derecho a propiedad constitucion
-
Derecho de vuelo en propiedad horizontal. Requisitos para su constitución e inscripción
Resolución de 12 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
Resumen: Para constituir un derecho de vuelo y que sea inscribible hay que especificar: 1) las cuotas que hayan de corresponder a las nuevas plantas en los elementos y gastos comunes o las normas para su establecimiento, 2) las normas del régi... -
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
Resumen: El derecho usufructo sobre usos singulares del inmueble, como las instalaciones de telecomunicaciones a que se refiere este expediente, que recae sobre parte de la azotea de un inmueble que es elemento común cuyo uso exclus... - Libertad religiosa, aconfesionalidad estatal y derecho de propiedad a la luz de la constitución: algunos aspectos relevantes del estatuto jurídico de la mezquita-catedral de Córdoba
-
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... Introducción ... La relación del derecho de usufructo con el derecho de sucesiones es bien ... sino también en el momento de su constitución. Igualmente habrá que hacerlo con el derecho de nuda propiedad, con el que el derecho de usufructo se encuentra ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... el contenido esencial del derecho de propiedad reconocido en los ar tícu los 33 y 53.1 de la Constitución española. El deudor hipotecario ejecutado puede ...
-
La reforma de 1909
... inmobiliaria del Registro de la Propiedad. Porque la ley de 1906 establecía la ... deinitivamente convalidada y aseguraba el derecho inscrito por el lapso de tiempo señalado en la ... ón posesoria y la subsiguiente constitución de una hipoteca. Consistía el mecanismo en una ...
-
Dos décadas de reformismo hipotecario
... estos trabajos estadísticos sobre la propiedad inmueble les encomendaba expresamente que ... íos y sus “pertenecidos”, que en el Derecho registral actual conforman una inca funcional ...
-
Desuso de la información posesoria y desaparición de la posesión tabular
... ón con el ciclo dominio-posesión como derecho real-propiedad , a través del que desde mediados ... de propiedad que debía contener la constitución de 1931, para noticia de antecedentes ...
-
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... contención de rentas previsto por el legislador catalán afecta al derecho de propiedad privada que proclama el ar tícu lo 33 de la Constitución española. La función social de la propiedad jugará un especial papel en el estudio propuesto ... ABSTRACT: In the last few years we have ... -
Fuentes y bibliografía
... referentes a los Registros de la propiedad y Mercantil, recopiladas, ordenadas y completadas ... de, Ensayo sobre la Historia del Derecho de Propiedad y su Estado actual en Europa , ... ”, en I D (coord), Historia y Constitución. Trayectos del constitucionalismo hispano , ...
-
Conclusiones
... reales presidida por un concepto de propiedad perfecta. Sin embargo, al menos en el caso ... derecho acabó realizándose no por disposición ...
-
Apéndice
... anteriormente inscrito el dominio o derecho de que se trate á fa-vor de la persona que lo ... certiicación del Registro de la propiedad en que conste si está no inscrito el dominio o ...
-
Epílogo. Beati possidenti: La solución de continuidad posesoria
... vivo, de si la posesión es un hecho o un derecho, y de si el ius possessionis es o no un derecho ... servido para levantar el ediicio de una propiedad contemporánea. Otros preceptos de este texto ...
-
La función social de la propiedad en la Constitución argentina: tres momentos del siglo XX.
Este artículo examina cómo la noción de "función social de la propiedad" se integró a la Constitución argentina (CA). Luego de describir la fómula clásica sobre derecho de propiedad adoptada en la CA de 1853, se expone cómo la reforma constitucional de 1949 adoptó la función social de la propiedad" y cómo esa nueva constitución fue derogada por un gobierno militar en 1956. Luego se revisa el...
... Horacio Javier Etchichury ... Universidad Nacional de Córdoba / CONICET ... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.- II. EL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA CONSTITUCIÓN DEL SIGLO XIX.- III. 1949: UN NUEVO CONSTITUCIONALISMO, UN NUEVO DERECHO DE PROPIEDAD.- IV. 1957: UNA REFORMA QUE NO ... -
Reconocimiento de deuda e hipoteca. Medios de pago. Requisitos ley 2/2009
Resolución de 2 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almagro, por la que se suspende la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca.
... parte de notarios y registradores de la Propiedad en su condicin de funcionarios pblicos (artculo ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... rótulos en la fachada o en la cubierta), o en los casos de constitución del derecho de vuelo o de sobreedificación, o en los supuestos de ... -
Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
... art 1859 CC no es absoluta en nuestro derecho, sino que admite excepciones si se pacta un ... -
Cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Meco a inscribir una escritura de cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal.
-
Obra nueva y división horizontal. Vigencia o caducidad y titularidad de la licencia
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal con constitución de servidumbre de paso.
... y a constituir la misma en rgimen de propiedad horizontal, junto con la constitucin de una ... , y se entienden otorgadas a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero ... -
Préstamo hipotecario. Representación. Necesidad de exhibición de copia autorizada
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con constitución de hipoteca.
-
Rectificación descriptiva, rehabilitación de edificio y constitución en propiedad horizontal
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora titular del Registro de la Propiedad de Algemesí (Valencia), por la que suspende la inscripción de una escritura en la que, previa rectificación de superficie y lindes de un solar, se declara la rehabilitación del...
... defecto, destaca la importancia del principio de especialidad, que va a exigir una precisa delimitación del objeto sobre el que recae el derecho inscribible en el registro, así, la correcta delimitación de los elementos privativos viene exigida por el artículo 5 ley de Propiedad Horizontal ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... b) El carácter temporal de la propiedad del superficiario. El superficiario tiene un derecho de duración ... reales, han venido permitiendo sin la menor dificultad la constitución de derechos de superficie cuando así convenía a los sujetos ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón; tanto la actividad de un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el núcleo "negativo" de la ... y principios que, en este ámbito institucional, contiene la Constitución española de 1978: respeto a la dignidad de la persona (art. 10.1); ... -
Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o disolución de sociedades o ...
-
Préstamo hipotecario. Representación. Exhibición de copia autorizada. Poder australiano
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con constitución de hipoteca.