derecho adquisición preferente proindiviso
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... preciosos y valores mobiliarios, salvo el derecho de suscripción preferente de acciones, sino por ... Es la que se dirige a rechazar la adquisición de derechos deferidos, como pueden ser los ... proindiviso a varios copropietarios, siendo uno de ellos ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... éstica, regulada actualmente en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, ... 62 englobaba SÁNCHEZ ROMÁN 195 la adquisición de cosas, como comestibles y vestidos, que no ... , pertenecía a ambos cónyuges en proindiviso. Vid ., también, SAP de Cantabria de 20 de ...
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La titularidad de los montes privados
... a personas físicas o jurídicas de Derecho privado, ya sea individualmente o en régimen de ... La adquisición de derechos dentro de terrenos montañosos ... destaca la atribución de derechos de preferente adquisición de la Administración forestal 395 ... más a la idea de comunidades proindiviso cerradas en las que la propiedad sólo se ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... La Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (FN) ... el tiempo y carácter del título de adquisición, junto a otros específicos de cada categoría o ... al reconocimiento de su pertenencia proindiviso a la sociedad conyugal y al cónyuge o los ... u otro derecho de adquisición preferente ... Los bienes “adquiridos por derecho de ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... , como no podía ser menos, el interés preferente del menor a seguir teniendo cubierta su necesidad ... exclusiva del padre), que pertenece proindiviso a ambos progenitores, pues, «si el menor tiene ... éstamo hipotecario concedido para la adquisición de la vivienda común no son cargas del ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... Cargo: Magistrada especialista en Derecho mercantil ... SUMARIO ... I. d eRechO ... 1. Dividendos. Régimen proindiviso: STS 601/2020, de 12 de noviembre 2 ... reducción del capital social o de adquisición de las participaciones o acciones. Como recordó ... í Juana la condición de beneficiaria preferente ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... El Código de Derecho Foral (CDFA) adopta el nombre de “consorcio ... casos en que se produzca una adquisición en escritura pública a costa ... cia”, ... bien en copropiedad ordinaria, o un proindiviso privativo entre ambos. La stsJ aragón 29 ... tipo de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a ...
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La disolución y liquidación del régimen económico matrimonial de comunicación foral
... Catedrático de Derecho civil y abogado Universidad de Deusto ... i ... con independencia del título de adquisición 6 , aunque, como afirma MONJE BALMASEDA, permite ... , que son los parientes de línea preferente. En definitiva, la comunicación universal de ... que les quede atribuida una mitad proindiviso sobre cada uno de los bienes que integran la masa ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de si la calificación es o no ajustada a Derecho. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... constituyendo el título o causa de adquisición de los mismos, una vez que el llamamiento se ... Hipotecario no tiene un carácter preferente respecto del conocimiento que pueda tener el ... dos fincas objeto de adjudicación en proindiviso a dos hermanos consten ya previamente agrupadas ...
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Derecho Civil
... consentimiento de los contratos de adquisición de participaciones preferentes y swaps, una ... Si la norma preferente elimina, expresa o indirectamente, cualquier otra ... correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, por haberlos ...
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El régimen de comunidad de bienes
... ça Ginebra Molins 1 Professora Titular de Derecho civil Universidad de Barcelona ... i. eL ... cotitularidad en mano común, y no en proindiviso. Durante la vigencia del régimen los cónyuges ... negocials dels drets reals”, en La adquisición y la transmisión de los derechos reales en el ... 2.2.3. El derecho de adjudicación preferente de la vivienda conyugal y sus muebles de uso ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... pareja, de modo que una vez atribuido el derecho de uso al cónyuge no titular, la vivienda y ... podía conocerlo en el momento de su adquisición en una ejecución hipotecaria, o bien, al ser una ... ón inscritos con carácter anterior y preferente a la atribución, el derecho de uso ... 263 ... cuando la vivienda familiar pertenece proindiviso o comunidad ordinaria a ambos cónyuges o pareja ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... ni sobre la financiación de su adquisición, y, según la constante e inequívoca doctrina de ... de tanteo u otro de adquisición preferente que obligue a poner en conocimiento previo las ... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no ...
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Montes de socios: de problema a solución
... Miguel Gómez Perals ... Profesor de Derecho civil Universidad de La Laguna ... 1 ... en la regulación de la comunidad proindiviso en las leyes 370 y ss, incluyendo comunidades ... del siglo XIX se referían a la adquisición de la propiedad de fincas y montes por los ... partícipes (derecho de adquisición preferente a favor del resto de comuneros o de la comunidad) ...
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Hacia un estatuto de la empresa familiar: necesarias reformas legales
En el presente trabajo nos proponemos contribuir, con nuestras modestas aportaciones, a enriquecer el debate tanto en el ámbito académico como profesional sobre la conveniencia e, incluso, necesidad de abordar una reforma integral del Derecho mercantil y, más en concreto, del Derecho societario español que lo dote de unidad y coherencia, ofreciendo así a los operadores jurídicos (esto es, a los...
Ver Nota 1 2 ... @I. Reforma del derecho mercantil: insuficiencia de las últimas ... ón de patrimonios) no determina la adquisición ipso iure o por ministerio de la ley de la ... a uno solo de ellos o a todos en proindiviso), pero ello no implica necesariamente que ... competente, derecho de adquisición preferente por la sociedad o por los socios con anterioridad ... -
Regímenes convencionales
... Profesora Titular de Derecho Civil, Universidad de Navarra ... i ... preferente u otro cualquier derecho de adquisición que ... adquiridos conjuntamente por ambos proindiviso y por partes iguales o desiguales; porque así lo ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1061 a 1112 1061 ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... Como ha afirmado esta ... obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de ...
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Dinámica del registro
... Derechos reales. Derecho hipotecario , 3º Ed. Centro de Estudios ... Sexto. Los títulos de adquisición de los bienes inmuebles y derechos reales que ... necesariamente por éste, que será preferente al suyo. Por el contrario, en sede de Derecho ... coheredero de fincas adjudicadas en proindiviso a los vendedores o cedentes (art. 20 5º segundo ...
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El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... a la realización de obras, la adquisición de bienes y la contratación de servicios ... El derecho de adquisición preferente de los inquilinos cede según el art. 25.7 de la ... ón de préstamo hipotecario en proindiviso a favor de ambos. Dicha vivienda constituía el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... han acogido a ella inscribiendo su adquisición, de modo que, en los casos en que resulte notorio ... supuestos de derechos de adquisición preferente, convencionales o legales, de preadquisición o ... condominio y atribuirse la mitad del proindiviso (…)», pero sin incluir en el propio convenio ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se ... real de garantía (un tercio en proindiviso del préstamo mancomunado con garantía ... similar al de las hipotecas de rango preferente. Esto disuadiría al acreedor disidente de ... cia de la adquisición por varias personas de determinados bienes o ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... PABLO MURUAGA HERRERO ... Graduado en Derecho por la Universidad de Valencia ... RESUMEN: En ... que fue abstracta e ideal durante el proindiviso , continúan siendo comunes ciertas cosas ... efectos del trabajo— el carácter preferente del crédito del que es titular la comunidad y la ... jurídica, por lo que la adquisición por aquella de algún bien implica en realidad ... -
Registro de la Propiedad
... agosto de 2003, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención ... SEPARACIÓN DE BIENES: ACTOS DE ADQUISICIÓN ... La cuestión que se debate es si es ... su adquisición que diera lugar al proindiviso previsto en los artículos 1354 y 1357.2 del ... deriva del ejercicio de adquisición preferente del arrendatario, dado el fundamento de tal ...
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Anexos
... personales reconocidas por el derecho consuetudinario; o bien poder aprovecharse por ... para el ejercicio de los derechos de adquisición preferente. 7. Ostentar aquellas facultades que ... proindiviso y con asignación de cuotas, pertenece a los ...
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... decir mejor, la desmaterialización del derecho de propiedad, pues el suelo que pertenece a una ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... , directa e inmediatamente, a la adquisición de un excedente de aprovechamiento» , siendo ... , siendo dicha reserva de aplicación preferente al ámbito al que esté adscrita o funcionalmente ...