquier demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los afectados una ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria descrita, ejercitándose por su titular una acción de desahucio por precario o una acción reivindicatoria para recuperar la vivienda. A las cuestiones descritas sobre el uso de la vivienda, se dedica el presente ... -
La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
Ver Nota 1 . @1.- Introducción. El disfrute de una vivienda digna y adecuada , de acuerdo con lo establecido en el art. 47 de la ...Es decir, en el supuesto en el que se promoviera un desahucio sobre una vivienda habitual por insolvencia del deudor hipotecario , se ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...En estos casos, los propietarios pueden recuperar la vivienda mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la inexistencia de un contrato con el ocupante de la misma 66 . A tal fin, y para evitar un perjuicio para los ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
....º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte recurrida la demandada D.ª ... e inseparables a la vivienda, y, consecuentemente, decrete el desahucio y condene al demandado a dejar la vivienda, plaza de aparcamiento y ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... como motivo que justifica la extraordinaria urgencia y necesidad para dictar el RDL 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados. 2 . Lógicamente este incremento de lanzamiento ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
.../2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y lanzamientos; ... -
STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
...Alfredo, formuló demanda de juicio declarativo verbal de desahucio, contra D.ª Felicidad, suplicando al juzgado dictase sentencia en los ...»1.- Se decrete haber lugar al DESAHUCIO POR PRECARIO de la vivienda sita en 29009-Málaga, CALLE000 n ° NUM000, Planta NUM001, Letra NUM002, ... -
Demanda de desahucio por falta de pago de vivienda y reclamación de rentas, sin facultad de enervación
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamacion de rentas de vivienda sin facultad de enervacion, en aplicación de los artículos 27 y 35 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
... del señalamiento del lanzamiento en los juicios verbales de desahucio por expiración del término contractual. Cada Juzgado hace su propia ... se aplicará esté artículo cuando se trate del desahucio de una vivienda (quedan excluidos los locales comerciales) y cuando el demandado sea una ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ... su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si trascurrido el plazo de dos años de ...
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Desalojo de “okupas”
... de recursos y, de hecho, el 60% de las personas que ocupa una vivienda ha solicitado previamente un piso social1. En el fenómeno de la ...á con el recurso de apelación, no habrá sentencia firme de desahucio hasta pasados meses o incluso años, no siendo en absoluto frecuente que ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
...ón de doña Petra , interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, contra doña Alejandra y doña Estrella , ante ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... vivienda familiar con motivo de la separación o divorcio no transmuta el título de posesión anterior ni permite enervar una demanda de desahucio por precario, de forma que la continuidad en el uso de la vivienda por parte del cónyuge beneficiario quedará restringida a los casos en los que ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés. . ABSTRACT: Spanish legislation offers ... -
Jurisprudencia Civil
... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es ... la situación de precario, ni para enervar la acción por desahucio. Buena y mala fe : La valoración interpretativa del contrato, conforme al ...
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Código civil, que regula la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en procesos de familia, puesto que desde su nacimiento en nuestro ... El padre interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario contrala madre, aquí recurrente, respecto de la vivienda ...
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El procedimiento
. @Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago. El proceso de desahucio por falta de pago es un proceso ... de comunicación, éste será, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado» (art. 155.3.II LEC) 3 ( infra , apdo. IV.4). C) La ...
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El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
@I. Arrendamiento urbano e instituto de la enervación. Consideraciones históricas. La ratio del artículo 70 de la ley concursal (*) El presente trabajo ha sido realizado en el marco del Grupo de Investigación 931083 de la UCM, «N... -
STS 414/2015, 14 de Julio de 2015
DESAHUCIO DE VIVIENDA POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS. Infracción de los artículos 13 y 14 de la LAU de 1994. El derecho del arrendador a percibir la renta se extingue desde el momento en que el bien arrendado pasa a ser de propiedad de otro. Carece de legitimación el antiguo arrendador para reclamar el pago de rentas devengadas una vez extinguido su derecho por haber sido enajenada la...
... de Valencia, como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago nº 150/11, seguidos ante el Juzgado de Primera ... de diciembre de 2011, demanda de juicio verbal de desahucio de vivienda por falta de pago y reclamación de rentas y cantidades asimiladas contra ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
...ÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN: El presente trabajo analiza ... para recuperar la posesión de la vivienda, sea civil (el desahucio por precario o la tutela sumaria de la posesión, ar tícu lo 250 de la ...