derecho tanteo traspaso local negocio

762 resultados para derecho tanteo traspaso local negocio

  • Configuración del activo
    ...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... doctrina también incluye el ejercicio del tanteo por ser figuras que se asimilan en su ejercicio y ...En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ... basa físicamente, clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
  • Registro de la propiedad
    ...HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO. Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ..., se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y retracto a favor de la administración ... provoca «ope legis» el efecto del traspaso en bloque y por sucesión universal del ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... puede tener lugar como consecuencia de un negocio jurídico o bien por imponerlo la ley ... preferente de acciones, el importe de un traspaso, etc.» 73 . Ahora bien, ningún comunero puede .../5091), establece el derecho estatutario de tanteo sobre participaciones transmitidas a terceros. . ...
  • Disposiciones transitorias
    ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ...ón concreta y otros que lo hicieron con derecho a esa prórroga. . PRÓRROGA EN CONTRATOS CON ...ás cabe igualmente cuando ha existido un traspaso 10 años antes del 1 de enero de 1995. En el .... No procederán los derechos de tanteo y retracto, regulados en el capítulo VI del ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de ... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ...MONTES PENADÉS 18 incluye el derecho de tanteo, retracto convencional o legal ya mediante su .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. A ... 159/1989 excluye que pueda hablarse de traspaso cuando se liquida el régimen de gananciales del ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ...Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio. . Pues bien, sobre los pilares del ... exige, en primer lugar, un acto, causa o negocio que fundamente y justifique la transmisión, ...ón preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso posesorio ...local de negocios se produce cuando se realiza el ...
  • Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
    ... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . Sección 1.ª . Cesión ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. 2. En el mismo caso, la obligación de contraer ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... que, mientras en sede de SA el objeto del negocio jurídico de transmisión es la acción en sí ...166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... pueden configurarse en sus dos variantes: tanteo y retracto. Como ha señalado BAREA MARTÍNEZ 6 , ...En caso contrario, habrá un simple traspaso posesorio. Además, si las acciones al portador ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3"...
  • Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
    ... . 72 DERECHO DE CONTRATACIÓN TURÍSTICA, DE CONGRESOS Y ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... condiciones sobre su arriendo, traspaso y cesión del local, ya que sino la ley no lo ...Otra peculiaridad seria del derecho de tanteo o retracto: es un derecho de adquisición ...
  • Registro de la Propiedad
    ... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... acto traslativo alguno de derechos, ni negocio jurídico alguno, por lo que debe entenderse que ... aptitud suficiente para provocar el traspaso patrimonial cuya inscripción se solicita ( Vid. ... NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE ... una finca registral perteneciente a entidad local menor que, según la documentación aportada, ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ..., garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no ... del negocio jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 . ..., el documento que recoge el negocio objeto de declaración de nulidad así como las .... De manera muy somera, el local sobre el que se produce la transmisión quedó ... que haya determinado un fenómeno de traspaso en bloque o sucesión universal de patrimonios ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. . No es necesaria la concesión de ...
  • La vivienda protegida
    ... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a ... Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... uno de los condueños es en todo caso un negocio jurídico de carácter dispositivo y no ...
  • Unión Europea, España y Portugal
    .... * Esta sección de Derecho Administrativo ha sido coordinada por Javier ...7275 – NOVARTIS / GLAXOSMITHKLINE NEGOCIO DE ONCOLOGÍA y M. 7276 – GLAXOSMITHKLINE / ..., materiales producidos para la televisión local, etc.). . La autoridad austríaca entendió ...ó al comprador cuando la mercancía traspasó la borda del buque en el puerto de embarque, ... adquisición preferente y los derechos de tanteo y retracto. . (iii) Ampliación de la ...
  • El arrendador privado
    ... ahorradores para aglutinarlos en el negocio inmobiliario. Estas grandes operaciones lejos de ... las que destacan las limitaciones del derecho de propiedad, como la prohibición de venta por ...c) Cumplimiento de un régimen de tanteo y retracto. . El origen de este derecho de ... distintos al de prórroga forzosa y traspaso. Así lo ha considerado razonadamente la ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ...
  • Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
    ... y fiscales, PILOÑETA ALONSO, Curso de Derecho mercantil de la contratación , Oviedo, ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ..., permitiendo ejercer el derecho de tanteo sobre la finca arrendada en un plazo de treinta ..., es decir, no puede realizarse ese traspaso de clientela. Si a ello le sumamos los supuestos ...
  • Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico

    En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...

    ... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se ... deudores han mostrado en la defensa de su negocio frente a los nuevos acreedores. Una vez . ...El tanteo puede ejercerse en el plazo de un mes desde la ... 1 de abril de 2015, para un supuesto de traspaso como consecuencia de una segregación ex ...
  • Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. . Según ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local—. La novedad estriba en la aplicación de tal ... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... Registro Mercantil, que ha provocado el traspaso de la titularidad dominical de la finca, no puede ...
  • Registro de la propiedad
    ... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ...PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA. Como ya señalara esta Dirección ... los elementos esenciales del negocio; pero en nada suplen a la declaración de ... aptitud suficiente para provocar el traspaso patrimonial cuya inscripción se solicita ( vid. ... NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ...@@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto. En relación con el derecho de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ...
  • Efectos patrimoniales del matrimonio
    ...La casa llevaba implícito el derecho de vecindad , o, dicho de otra manera, era ... permitía la participación en el gobierno local y el aprovechamiento de los bienes comunales, ..., una mera asociación o fundación o negocio familiar, sino una institución personalista en ... sus hermanos, que ostentaban el derecho de tanteo para adquirirla por el mismo precio que ofreciera ...87, pp. 145-147, el traspaso de poderes de procuración que Enrique de Sully ...
  • Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media

    Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende

    ... de tierras iure precario procedentes del derecho germánico y que se filtrarán al mundo ... possessionis y tenía la condición de negocio caracterizado por la revocabilidad ad nutum del ... opone tan sólo la necesidad de hacer el traspaso de la tierra a vecino que cumpla el fuero, puede ... que definen la enfiteusis medieval: tanteo, laudemio y comiso 103 . . III.4 DETECCIÓN ... construcción de abajo hacia arriba, de lo local a lo general, permite afirmar que cuestiones como ...
  • La materia inscribible y el valor de la inscripción
    ... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos. . ... • y el tanteo convencional, la DGRN en resol. de 20 sept de ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... hacen trascender a terceros extra-ños al negocio, y las que son necesarias para su acceso al RP. ... y un acto de entrega que no es un simple traspaso posesorio ni cualquier traspaso posesorio, si no ...
  • La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida

    Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...

    ... no puede, de ningún modo, ejercer su derecho que le garantiza la inclusión social. Y sin ... la edificación de viviendas, locales de negocio, servicios, instalaciones y edificaciones ...Desaparecen por tanto las figuras de tanteo y retracto, reguladas por los planes anteriores. ... ambiente físico, fortalecimiento a nivel local la economía y el mercado laboral e incluir en ... diversidad reglamentaria generada por el traspaso de competencias a cada autonomía, lo convierten ...
  • La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
    ... de las diversas épocas de desarrollo del Derecho Romano, y de las diversas formas del proceso, ...ón de la in iure cessio como un negocio transmisivo de cesión o extinción de ..., respecto de los que se produzca el traspaso de competencias. La necesidad de descargar de ..., en la formalización del derecho de tanteo de alguno de los partícipes en la venta de una ...

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