derechos tanteo retracto arrendatario local negocio
983 resultados para derechos tanteo retracto arrendatario local negocio
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Preámbulo
... muy exigentes en el tratamiento de los derechos de las personas menores de edad o incapaces de ... similares, a los derechos del arrendatario o a la adquisición de acciones o participaciones ... el tráfico habitual de la profesión o negocio de cada cónyuge, acompañada en la nueva ... ón del derecho de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... causa, favorable a los intereses del arrendatario ... Ambas circunstancias determinaron un ... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... Por lo que se refiere a los derechos y obligaciones de las partes, la ley mantiene en ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... de Crédito Agrícola, el Banco de Crédito local, el Banco de Crédito a la Construcción y el ... sucede desde ahora en todos sus derechos y obligaciones a la Entidad de Derecho Público ... por inquilinos en base al derecho de tanteo o retracto. Se concede hasta el 50% del valor de ... a) Locales de negocio de los inmuebles destinados a vivienda de V.P.O ... la adquisición o subvención del arrendatario, fiján-dose en el nivel de renta y composición ...
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... de la finca rústica arrendada al arrendatario, indicándole las condiciones esenciales de la ... fundamentación causal del tanteo y del retracto, en definitiva, la razón de ser de estos ... ejercicio del tanteo en caso de traspaso de local de negocio -art. 47.2 LAU de 1964- la arrendadora ... por la entonces vigente LAU para los derechos creados por la Ley especial ... Asimismo la STS ... -
Autonomía y legislación durante la segunda república en Cataluña
... 5. LEGISLACIÓN DE RÉGIMEN LOCAL (16) Llei municipal de Catalunya. (17) ... 43-56); los derechos de tanteo y retracto del agricultor y también el ...
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El derecho a la vivienda
... a una vivienda en el contexto de los derechos sociales”, Papeles HURI-AGE, vol. 19, 2011, p ... úblico, competencias de la Administración local, autonómica y estatal, y aspectos inmobiliarios ... según la naturaleza del objeto y del negocio jurídico que lo haya originado 510 ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... , con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o industria en él establecido, de ... @CAPITULO II. Naturaleza de los derechos que concede esta Ley ... ARTÍCULO 6 ... 1. Los ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo ... 2. En el mismo caso, la obligación de ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el local de negocio traspasado por el ...
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Estudio jurídico civil de la explotación agraria de titularidad compartida y de la compensación por colaboración efectiva en la explotación agraria desde la perspectiva del régimen económico matrimonial
La Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias, regula en su articulado, como medidas para promover la igualdad entre mujeres y hombres en el medio rural, la explotación agraria de titularidad compartida y el derecho a la compensación a favor del cónyuge o conviviente que colaboró efectivamente en la explotación sin recibir contraprestación; a ellas...
... el régimen de cotitularidad de bienes, derechos y obligaciones en el sector agrario y la ... comercial o industrial, casa de comercio, negocio, tienda, industria, hacienda, explotación ... 14 ... de socio, de concesionario, de arrendatario, que aparezcan constituidos a nombre de uno de ... preferencia para ejercer el derecho de retracto, en caso de venta de las fincas colindantes cuya ... la Administración estatal, autonómica, local o comunitaria, relativas a la ejecución del ... pone de manifiesto Domínguez Luelmo, A.: Tanteo y retracto de colindantes en la Ley 19/1995, de ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... de la conceptuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... o mejorados con los que aporte el arrendatario, incluso ser sustituidos, sin que ello afecte a ... tanto por elementos corporales como por derechos inmateriales, como lo eran la clientela y el ... @e) Derechos de tanteo y retracto ... 28. Derecho de retracto ... -
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... »1.º Debo declarar haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en ... requiere que el que la ejercite sea arrendatario al tiempo de la enajenación y ocupe realmente la ... o arrendatario utilizar el derecho de tanteo sobre el piso o locales que ocupare, en el plazo ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... de febrero de 1964 , que declara: «los derechos de tanteo y retracto arrendaticio exigen para su ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... se fundamenta en la preexistencia de un negocio jurídico que nace entre el comprador y el ... , sin que previamente haya se intentarse un tanteo, correspondiendo a los propietarios colindantes ... que pretendan hacer valer sus derechos y, partiendo de la consideración también que el ... ón indivisa de la misma, podrá el arrendatario ejercitar el derecho de retracto, subrogándose ... reconocido al condueño de la vivienda o local (art. 25.4), y ello significa necesariamente que ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... , se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el uso y disfrute de una cosa, a prestarle un ... ón con la Ley de 1980, en la que los derechos del arrendatario quedaban regulados por normas de ... colono podía ser titular, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente que existían ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... ón del plazo es esencial en este negocio jurídico, bien señalando período cierto y ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
@a) Concepto de local de negocio ... 64. Concepto de local de ... y almacenes, en todo caso, aunque el arrendatario sea una de las personas señaladas en el ... @c) Derechos de tanteo y retracto ... 67. Derecho de ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas ... , almacenes, fábricas, locales de negocio, construcciones en ruinas, en definitiva a todo ... los derechos de adquisición preferente de tanteo y retracto, a favor del arrendatario en caso de ... -
Elementos configuradores del contrato
... está la de proteger y defender los derechos de las personas mayores y/o discapacitadas así ... configurar la obligación a través del negocio jurídico —indivisibilidad subjetiva— 36 ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ... de 1994, en caso de venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario ... el artículo 9.2, tendrá derecho de tanteo y retracto» ... El supuesto que nos ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... especialmente con hipoteca sobre los derechos que el Banco adquiera al hacerlos ... sus inquilinos, ejercitando la acción de tanteo o retracto previsto, así como la exigencia de ... para su explotación por el arrendatario, pero siempre era el propietario de la finca el ...
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Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica
... de 2005) y que vuelve a conceder los derechos de tanteo y retracto en determinados casos. El ... herencia), se pasa como consecuencia del negocio realizado a un único dueño de cada finca (dos ... Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... domicilio en * y DNI/NIF *, aporta un negocio de * (descripción, balance y detalle, valor, ... clase o clases con el contenido de sus derechos (si hubiere varias clases: véase el art. 184 ... a.1.Arrendamientos urbanos No hay tanteo y retracto en la aportación por su dueño de ... en que haya tanteo y retracto del arrendatario no cabe otorgar la escritura sin previa ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... -
Vigente
Código Civil
... de la ley aplicable y la renuncia a los derechos en ella reconocidos sólo serán válidas cuando ... siempre que tenga alguna conexión con el negocio de que se trate; en su defecto, la ley nacional ... En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad ... de la renta que debiere pagar el arrendatario ... ARTÍCULO 474 ... Los frutos ...
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Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... el libre y pleno dominio con todos sus derechos anejos y (libre de cargas, si procede), ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... pasa a la sociedad en virtud del negocio constituido y la parte del precio del mismo no ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... : Contenido 1 Venta de vivienda o local arrendado 1.1 Arrendamiento anterior a la ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... para caracterizar el ejercicio de estos derechos por su aplicación restrictiva, más allá del ...
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... 3.4.1 Precios máximos 3.4.2 Derechos de tanteo y retracto de la Administración ... - Concurre el arrendatario a la escritura y manifiesta que enterado de la ... ón de la Comunidad Autónoma y a la entidad local donde radiquen, en tanto se mantenga el régimen ... de promoción pública, locales de negocio y suelo de promoción pública regulaba los ... -
Novedades legislativas y profundización en las líneas jurisprudenciales en el derecho civil del medio ambiente
... 1.3. Retoques en la regulación de los derechos de adquisición preferente en los Parques ... ón competente de ejercer los derechos de tanteo y retracto, según dice la Exposición de Motivos ... adquisición preferente cuando el acto o negocio se dirige a la extinción del derecho real. La ... en la solicitud de cierre cautelar del local. Ni la demanda ni la sentencia se refieren a la ...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... retracto en caso de enajenación de varias fincas, unas ... 3.14 Fiscalidad 3.15 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 ... de la finca vendida, con todos sus derechos, usos y pertenencias. CUARTA.- GASTOS DE LA ... Sub opción 1.1. - Comparece el arrendatario: Esta presente en este acto, Don **, mayor de ... -
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... el legislador concede el derecho de tanteo y/o de retracto y cuales son los efectos del cicio de estos derechos. Además, hay la legislación especial del ... de tanteo y retracto a favor del arrendatario (según el art. 22, Ley de Arrendamientos ... : En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo ... de fraude en la configuración del negocio transmisivo. El Tribunal afirma que aunque no se ...