derecho tanteo retracto comunidad madrid

1801 resultados para derecho tanteo retracto comunidad madrid

  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

  • Configuración del activo
    ...1° Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad. 2° ...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges. 5° ... doctrina también incluye el ejercicio del tanteo por ser figuras que se asimilan en su ejercicio y ..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ...Puesta al día por Silvia Díaz Alabart, Madrid, 2013. ALEJANDREZ PEÑA, P. Liquidación de ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... excluye la simple tenencia de bienes o derechos; que sea propie-. . dad de una persona o grupo ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ..., decimotercera edición, Edisofer, Madrid, 2008. ARANA DE LA FUENTE, I.: «Comentario a los .../5091), establece el derecho estatutario de tanteo sobre participaciones transmitidas a terceros. . ...
  • Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención

    Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...

    ... capital social o en el ejercicio de los derechos de voto). El esquema que proponemos para abarcar ... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3"...ón mortis causa que opere por vía de tanteo, esto es, con carácter previo a la adquisición ... de operar necesariamente por la vía del retracto. Al establecerse la cláusula de preferencia en ..., del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid, de 1 de noviembre de 2005. . La RDGRN de 17 de ...
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
    ... frente a terceros que hayan inscrito su derecho, dichos arrendamientos deberán inscribirse en el ... casos contemplados en los artículos 13 (retracto convencional, apertura de una sustitución ...íticas en materia de vivienda de las Comunidades Autónomas. Por otra parte, en el apartado 5 del ...* Derecho de tanteo y retracto a favor de la Administración (art. ... de 14/9/2017 , recurso 211/2017 , SAP de Madrid de 26/9/2017 , y SAP Valladolid sección 3ª del ...
  • La vivienda protegida
    ...Especial referencia a la Comunidad Autónoma de Madrid. En primer lugar, hay que ... momentos aún no se habían reconocido derechos de carácter social. De modo que obedecía a la ... leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a ...
  • Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común

    El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que

    ...ódigo Civil, con el fin de acabar con la situación jurídica de comunidad, faculta al comunero para ejercitar el retracto para el caso de que se ...: El contrato y el Derecho Real de Foro, Imprenta de Juan Pueyo, Madrid, 1911. AGÚNDEZ FERNÁNDEZ, Antonio: Comentarios a la Ley de ...
  • Registro de la Propiedad
    ... verdadero titular no hiciese valer sus derechos por medio de una tercería de dominio. En nuestro ...Registro de la Propiedad de Madrid, número 39. BIENES GANANCIALES: PRESUNCIÓN DE ... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ...
  • El arrendador de carácter público
    ... lugar, el Estado posee determinados derechos de coerción de los que carecen las instituciones ...ía municipal significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos ... Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid desarrollaba en exclusiva la política de ... Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones ...
  • Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
    ... de septiembre de 1992 (5º Fundamento de Derecho); se contiene la importante precisión de que ... las aspiraciones generales de la comunidad vecinal, y el artículo 88.1 de la misma norma ... Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid, de la sala de lo Contencioso administrativo, de ... titulares, por último, de los derechos de tanteo y retracto sobre las viviendas protegidas, en el ...
  • Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico

    En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...

  • Registro de la propiedad
    ...HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO. Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ...Registro de la propiedad de Madrid, número 16. DERECHO DE REVERSIÓN: CANCELACIÓN ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ..., se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y retracto a favor de la administración ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ...ón» , a través de las diferentes Comunidades Autónomas competentes en materia de ordenación ... inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera ... Vicente ( Magistrado sección 10.ª AP Madrid ), que en resumen, consideran que, si el ...
  • Procesal Civil
    ...derechos de los trabajadores en los 10 años anteriores a ...(i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la ... del Juzgado de Primera Instancia 38 de Madrid de 13 de enero de 2015 . En el caso enjuiciado, ...En el caso de autos, una comunidad de propietarios promueve una acción por defectos ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ... los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del ... de una o más personas o de una comunidad, conforme a lo prevenido en los artículos 530 y ... de un inmueble que da a la Plaza Mayor de Madrid si el vendedor lo enajenara con la reserva, ...
  • La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral

    Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...

  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    . @I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar. ... suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones (art. 661 CC), la herencia está ...— Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ...MONTES PENADÉS 18 incluye el derecho de tanteo, retracto convencional o legal ya mediante su ... Derecho Mercantil , 23 edición, Tecnos, Madrid, 2016. CURIEL LORENTE, Fernando (ponente)/PARRA ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)

    La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra

    ...solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ...ó parcialmente la demanda, declarando el derecho de la demandante a retraer la parte indivisa de ...II, Ministerio de Justicia, Madrid, 1991, pág. 1002; García Cantero, G.: ...M.: Ejercicios y efectos de los tanteos y retractos legales, Dykinson, Madrid, 2000, ... la plusvalía); los gastos generales de comunidad del edii cio en régimen de propiedad horizontal ...
  • Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... como el incendio del edificio Windsor, en Madrid, nos saque ocasionalmente de ese sopor). De ...áusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la ...V., vol. 2, Madrid, 1985, p. 397, señala que «es cierto que en ...M., Ejercicio y efectos de los tanteos y retractos legales , Madrid, 2000, pp. 83 y ...
  • Prestaciones accesorias, escisión parcial y restricciones a la libre transmisibilidad

    La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 23 de octubrede 2015 resuelve un interesante asunto en torno a si resulta necesaria o no laautorización de la sociedad en caso de transmisión de participaciones sociales quelleven aparejadas la obligación de realizar prestaciones accesorias cuando el cambiode titularidad de las referidas participaciones sociales se produce como consecuenciade...

    ... La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 23 de octubre de 2015 (Id Cendoj: ... tenían estatutariamente vinculado el derecho de EAN de exigir de su titular ECONOLER el ... adjudicación en caso de disolución de comunidad y de donación), . . no es para complementar la ... contemplar una singular fórmula de retracto que hiciera posible el ejercicio de aquel derecho ... norma estatutaria denomina derecho de "tanteo". 3. Sobre la base de establecer cierta analogía ...
  • Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
    ... adquisición preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley ...comunidad" de bienes no existentes de antemano, adoptando as\xC3"... abolorio , Centro de Estudios Registrales, Madrid, 2007; “El derecho de abolorio ...

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