derecho adquisición preferente fincas rusticas
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Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... ían la nulidad del contrato de adquisición de las participaciones preferentes de General ... Leocadia eran propietarios de dos fincas registrales en un polígono de Burgos. El 19 de ... transmisión, calificados como «fincas rústicas», recibían como contraprestación de cualquier ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... abintestato, fue parcial sobre otras fincas. Ahora, para esta liquidación de gananciales se ... título de esta adjudicación como adquisición susceptible del amparo del ar tícu lo 34 de la ... PARCELACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO ... El ... ñola, cuyas normas son de aplicación preferente, según establece la letra f) de la disposición ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
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Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... ello es así porque la titularidad de las fincas, a efectos jurídicos, es la que resulta del RP, ... ón judicial hipotecaria de una carga preferente, cuestión reservada al conocimiento de los ... de la Propiedad su título de adquisición dos años antes de que se presentara por la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que estas se vean afectadas ... han acogido a ella inscribiendo su adquisición, de modo que, en los casos en que resulte notorio ... supuestos de derechos de adquisición preferente, convencionales o legales, de preadquisición o ... de segregación o división de fincas rústicas, sancionando la nulidad de aquellos que se ...
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Registro de la Propiedad
... por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, que no es más ... actas de una comunidad de propietarios de fincas rústicas que es suspendida por la registra-dora ... -sin indicación sobre el título de adquisición de la propiedad-, acompañada únicamente de acta ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... c) La adquisición verificada por el comprador con pacto de retraer ... de la Ley 4/2013: a) Transmisión de fincas urbanas. b) Transmisión de viviendas. c) ... de los arrendamientos de fincas rústicas tras el ejercicio del pacto de retroventa. b) La ... y de adquisición voluntaria o preferente. Era en este sentido absolutamente claro el ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento ... de financiación empresarial para la adquisición de bienes inmuebles o muebles ... d) ... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... Derecho de adquisición preferente ... Para el supuesto de que se produzca la venta ...
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Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. préstamo ... de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de ... ón de préstamo hipotecario.- La adquisición de un préstamo hipotecario por parte de un nuevo ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... La evolución de los derechos de adquisición preferente viene marcada en el último tercio del ... 1935, fue la concesión al arrendatario de fincas rústicas del derecho de retracto que le ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 845 a 904. Año ... CIÓN DE FINCAS (ART. 203 LH). 5. LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE ... promueva que presente el título de adquisición de la finca o derecho cuando hubiere alegado que ... en vigor de la Ley 13/2015) considera preferente aquel registro en cuya circunscripción se ubique ... (1.ª) y situación de fincas rústicas (2.ª) y urbanas (3.ª) requieren un profundo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... ni sobre la financiación de su adquisición, y, según la constante e inequívoca doctrina de ... de tanteo u otro de adquisición preferente que obligue a poner en conocimiento previo las ... a otros inmuebles, normalmente fincas rústicas. Todo esto ha dado lugar a varias posibilidades ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
... ón registral en su caso, valor de adquisición", correcciones valorativas que procedan y estimaci\xC3" ... 5. Fincas rústicas: En el quinto grupo, se han incluido ... la regla general que el deudor ostente un derecho de crédito (facturas pendientes de cobro) frente ... , a los derechos de adquisición preferente. A falta de disposiciones especiales, la ...
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Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Ibi ... DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y ... herederos, en virtud del título de adquisición que publica el Registro -donación de sus padres- ... los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto un acto ... a posibles derechos de adquisición preferente (como ocurre en el presente caso), lo que no es ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta ... 3.3. La onerosidad de la adquisición.—V. Conclusión .—Bibliografía ... I ... Para fincas urbanas, el contrato se empleó por las clases ... preferente al del adquirente 13 ... Además de lo ... para las fincas urbanas como para las rústicas». Posiblemente ello obedece a la exclusión ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... en esa época casi la mitad de las fincas existentes en España y, de las inscritas, casi ... en España como Banco Territorial, derecho éste concedido por el Gobierno al Banco en 1875 ... Banco, libre de otra carga anterior preferente" ... De este modo, logró el Banco que, en el a\xC3" ... hipoteca sobre 12.112 fincas (7.830 rústicas y 4.282 urbanas), llegando el saldo del capital ... reintegra el capital empleado en la adquisición. El préstamo sobre inmuebles, a diferencia del ...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... préstamo era la financiación de la adquisición de una licencia municipal de auto-taxi de Madrid ... », dimanantes de las subvenciones, a las fincas, sino a los agricultores que las explotan en ... sobre las 61,05 hectáreas de fincas rústicas procedentes de la herencia de su marido, que ... ía de la voluntad y regulación preferente.– Son de preferente aplicación las ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... y formal a los derechos de adquisición preferente voluntarios –no sólo al retracto– ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... de ciertos principios rectores del Derecho privado como la seguridad jurídica en la ... en planos diferentes y aquella es preferente a esta. Ahora bien, esto no implica que la ... de los conflictos relativos a la adquisición de inmuebles con restricciones legales (IV); los ... , etc.) y para vincular o afectar fincas a ciertos procesos judiciales declarativos o ... ó unas fincas que se «le vendían como rústicas y a precio de rústicas», por lo que no procede ... -
Regulación legal de la figura
III. REGULACIÓN LEGAL DE LA FIGURA ... 1. DERECHO COMÚN ... Como se indicó al inicio del presente ... detalladamente “los derechos de adquisición” en el Título XI del Libro III, cuyo Capítulo ... adquisición (legales o voluntarios, preferente –tanteo/retracto– o no –opción y ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ...
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Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... DE LA CÁMARA ÁLVAREZ, M., Compendio de derecho sucesorio , Ed. La Ley, 3ª edición, Madrid, ... aquella que le provea un derecho preferente sobre el inmueble al legitimario que ha visto ... L., «La adquisición de la posesión en los legados», en A.D.C. , ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del ... de los diversos derechos de adquisición voluntaria , cuyo apartado c) dispone que el ... en ella entre los de adquisición preferente (como el retracto legal o el tanteo tanto legal ...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... por la tramitación de la vía penal preferente, y la correlativa posibilidad de actuar en vía ... y el fallo, es la nulidad de la adquisición de la titularidad de las obras y la consiguiente ... fallecimiento, el valor de mercado de unas fincas ...
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Las sociedades agrarias de transformación
... Catedrático de Derecho Mercantil. Universidad de Almería ... 1 ... — adquisición de personalidad y plena capacidad de obrar desde ... que abogan por la aplicación preferente del régimen legal de las sociedades cooperativas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... no se acredita debidamente la previa adquisición de los transmitentes, pues, en el documento ... , pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué posponerse a ellas, de modo que ...