derecho tanteo traspaso local negocio

836 resultados para derecho tanteo traspaso local negocio

  • Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
    ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... cargas del matrimonio), constituyen un negocio independiente, que exige acogerse a la regla ... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Habiéndose remitido al ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS APREMIOS ADMINISTRATIVOS ... , no se refiere al pacto excluyente del traspaso posesorio material de la cosa, sino al acuerdo ...
  • Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media

    Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende

    ... de tierras iure precario procedentes del derecho germánico y que se filtrarán al mundo ... possessionis y tenía la condición de negocio caracterizado por la revocabilidad ad nutum del ... opone tan sólo la necesidad de hacer el traspaso de la tierra a vecino que cumpla el fuero, puede ... que definen la enfiteusis medieval: tanteo, laudemio y comiso 103 ... III.4 ... construcción de abajo hacia arriba, de lo local a lo general, permite afirmar que cuestiones como ...
  • La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida

    Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...

    ... no puede, de ningún modo, ejercer su derecho que le garantiza la inclusión social. Y sin ... la edificación de viviendas, locales de negocio, servicios, instalaciones y edificaciones ... Desaparecen por tanto las figuras de tanteo y retracto, reguladas por los planes anteriores ... ambiente físico, fortalecimiento a nivel local la economía y el mercado laboral e incluir en ... diversidad reglamentaria generada por el traspaso de competencias a cada autonomía, lo convierten ...
  • Efectos patrimoniales del matrimonio
    ... La casa llevaba implícito el derecho de vecindad , o, dicho de otra manera, era ... permitía la participación en el gobierno local y el aprovechamiento de los bienes comunales, ... , una mera asociación o fundación o negocio familiar, sino una institución personalista en ... sus hermanos, que ostentaban el derecho de tanteo para adquirirla por el mismo precio que ofreciera ... 87, pp. 145-147, el traspaso de poderes de procuración que Enrique de Sully ...
  • Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
    ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... El pretendido negocio de «extinción parcial» de comunidad, no ... dicho derecho puedan desembocar en el traspaso de su titularidad a un tercero en quien concurran ... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Resolución de 10-1-2023 ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: ...
  • Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
    ... que la banca nacional se haga cargo del traspaso definitivo de los negocios bancarios que realizan ... Crédito Industrial y al Banco de Crédito Local. Estos Bancos continuarán rigiéndose por sus ... en los dos números anteriores, tendrán derecho a la reducción del interés al 4 por 100 ... mediante el ejercicio de los derechos de tanteo o de retracto, acogidos a la Ley de 15/7/1952 ... 11.000 viviendas), 12.178 locales de negocio y cerca de 2.254 edificios para diversas ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ...
  • La sociedad conyugal de conquistas
    ... La Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (FN) ... urbano y rústico) y a los voluntarios; al tanteo implícito en los retractos (ley 445.II); al ... que las obras de transformación de un local privativo del marido en vivienda, realizadas ... no contratante para la cesión o el traspaso; el carácter común de la finca adquirida por ... de traspaso por la explotación del negocio en local arrendado al otro cónyuge 72 ... 5 ...
  • La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
    ... de las diversas épocas de desarrollo del Derecho Romano, y de las diversas formas del proceso, ... ón de la in iure cessio como un negocio transmisivo de cesión o extinción de ... , respecto de los que se produzca el traspaso de competencias. La necesidad de descargar de ... , en la formalización del derecho de tanteo de alguno de los partícipes en la venta de una ...
  • Perspectiva jurídica del patrimonio cultural eclesiástico a la luz de la legislación unilateral autonómica comparada. Especial referencia a la ley 4/2013, de 16 de mayo, de patrimonio cultural de Castilla La Mancha
    ... juego el reconocimiento y garantía del derecho del individuo al acceso a los bienes que ... en la Constitución y las bases para el traspaso de los servicios correspondientes a las ... en el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, respecto a la transmisión de los ... ámbito de actuación de la administración local 18 ... Del mismo modo, es preciso poner de ...
  • Las regidurías salmantinas en el primer tercio del siglo XVII

    El objetivo de este trabajo es explicar qué sucedió y cuál era la situación de los regimientos que integraban el ayuntamiento de Salamanca en el primer tercio del siglo XVII. En concreto, determinar la forma de provisión de los mismos, el control regio en esa designación y la renovación de las personas que los desempeñaban. Para ello se estudian las disposiciones normativas que regularon estas...

    ... Obligaciones y parentesco en una elite local castellana en los siglos XVI y XVII , ... como un arbitrio más, y que implicaba el tanteo de los oficios por las ciudades (compraban por el ... vender) o el ejercicio por las mismas del derecho de retracto (una vez vendidos y adquiridos por ... Además, en ellas se negoció un nuevo servicio de millones, de modo que en los ... se produjo en Salamanca el traspaso de las regidurías y el consiguiente ingreso en ...
  • Marco jurídico de la mezquita catedral
    ... ócesis y del Cabildo han sido conforme a Derecho ... El tema de la propiedad de este monumento ... efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 17, la ... entre el pastor y los i eles en la Iglesia local, que la catedral simboliza. El Código de ... ón de los mismos, acreditativa del acto, negocio o modo de su adquisición y fecha del acuerdo del ... como administración responsable tras el traspaso de competencias por parte del Estado Central; el ...
  • Traspaso de local de negocio

    I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...

    ... 29) ... El derecho de traspaso no es una consecuencia natural del contrato de arrendamiento, ... derechos integrantes del domino y la libre disposición mediante el tanteo, entre las que figura la prevista por el número 4 del artículo 32, de ...
  • STS 532/2000, 30 de Mayo de 2000

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO. DERECHO DE TANTEO. Se desestimo la demanda. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. El arrendador del local de negocio puede utilizar el derecho de tanteo dentro de los treinta días a partir del siguiente a aquel en que el arrendatario le notifique su decisión de traspasar y el precio que le ha sido ofrecido, y en el supuesto del debate,...

    ... de menor cuantía sobre nulidad de pleno derecho de traspaso de local en virtud de derecho de ... traspaso de local en virtud de derecho de tanteo, turnada al Juzgado de Primera Instancia número ... pleno derecho del traspaso del local de negocio concertado en virtud del derecho de tanteo el ...
  • Cadenas de papel'. Un estudio del 'Análisis de la Constitución española' (1823) de Karl-Ludwig von Haller

    Este trabajo pretende reconstruir la impugnación que el polemista suizo Karl-Ludwig von Haller realizó a la Carta Magna gaditana de 1812 en su libro Análisis de la Constitución Española (1823). Además, se estudia la segunda parte del escrito dónde desenmascaró los planes de la conspiración universal jacobina y los medios para efectuar una verdadera "restauración". Todo ello cotejando las dos...

    ... desde 1806 fue llamado como profesor de derecho en la Universidad de Berna y en 1814 entraría a ... que fijaba su entrada en el país y el traspaso del poder ejecutivo una vez jurada la ... igualmente bien todos los géneros de negocio ó de relaciones. Mas en el dia todo hombre que ... ñoles no eran una simple manifestación local sino que, más bien al contrario, se insertaban ... , de las sustituciones etc., abolicion del tanteo de venta en las familias, en los vecinos, en los ...
  • Las desmembraciones y venta de jurisdicciones eclesiásticas en Galicia: Felipe II y el señorío arzobispal compostelano

    El objetivo de este trabajo es analizar las consecuencias y efectos que las necesidades económicas de los primeros Austrias1 tuvieron sobre el territorio gallego, y que se tradujeron en la desmembración de jurisdicciones pertenecientes a la iglesia. Para ello contamos con las fuentes generadas durante la propia acción desmembradora, en el Archivo General de Simancas2 y el Archivo Histórico...

    ... tuvo otras consecuencias en el ámbito local, como fueron las resistencias de las élites, en ... siglo XVI”, Anuario de Historia del Derecho Español, 31: 327 ... 7 Carande Tobar, R ... En el tanteo y compra participaron algunos monasterios no solo ... ñorío, pese a que estas no incluyeran traspaso de prerrogativas jurisdiccionales. Y es que esta ... se deviera hacer en concexo abierto, como negocio tan perxudicial, e porque aun el ayuntamiento de ...
  • Autonomía y legislación durante la segunda república en Cataluña
    ... Derecho público: 3.1.1. Estatut Interior de Catalunya ... 5. LEGISLACIÓN DE RÉGIMEN LOCAL  (16) Llei municipal de Catalunya.  (17) ... 60 Sobre el traspaso del Orden Público, véase Sanahuja, 1992: 51-77; ... 43-56); los derechos de tanteo y retracto del agricultor y también el derecho ...
  • La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...

    ... de partida para el ejercicio de este derecho la notificación fehaciente de la venta ... caso de ejercicio del tanteo en caso de traspaso de local de negocio -art. 47.2 LAU de 1964- la ...
  • STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022

    EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...

    ... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... primero LAU 1994, a los adquirentes por traspaso celebrado en los diez años anteriores a la ... vigor la LAU de 1994, y, por tanto, tiene derecho a continuar como tal hasta su jubilación o ... perjuicio, claro está, de los derechos de tanteo y de retracto, así como los de participación en ...
  • STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009

    Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...

  • Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
    ... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los españoles a disfrutar de una ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ...
  • Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.

    Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.

    ... domicilio en * y DNI/NIF *, aporta un negocio de * (descripción, balance y detalle, valor, ... y todos han manifestado su renuncia al derecho de preferente adquisición, aceptando ya la ... a.1.Arrendamientos urbanos No hay tanteo y retracto en la aportación por su dueño de ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ...
  • Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal

    Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.

    ... acto de la Junta los socios renuncian al derecho de preferente adquisición o hacen uso del mismo, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... pasa a la sociedad en virtud del negocio constituido y la parte del precio del mismo no ...
  • Elementos configuradores del contrato
    ... Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de «alimentista» como la ... configurar la obligación a través del negocio jurídico —indivisibilidad subjetiva— 36 ... de 1994, en caso de venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario ... el artículo 9.2, tendrá derecho de tanteo y retracto» ... El supuesto que nos ... constituye una renta vitalicia sobre el traspaso de un derecho real de usufructo, las partes no se ...
  • Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales

    Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.

    ... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ...

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