derrama ley propiedad horizontal
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... 1 .a La cancelación de la obra nueva y de la propiedad horizontal, incluyendo el cierre de los folios de las fincas creadas por división ... recibir una orden de ejecución y limitarse a acordar la oportuna derrama en junta de propietarios (art. 18 RDL 8/2011, de 1 de julio) y más activo ... -
SAP Pontevedra 110/2016, 1 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglos a
... El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal proclama: ... "1. Los acuerdos de la ... SEXTO.- Importe de la derrama ... Expone la parte demandada que el importe de ... -
STS 719/2007, 15 de Junio de 2007
Propietarios. Título legítimo. Propiedad horizontal de la comunidad. Acción reivindicatoria de inmueble
... e inseparables al mismo (Registro de la Propiedad nº NUM000 de Bilbao, libro NUM001, folio NUM002, ... ón del régimen de propiedad horizontal, de fecha 21 de diciembre de 1.973, de las casas ... -
Del régimen de la propiedad por pisos o locales
... ); y a la extinción del régimen jurídico de la Propiedad Horizontal ... La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y ... , limitándose el acuerdo de la Junta a la distribución de la derrama pertinente y a la determinación de los términos de su abono ... b) Los ...
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STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...
... , 17.1 párrafo 2 y 5 y 6 de la Ley de Propiedad Horizontal , y doctrina jurisprudencial citada en ... 3º) Impugna, igualmente, el apartado "derrama de cada propietario para el pago del ascensor", ... -
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... elemento subjetivo de titularidad (ser propiedad de un empresario), sino que esté incorporado al ... o locales en régimen de propiedad horizontal y beneficiario económico de todo el complejo ...
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Vigente
Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
... por los propietarios de la correspondiente comunidad o agrupacin de comunidades, limitndose el acuerdo de la Junta a la distribucin de la derrama pertinente y a la determinacin de los trminos de su abono ... b) Los propietarios que se opongan o demoren injustificadamente la ejecucin de ...
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Ambigüedades y contradicciones de las deudas por gastos de urbanización en los procesos concursales
Este estudio trata de examinar algunas imprecisiones frecuentes sobre las deudas de urbanización desde las perspectivas del derecho civil, del Registro de la Propiedad y del derecho concursal.
... «si no hubiera adquirido el derecho de propiedad de las fincas incluidas en la unidad de ... privativos en régimen de propiedad horizontal ... De todo ello se deduce que, siendo a nuestro ... -
Artículo 11
... , en el momento de constituirse la propiedad horizontal ... Las innovaciones no requeridas ... Derrama autorizada y referida a obras ... «La apelante ...
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Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... y constituidos en régimen de propiedad horizontal, que son los que presentan los ... correspondiente a la distribución de la derrama pertinente y la determinación de los términos ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... Por otra parte, la comunidad debe contar con un fondo de reserva, tal y como previene el artículo 9.1. f) LPH, o bien acudir a la derrama" extraordinaria si el fondo es insuficiente para hacer frente a la reparación de la terraza ... Son, pues, a cargo de la comunidad la realizaci\xC3" ... -
Inmobiliario y urbanismo
... ), cuya constancia en el Registro de la Propiedad, ya sea mediante inscripción de los planes de ... estatutos del régimen de propiedad horizontal ... Resolución de 7 de mayo de 2014, de la ...
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STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... aporta a la sociedad dos fincas de su propiedad, descritas en la escritura de constitución, ... íficas de la vigente ley de Propiedad Horizontal. El domicilio social de la Comunidad hasta su ... obligados, cualquiera que fuera la derrama a la que pudiera corresponder. Es una situación ... -
STS 844/2010, 22 de Diciembre de 2010
Comunidades en régimen de propiedad horizontal. Uso comercial de la planta baja. Servidumbre necesaria para la instalación del ascensor. Acuerdos de la junta de propietarios
... los artículos 11, 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Por su parte, la Comunidad de ... -
Inmuebles 2011
... Propiedad ... Es del todo punto conveniente acudir ... ón de obra nueva y división horizontal, los estatutos de la comunidad de ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la llamada propiedad horizontal, e introduce la regulación de los derechos de ...
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La liquidación de cargas posteriores
... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c. Si una vez satisfecho el ... del inmueble en régimen de propiedad horizontal y la afección al cumplimiento de la obligación ...
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Función notarial y arbitraje. Convenio y laudo arbitral
En estas páginas, el autor pone de relieve la importancia del documento notarial como medio para evitar litigios, la labor conciliadora que desarrolla el notario en la fase preliminar del negocio, así como la necesidad de fomentar en el seno del notariado modos de resolución de conflictos alternativos a la jurisdicción ordinaria. De todas ellas, el artículo se centra en la institución arbitral,...
... de cancelación; derramas en la propiedad horizontal; extensión de la parcela, excesos o ... -
STS 594/2012, 15 de Octubre de 2012
MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. CITACIÓN POR EDICTOS. El complejo donde se encuentra la comunidad de propietarios no todos están dentro de la explotación turística y a los que por tanto no les afectan los empleados de recepción y demás que únicamente están para la indicada explotación. No son empleados de la comunidad de propietarios. La comunidad de propietarios únicamente tiene como empleados un...
... en el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ... »Segundo.- Para la ... septiembre de 2001 a agosto de 2002, una derrama fondo de reserva y otra derrama por obras, ... -
SAP La Rioja 79/2014, 12 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los acuerdos que liquidan la deuda de un propietario por la comunidad, los que aprueban el presupuesto del ejercicio o lo liquidan y fijan de este moda el importe de la que cada propietario debe pagar, las que establecen derramas extraordinarias para atender determinadas contingencias etc., no pueden considerarse incluidos en la excepción referida en tanto no alteren el...
... la cantidad correspondiente a la Derrama Extraordinaria de las mensualidades de Agosto y ... el artículo 18-2 de La Ley de Propiedad Horizontal, en el impago (a la fecha de ... -
Comentario al Artículo 16, sobre la convocatoria de juntas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (apartado 1.1, modificado por Ley 3/1990, de 21 julio) (apartado 2.2, modificado por Ley 2/1988, de 23 de febrero)
Artículo 16 En relación con el art. 16, éste dispone expresamente que: 1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación. 2.
... Pero al hilo de lo antes indicado, si en Junta anterior se acordó una derrama con pago fraccionado por parte de los comuneros, éstos vendrán obligados a satisfacerlos hasta el último vencimiento acordado, con independencia ... -
Artículo 14 Atribuciones de la Junta de Propietarios
... LPH supuso la ordenación ex novo de la propiedad de casas por pisos, y, las acciones más ...
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... soportado por todos y cada uno de los comuneros según sus respectivos coeficientes de participación que tengan asignados, como si de una derrama se tratase ... Este apartado también recoge expresamente que, la comunidad podrá, con cargo a los fondos de reserva, contratar una póliza ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
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Comentario al Artículo 11, sobre nuevas instalaciones, servicios o mejoras, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad)
Artículo 11 (Artículo modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio; y modificación por Ley 51/2003. de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad). El art. 11, dispone expresamente que: 1. Ningún propietario podrá exigir nueves instalaciones, servicios o mejoras no
... b) Aprobado por la mayoría simple, sólo quedan vinculados al acuerdo los que hayan votado favorablemente y, siempre y cuando la derrama el importe total de la derrama repercutida a cada propietario no excede de tres mensualidades ordinarias ... Por lo que respecta al apartado 2 ...