derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo

440 resultados para derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo

  • Contenido del contrato
    ... de vitalicio una o varias personas tienen derecho a recibir una prestación de alimentos en los ... que generalmente se trasmiten lo son en propiedad, si bien se admitía en forma genérica en el ... titularidad dominical, con reserva de usufructo para el cedente, incluyendo también la ad inversa de transmitir la nuda propiedad, reservándose el usufructo junto con ... ón del dominio, no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... RETRACTO DE COLINDANTES: REQUISITOS ... Tiene razón la ... que sean titulares de un derecho de tanteo u otro de adquisición preferente que obligue a ... USUFRUCTO: EXTINCIÓN ... El hecho de que sea el acto de ... a que se sujetó la adquisición de la nuda propiedad, se produjera, «ipso iure», la ...
  • Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
    ... naturaleza jurídica y su eficacia en el Derecho común y en el foral catalán ” 72 ... - De la propiedad temporal sometida a una doble condición ... recíproco, el dominio de su mitad (o la nuda propiedad), sometido a la condición suspensiva ... por partes iguales el derecho de usufructo ... 2º. En consecuencia, que los ... caso de falta de pago, ni de un derecho de tanteo o retracto, ni de nada parecido; sino, más bien, ...
  • Activismo social y derecho a la vivienda
    ... inherente a la función social de la propiedad (art. 33 de la Constitución). Desde una ... de ciertas facultades como el uso o el usufructo, que son derechos reales sobre la vivienda, y ... la vivienda, dejando incólume el derecho de nuda propiedad, tanto de personas físicas como ... , y además reconoce el derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat en cualquier ...
  • Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
    ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 800 págs. 3311 a 3395. Año ... ÓN POR TÍTUYLO PÚBLICO: SOLO DE LA NUDA PROPIEDAD ... Solo cabe inmatricular la nuda ... simult́nea de la nuda propiedad y del usufructo, o «en conjunto del pleno dominio», de ... de una inca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y, por ...
  • Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
    ... su origen bajo las vaporosas formas del derecho consuetudinario, cuando simplemente se ... adquirentes viven y participan de la propiedad adquirida. Tales efectos tienen como objeto ... limitativo del dominio, tales como el usufructo, el arrendamiento o las servidumbres. Ninguno de ... ón voluntaria, tales como la opción, el tanteo y el retracto, o de adquisición legal, en su ... del fallecido lo correspondiente a la nuda propiedad de su mitad, y que él liquidara por la ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2413 a 2534 2413 ... sustancial con el derecho real de usufructo. Esto no es incompatible con que se admitan ... de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por ... perfecta consolidación del usufructo con la nuda ...
  • Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo

    Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.

    ...  todos en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ...
  • Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española

    La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente

    ... el ámbito sustantivo: se transmite la propiedad del bien objeto de enajenación forzosa 8 , se ... Franco Arias afirme que la compraventa de Derecho privado constituya «un dato esencial que la ... CC, referente al ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte de los condueños en la ... limitado, distinguiéndose entonces la «nuda propiedad» y el derecho real limitado en ... ejemplo, el derecho real limitado de usufructo consiste en la constitución de un derecho real ...
  • El legado de cosa gravada: aspectos prácticos y de interés para el sucesor legatario de la cosa gravada
    ... está sujeta a los derechos reales de usufructo, uso o habitación ... La regla general, ... ón susceptible de ser asegurada con un derecho real de garantía 4 ... @@@2.1.1. El ... de cosa específica y determinada propiedad del testador -que es la hipótesis de que la ... los derechos de adquisición preferente (tanteo o retracto, de carácter legal o voluntario) , e ... Si la legataria de la nuda propiedad de los bienes usufructuados está ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... sin que previamente esté inscrito el derecho del otorgante ... En cuanto al primero de los ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO ... La garantía de los derechos de ... inscribir la inca a favor de los hermanos en nuda propiedad y el usufructo a favor de su madre, sin ...
  • Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
    ... de compraventa no transfiere la propiedad, aunque sirva para adquirirla si aquél va ... La Administración tendrá siempre el derecho de entrar a comprobar el valor declarado por las ... ón por un período limitado de un usufructo sobre bienes inmuebles al alquiler o al arrenda- ... ), cuando el propietario transmite la nuda propiedad reservándose el derecho de usufructo, ... áusulas y pactos relativos a derechos de tanteo ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto ...
  • La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica

    La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...

    ... deriva de la idea liberal que tuvo el Derecho romano sobre el derecho real de propiedad que ... ón de la propiedad colectiva, como el tanteo o el retracto ... En la presente lección ... romanos surgió para hacer referencia a la nuda propiedad respecto del derecho de usufructo y ...
  • Propiedad industrial generada en las universidades y régimen económico matrimonial de gananciales
    ... ón supone una auténtica transmisión del Derecho que en cada caso constituya su objeto 5 , siendo ... el derecho de disfrute constituyendo un usufructo" a favor de un tercero, pues el precio pagado por \xC3" ... , si lo enajenado por el profesor fuera la nuda propiedad (reservándose el usufructo sobre la ... ácter privativo; 2) surge la figura del retracto de comuneros (art. 1.522 CC), que puede ... én, además del de retracto, el derecho de tanteo), a la que resultan referibles las afirmaciones ...
  • La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal

    En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...

    ... queda sin efecto, al renunciar el derecho a favor de nadie ... De este modo, en primer ... Código Civil recoge la extinción del usufructo por renuncia del usufructuario; el artículo ... lo componen vuelven automáticamente a la nuda propiedad o dominio, al cual configuran en su ... venderlo, no existe ningún derecho de tanteo o retracto a favor de los otros copropietarios ...
  • Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios

    Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.

    ... arrendada 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... y retracto en el caso de la venta de la nuda propiedad. Una opinión entiende que hay que ... la nuda propiedad, reservándose el usufructo, operará el tanteo y retracto. Otra opinión ...
  • Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas

    Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...

    ... suele acudir el Registro de la Propiedad y por medio de la inscripción de la transmisión ... Por tanto, la subsistencia del retracto, después de transcurrido tanto tiempo, implica ... todos aquellos que hayan adquirido un derecho real sobre la finca con posterioridad al ... tanteo y retracto ... Sin embargo, los problemas no ... en la jurisprudencia es el de venta de nuda propiedad con reserva de usufructo cuando la ...
  • Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal

    Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.

    ... (si procede: y en el Registro de la Propiedad; conviene indicar si el presentante es el ... ón, esta escritura, advertido/a de su derecho a leerla por sí, del que no usa y, tras hacerle ... advertir que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ...
  • Elementos configuradores del contrato
    ... Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de «alimentista» como la ... de su propio hogar cediendo la propiedad y reservándose el usufructo del inmueble 24 ... Un ... a los efectos de transmitir al cesionario la nuda propiedad del bien, cuando el cedente se reserva ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ... el artículo 9.2, tendrá derecho de tanteo y retracto» ... El supuesto que nos ...
  • Retracto legal

    1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....

    ... que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... razón a otro derecho como lo es el de propiedad ... Por lo tanto, es intrascendente la ... , sin que previamente haya se intentarse un tanteo, correspondiendo a los propietarios colindantes ... aún cuando la enajenación verse sobre la nuda propiedad y el vendedor se reserve el usufructo ...
  • La cédula de habitabilidad en Cataluña: excepciones a su obligatoriedad
    ... declarado la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas, se pretende, de una ... consumidor o usuario que accede a la propiedad o al uso de una vivienda y, de otra parte, ... de las transmisiones con reserva de usufructo (lo que parece admisible, pero puede abrir una ... el sistema cuando se consoliden usufructo y nuda propiedad por causa distinta de la renuncia del ... de adquisición voluntaria (opción, tanteo y retracto) regulados en el Código Civil de ...
  • Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
    ... g).- Inscripción en el Registro de la Propiedad 4.9.8 h).- Protección de la sociedad 4.9.9 ... acto de la Junta los socios renuncian al derecho de preferente adquisición o hacen uso del mismo, ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ...
  • Efectos de la división de la cosa común
    ... hecho por cuenta de la comunidad, el derecho a que se les rinda cuenta de la administración y ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... afecte cuando tanto la hipoteca como el usufructo de una cuota parte después de la división ... de tracto sucesivo la inscripción de la nuda propiedad a favor de alguna persona determinada ... común quedaran enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en ...
  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
    ... @@I. Finalidad ... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la ... de ascendencia romana, como son el usufructo y sus diminutivos o las servidumbres, y otras de ... , en la limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y ... y adjudicando a otro u otros cotitulares la nuda propiedad ... 4. El cotitular o la ...
  • Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria

    Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.

    ... retracto en caso de enajenación de varias fincas, unas ... ón resolutoria y el Registro de la Propiedad 3.9 La resolución y el pacto de comiso ... 3.14 Fiscalidad 3.15 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 ... de las cantidades aplazadas dará derecho a la parte vendedora a la resolución de esta ... caso de venta de la nudapropiedad o del usufructo, o una permuta, etc, casos en que hay ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ...

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