derecho adquisición preferente fincas rusticas
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STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... Ibérica S.A.", que era un cliente preferente, le prestara la cantidad de 6.000.000 pesetas ... al Registrador de la Propiedad sobre las fincas NUM081 y NUM082 de D. Candido Donato (embargos ... , operaciones, en el año 2002, de adquisición de acciones por importe de 93.260, 64 euros y ... similares relativas a cesión de derecho corporales e incorporales y operaciones conexas ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... la doctrina, como un derecho real de adquisición preferente dando lugar así a objeciones a su ... aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al ... única y exclusivamente sobre fincas rústicas, quedando excluidas, por lo tanto, las urbanas, y ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... Don *, y Don *, en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... harán constar en la descripción de las fincas, en su caso, su cualidad de indivisibles. Y en ... o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... és, lo que supone el decaimiento del derecho, pese a no ser el asiento formalmente cancelado ... procedente es aportar el título de adquisición (en el caso de este expediente habrá que elevar ... ídico de los derechos de adquisición preferente constituidos por la voluntad de las partes como ... la base de datos físicos referidos a las fincas colindantes, de aceptar los linderos señalados ... @@Segregación de fincas rústicas: unidades mínimas de cultivo ... Como ya ha ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... @@I. Finalidad ... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... de la posesión, de los títulos de adquisición y de la accesión y, en general, en el hecho de ... y de las acciones negatorias, de cierre de fincas y de delimitación y amojonamiento, como acciones ... y de adquisición voluntaria o preferente, aunque se establece la necesidad de la escritura ... de Arán, que solo se aplica a fincas rústicas y casas solariegas ... Finalmente, la ...
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Situación de los arrendamientos rústicos concertados antes de la Ley 26/2005
... , de Arrendamientos Rústicos 1.1.1 Derecho de preferente adquisición 1.2 ... cuales se ceden temporalmente una o varias fincas para su aprovechamiento agrícola, pecuario o ... la explotación o subarriendo de fincas rústicas. La Ley 19/1995, de 4 de julio, de ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... Normas comunes a los derechos de adquisición" voluntaria en Cataluña 4.3.2 Derecho de opci\xC3" ... Discrepancias: en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... , cuando este derecho de adquisición preferente se ejercita debidamente y su titular se convierte ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... en el caso de segregación o división de fincas rústicas 3.12 Inscripción de segregación o ... según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre ... notificado y renunciar a su derecho de preferente adquisición (cuya comparecencia en la escritura ... -
STS, 29 de Septiembre de 2015
DESPIDO COLECTIVO. CONSIGNACIÓN SALARIOS. La sentencia declara la nulidad del despido colectivo y condena a la reincorporación de los trabajadores y al abono de los salarios de tramitación. En el caso que las empresas condenadas recurrentes en casación, no consignen el importe de tales salarios será causa de inadmisibilidad. Se desestiman los recursos de casación.
... tras exponer los hechos y fundamentos de derecho que estimaron de aplicación, terminaban ... , accesorios, lubricantes, recambios, adquisición de terrenos y arrendamiento de negocios. Aparecen ... ón y enajenación de toda clase de fincas urbanas y así como la adquisición promoción, ... ón, gravamen y enajenación de fincas rústicas, ya sea por cuenta propia o ajena. Se amplia a la ... despido colectivo (carácter urgente y preferente proclamado en el número 8 del art. 124), porque ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... ón, no tiene lugar la automática adquisición de la facultad o derecho de edificar, sino que es ... , antes de vender la primera de las fincas del edificio, o cuando establece que el derecho a ... rústicas, las facultades integrantes del derecho de ... específica que lo rija con carácter preferente. Díez-Picazo 641 estudia la posible ... -
STS, 26 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades, ejercicio 2001. Permuta de terreno por acciones y posterior adquisición de estas para su amortización. Procede la aplicación del artículo 15.10 de la Ley 43/1995, como norma específica sobre la regla prevista en el artículo 15.2 e) y 3. de la Ley 43/1995 , de 27 de diciembre, del Impuesto sobre Sociedades.
... ; con sus correspondientes fundamentos de derecho, suplicando a la Sala "dicte sentencia que anule ... de Hecho (relativos a la adquisición y amortización de acciones propias por mi ... estrictamente fiscal y de aplicación preferente al resto de los apartados contemplados en dicho ... -
Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... 5.5 La resolución y los derechos de preferente adquisición 5.6 Devolución de inmuebles ... no reconocen a los acreedores el derecho de oposición, por lo que: -. Opción 1.- Los ... en la devolución de aportación de fincas urbanas, se rijan por la nueva ley o la anterior, ... o aportación a sociedad de fincas rústicas arrendadas. Por lo tanto, bajo esta ... -
Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... de toda fusión o escisión en el caso de fincas que se transmiten a la sociedad beneficiaria ... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... adquisición en bloque del patrimonio de la sociedad absorbida ... posibilidad de renunciar al derecho de preferente adquisición (nuevo apartado 8 del art. 25) ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
STS 801/2011, 18 de Noviembre de 2011
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Es cierto que, como precisa la referida sentencia 351/2011, de 31 de mayo, la jurisprudencia de esta Sala ha flexibilizado en algunos aspectos el rigor de la nueva norma, e incluso ha admitido en diversos supuestos la remisión de la determinación de la indemnización a otro proceso "pero en ningún caso cabe esta posibilidad respecto de la existencia
... 1. Se declare la existencia del Derecho de Adquisición Preferente en caso de querer ... sociedad también demandada relativa a las fincas sobre las que recaía el derecho de adquisición ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... del Impuesto de Bienes Inmuebles de las fincas descritas en esta escritura, y en especial el ... ) debe expresarse la causa de la adquisición y mutación de la porción indivisa ganancial en ... ón entre comuneros, que es derecho preferente, aunque estemos ante una comunidad germánica. n el caso de fincas rústicas , con la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de ... -
Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... 3.3 Requisitos a cumplir en la adquisición de un no residente 3.3.1 Nomas comunes a ... íso fiscal 3.5 Atención a las fincas rústicas adquiridas por no comunitarios en ... , de 9 de febrero 3.9 Prueba del derecho extranjero 3.10 Poder otorgado en el ... o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... en una compraventa (fincas urbanas o rústicas arrendadas, retracto de colindantes, de ... -
Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... una identificación, con discrepancias, de fincas registrales y de parcelas catastrales está ... de denominación en el caso de fincas rústicas. Las parcelas catastrales, en otras ocasiones, no ... y que no se acreditaba la previa adquisición por los causantes de tal exceso, por ello no ... , conforme a los Fundamentos de Derecho siguientes: « Esta Dirección General ha ... -
Jurisprudencia ambiental en Andalucía
... Profesor titular de Derecho Administrativo ... Universidad de Almería ... a tributación es la producción, adquisición intracomunitaria o importación de energía ... siendo además indiferente que se trate de fincas rústicas o urbanas ... Además, la normativa ... en conflicto, habría de atribuirse preferente consideración al interés público ínsito en la ...
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... 3.1.1 Normas generales 3.1.2 Fincas arrendadas 3.1.3 Normas forales y ... todos en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración ... toda enajenación inter vivos de fincas rústicas arrendadas, de su nuda propiedad, de porción ... -
Derecho Civil: derechos reales
Caso práctico I - Caso práctico II - Caso práctico III
... adquisición de esta inca, se decide a transmitírsela a la ... y los derechos de adquisición preferente. Y, además, se introduce el análisis de iguras ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... haya hecho uso de su derecho de preferente adquisición. Y me requiere para que por correo ... -
Certificación del acuerdo de Disolución y liquidación simultánea de S.L. adoptado en Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Disolución y liquidación de una S.L., adoptado en una única Junta General Extraordinaria y Universal.
... Será imprescindible el detalle de fincas, señalar los datos registrales (art. 247, ... ón de existencia y pertenencia del derecho inscrito al titular registral (cfr. artículo 38 ... ) no puede equipararse a la de la adquisición" por precio o contraprestación o cualquier otro t\xC3" ... de 1980: esta ley da los derechos de preferente adquisición a los arrendatarios en cualquier ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... favor de otra —acreedo— que tiene el derecho a exigírsela», se consideran obligaciones ... folleto publicitario al tiempo de su adquisición consistentes en tener vistas al golf, mar y a las ... el vendedor transmitió a un tercero las fincas objeto del contrato, con conocimiento y ... resolutoria expresa, considera que es preferente el derecho del vendedor-resolvente a los ...