derechos copropietarios
170434 resultados para derechos copropietarios
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... a continuar en el proindiviso, basta con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar al resto de comuneros a vender. ... Las ... de apremio, a la enajenación en subasta de bienes o derechos determinados, a instancia del propio interesado.” ... En un ...
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El acuerdo de prohibición de los arrendamientos turísticos en la propiedad horizontal a través de la jurisprudencia
... este tipo de arrendamiento genera a los vecinos copropietarios que residen en el edificio ha hecho que, desde su inicio, se busquen fórmulas para limitar o prohibir dichos arrendamientos en la propiedad horizontal. El acuerdo de la Junta de los propietarios prohibiendo los arrendamientos turísticos ha generado discusión doctrinal y jurisprudencial, provocando incluso un cambio legislativo que, no obstante, no era de interpretación univoca.
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
... derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco de conflictos. Se pretende reflexionar en este trabajo sobre si la actividad turística desempeñada en uno de los elementos privativos, es decir, un piso que se alquila por completo y en perfectas condiciones de vivienda por breves periodos de tiempo a turistas o huéspedes, puede generar u ocasionar molestias, de qué tipo, y cómo hacer frente a las mismas por...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... que el contrato celebrado por uno solo de los copropietariossobre la cosa común, en principio, tiene consentimiento, objeto y causa. La conclusión a la que se llega en el artículo es que el contrato decompraventa de la cosa común celebrado por uno de los copropietarios esválido obligacionalmente y, si así lo desea el comprador, puede servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael...
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La comunidad ordinaria o comunidad de bienes
... 6.1. Régimen básico. 6.2. Poderes y derechos sobre la cuota propia. 6.3. Límites y prohibiciones. 6.4. Derecho sobre ... , que pretende mantener, en claro perjuicio de los demás copropietarios, el uso de la vivienda que le fue cedida en precario por una ...
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Actos de disposición realizados por un único cotitular o copartícipe en la comunidad hereditaria sobre el íntegro bien o derecho o atribuyéndose la representación del resto. Breve análisis doctrinal y jurisprudencial
La realización de actos de disposición realizados por un cotitular o coheredero, presentándose como propietario único de la cosa, o atribuyéndose un falso poder de representación, no es cuestión pacífica en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, habiendo sido objeto de numerosos estudios que han tratado de clarificar los efectos traslativos u obligacionales que se derivan de ello o el régimen de
... ACTOS DE DISPOSICIÓN REALIZADOS POR UNO SÓLO DE LOS COPROPIETARIOS. IV.i. sENTENCiAs quE dECRETAN lA NulidAd dE lA VENTA REAliZAdA pOR uNO ... derechos reales inmobiliarios, pudiendo entenderse incorporada al mismo la máxima ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
... o será necesario el acuerdo con el resto de los copropietarios en Junta? Analizamos las posibilidades de ese cambio de uso, con especial referencia al cambio de destino de vivienda a turístico, en los casos en los que un piso residencial se destina a alojamiento turístico o alquiler vacacional.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... 5.2. Carácter de mejora de la instalación. 5.3. Derechos de disfrute de un copropietario versus derechos del resto de ... no es válido porque se requiere la unanimidad de los copropietarios por afectar al título constitutivo ... La parte demandada alegó que ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
... en la Propuesta de Código civil o en algunos Derechos forales
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Observa también esta autora que los derechos de uso y de atribución judicial del uso de la vivienda familiar responden ... acto declarativo o especificativo de los derechos de los copropietarios, por el que la cuota se materializa en una parte real ... Revista ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
... para apuntalar cada uno de los sistemas de derechos reales. Todo esto se realiza sintéticamente, pues se presupone que el lector conoce la temática y, además, existen diversas fuentes de esta información, muchas en esta prestigiosa Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, citadas en la bibliografía1. Finalmente, se afirma que el numerus apertus es un sistema de derechos reales ineficiente en comparación a su opuesto, punto que se aborda...
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Extinción y división de las comunidades y cotitularidades en general
... de extinción no solo de la propiedad, sino de cualesquiera los derechos reales de goce o adquisición corresponda ahora abordar aquellos ... el valor obtenido con la realización entre cada uno de los copropietarios en proporción a su cuota, quedando extinta la comunidad de manera ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... de alguna manera por el referido contrato», siendo evidente la existencia del expresado interés, pues priva a los copropietarios de sus derechos legítimos3 ... Por lo que respecta al momento en el que se puede ejercitar la acción de nulidad, al tratarse esta de nulidad absoluta recogida en ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... proindiviso, debiéndose entender como proindiviso los bienes o derechos que poseen más de una persona en comunidad o sin dividir. 5 En el CCC, no ... , la posibilidad de venderlo y repartir su precio entre los copropietarios 11 ... En la práctica, lo más habitual es que los comuneros se vean ... -
Introducción: la tecnología DLT como fundamento de la cadena de bloques, y las condiciones mínimas para su intelección desde la perspectiva jurídica
... de datos o blockchain se desenvuelve entre iguales o pares en derechos y obligaciones respecto a la red DLT (en argot, P2P o peer-to-peer ), ... derecho privado cuando existen conflictos entre comuneros, copropietarios o cotitulares de derechos; y en derecho público, cuando es menester tomar ...
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Medidas disuasorias de carácter convencional frente al impago en la propiedad horizontal
La Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (en adelante, Ley 10/2022), reformó el artículo 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) introduciendo expresamente dos medidas que califica de disuasorias frente al deudor comunitario en el régimen de...
... como aquel condueño insolidario con el resto de los copropietarios, que no paga voluntariamente, haciendo recaer sobre estos la consecuencia ... pago se impone una sanción civil consistente en la privación de derechos, en este caso del uso se servicios o instalaciones comunes, o la ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... la vivienda familiar atribuida a uno solo de los cónyuges copropietarios. Praxis judicial”. Elderecho.com, 6-10-2010. Págs. 1-5. “ ... , no debe prosperar el desahucio, sin perjuicio de los derechos que puedan hacer valer entre sí los hermanos copropietarios. Debe, pues, ...
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La «actio communi dividundo»
... oportunas compensaciones entre unos y otros (en dinero, bienes o derechos) para ajustar aquellas a lo que corresponde recibir cada comunero ... la cosa, divisible o indivisible, que no es común a varios copropietarios, sino que forma parte de una comunidad hereditaria» 818 ... 817 STS ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... La separación de tokens que reconocen los diferentes derechos de coautores, distribuidores, copropietarios, herederos o legatarios, licenciatarios, intermediarios y gestores de los derechos de autor resulta esencial para mejorar la eficiencia de los ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
... y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas tenencias que permitan acceder a una vivienda en propiedad de una forma más flexible y que no comporten un sobreendeudamiento para los particulares. Por este motivo, el legislador de Cataluña se ha inspirado en la shared ownership inglesa, una forma de tenencia...
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El estudio de la comunidad de bienes desde la Ley Hipotecaria y la doctrina y la jurisprudencia registrales (con especial atención a la naturaleza de la comunidad, y a los problemas implicados en su extinción)
La situación de comunidad de bienes es un fenómeno complejo, cuyo estudio y comprensión suscita interesantes pero difíciles cuestiones, sobre las que conviene detenerse. Este estudio intenta ofrecer una explicación de algunos de ellos, los que creemos son los más complejos pero con clara proyección práctica: la naturaleza de la comunidad de bienes, y la extinción de la misma y los problemas que...
https://doi.org/10.36151/rcdi.2025.806.08 3481 ... 1.3. Derechos reales ... El estudio de la comunidad de bienes desde la ... Ley ... copropietarios: basta que la titularidad de aquéllos desaparezca. Por su- ... puesto, un ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... tiene la denominada tutela judicial civil de los derechos fundamentales; pero, singularmente, el trabajo gira en torno a los remedios del Derecho civil frente a las intromisiones dañosas, desde las más diversas perspectivas incluidas las posibilidades de defensa contra las inmisiones en las comunidades de propietarios, por medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio...
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Situaciones de comunidad y cotitularidad
... 3.2. Comunidad y medianería. 3.3. Comunidad entre copropietarios y usufructuario cuota ... 1. LAS NOCIONES DE COPROPIEDAD Y COMUNIDAD ... , con carácter general, los supuestos de comunidad de bienes y derechos, sino una y exclusivamente la copropiedad en sentido estricto». Y es que, ...
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Arras penitenciales y voluntad tácita de desistimiento: alcance del artículo 1454 CC. Comentario a la STS 178/2026, de 9 de febrero
... En octubre de 2014, un mandatario de los copropietarios facultó a una entidad inmobiliaria para la venta del inmueble, ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
1.3. Derechos reales ... Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la ... independiente y particular por cada uno de los copropietarios que tienen una propiedad exclusiva sobre ellos, pero, a la vez, son ...