Denegación de prórroga forzosa por derribo y reedificación

101 resultados para Denegación de prórroga forzosa por derribo y reedificación

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...), que admitió el recurso contra la denegación de inscripción de una escritura de declaración ... superficiario»; también preveía la prórroga de la situación superficiaria antes de su ... de conservación y subsiguiente orden de derribo por motivos de seguridad, entre otros). Por tanto ... dicta , siendo la condena a la reedificación mera consecuencia de la necesidad de retrotraer ... del suelo en caso de expropiación forzosa. Desde luego no puede servir para apoyar la ...
  • Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
    ... bre prórroga obligatoria del arrendamiento de local de ... del 9 de mayo de 1985 sobre la prórroga forzosa. Véase art. 96 de este Texto Refundido y ... 2.º Cuando el arrendador proyecte el derribo de la finca para edificar otra que cuente, cuando ... fuesen varios, el derecho de denegación de prórroga corresponderá al primero que lo ..., el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente ...
  • STS, 11 de Junio de 2014

    URBANISMO. AUTORIZACIÓN GUBERNATIVA DE DEMOLICIÓN DE VIVIENDA ARRENDADA. CONCURRENCIA Y VALORACIÓN DE LOS REQUISITOS LEGALES. VALORACIÓN PROBATORIA.

    ... 372/2007 , sobre autorización de derribo de finca por la Delegación del Gobierno en ... dominical para su posterior reedificación, que, en concreto, la Sala sintetiza en los ... a los efectos de la excepción a la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento establecida ... del derecho de índole civil de denegación de prórroga arrendaticia, siendo revisable en ...
  • Derrogado Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
    ... las normas que esta Ley establece sobre prórroga obligatoria del arrendamiento de local de ...2º Cuando el arrendador proyecte el derribo de la finca para edificar otra que cuente, cuando ... fuesen varios, el derecho de denegación de prórroga corresponderá al primero que lo ..., el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente ...9ª La expropiación forzosa del inmueble, dispuesta por autoridad competente, ...
  • DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
    ...Tramitación de la reparcelación forzosa. Artículo 99. Efectos de la reparcelación. ...égica del plan, salvo que se acuerde la prórroga de la vigencia de la declaración ambiental y ...La denegación de las solicitudes de licencia presentadas antes ..., pueda mantenerse hasta su reedificación, no se computará como aprovechamiento adjudicado ... a una nueva construcción o las de derribo, respecto a edificios no catalogados, en el plazo ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 1475/2013, 20 de Noviembre de 2013

    Recurso contencioso administrativo. Prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda. Autorización de derribo de finca urbana. Obras de demolición

    ... Proyectos y Promociones Impar SL el derribo y la reedificación del inmueble sito en la ...ón nada se dice en relación con la denegación de la prórroga del arrendamiento por derribo de ... la recurrente del derecho de prórroga forzosa, de conformidad con lo dispuesto en el texto ...
  • Derrogado Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
    ... en el momento de la reedificación. El título IV de este libro está dedicado al ... o programa, salvo que se acuerde la prórroga de la vigencia de la declaración ambiental y ...La denegación de las solicitudes de licencia presentadas antes ...á llevarse a cabo de forma voluntaria o forzosa, dando lugar a la adjudicación de finca de ... públicas deberán velar por el derribo de las edificaciones que, construidas con fines ...
  • STS, 4 de Septiembre de 2008

    Casación ha lugar porque la sentencia ha incurrido en incongruencia omisiva y el recurso contencioso-administrativo debió ser estimado porque la Administración, para hacer un uso correcto de su discrecionalidad, debió recabar de la Administración competente el dato relativo a la compatibilidad del nuevo uso residencial del edificio reedificado con el uso industrial a que se venía destinando el...

    ... viviendas, unido al compromiso de reedificación, que según la doctrina jurisprudencial es lo que ...úblico prevalente en la autorización del derribo. Por lo demás, no hay datos relevantes para ...ón, debemos indicar que por existir la prórroga forzosa contemplada en el aludido artículo ...denegación de prórroga forzosa pueda prosperar si no se ha ...
  • Excepciones a la prórroga del contrato

    I. Necesidad del arrendador. -II. Derribo de la finca.

    ...Que se practique el requerimiento de denegación de prórroga en los términos del artículo 65, ...75 LAU). @II. Derribo de la finca. Tampoco tendrá derecho el ..., como una excepción de la prórroga forzosa legal de los contratos arrendaticios, no puede, ..., el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente ...
  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    ... además se prevea la posibilidad de una prórroga. Es conveniente que en la estipulación se prevea ... que en la notificación de la denegación de la prórroga del arrendamiento contemplada en ...2. Prórroga forzosa. El artículo 57 de la Ley de Arrendamientos ...-2.º Cuando el arrendador proyecte el derribo de la finca para edificar otra que cuente, cuando ..., el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente ...
  • Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca

    A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...

    ...ían producir los contratos sometidos a prórroga forzosa (a salvo quedan los regulados por el R.D. ... del precio del seguro si la reedificación no conviniera al propietario. Si el propietario ... finca- entonces es procedente la denegación de esta cláusula" 136 . . 2º. ¿Oponibilidad ... ante una posible orden municipal de derribo de lo edificado. En este caso, iniciada la ...
  • SAP Pontevedra 21/2001, 23 de Enero de 2001

    ARRENDAMIENTO. A efectos de lo que previene el art. 87.2 de la LAU, no puede decirse que la falta de suscripción del documento a que dicho precepto se refiere, a efectos del derecho de retorno, sea imputable al arrendador. Desde luego, si algo ha quedado patente del resultado de la prueba es que por su parte ha habido siempre buena disposición, incluso más allá del plazo de tolerancia que puede...

    ...ón del Gobernador Civil autorizando el derribo de la finca tiene plena eficacia en si para que ... tribunales, generando el derecho de denegación de prórroga sin que la suspensión acordada por ... la acción de denegación de la prórroga forzosa, por afectar a arrendamientos no sometidos a la ...ón, declara que el proyecto de reedificación respeta el número y superficie de locales ...
  • Artículo 1.549

    I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...

    ... 30 abril, en su artículo 9, suprime la prórroga forzosa en los arrendamientos sujetos a la Ley de ...ículo 1.565, al estudiar el problema del derribo de la finca para reedificación, y reserva a los ...denegación de la nota marginal en base a los siguientes ...
  • Derrogado Ley de Urbanística de Comunidad Valenciana (Ley 16/2005, de 30 de diciembre)
    ..., en casos extremos, a la expropiación forzosa por incumplimiento de la función social de la ... se difiera hasta el momento de su reedificación, quedando la parcela afecta al pago del canon de ...ón que corresponda en cada caso por el derribo o erradicación del edificio o instalación y del ...En el supuesto de denegación de la aprobación definitiva por el órgano ... total para acometerlo y, en su caso, la prórroga. e) El mutuo acuerdo entre la Administración ...
  • SAP Barcelona 18/2005, 17 de Enero de 2005

    ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El termino indefinido es incompatible con el contrato d arrendamiento. De lo contrario representaría la transmisión del uso que se cede desmembrándolo del dominio. La omisión del plazo, e suple con las normas del CC. La prórroga del plazo pactado, no puede producirse por dos causas incompatibles, como lo son la prórroga legal y la tácita reconducción. Se estima la...

    ... del Vallés por concurrir la causa de denegación de prórroga legal prevista en el artículo 62 ... de la empresa cesionaria y obligada al derribo. Infracción del artc 78.2º de la Ley de ...forzosa, y la expresión en el contrato de " años", ..., otorgándosele dos meses para la reedificación (doc 11). El 23 de Julio de 1999, el Sr Luis ...
  • SAP Barcelona 373/2004, 9 de Junio de 2004

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Dicho Acuerdo, adoptado por la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona en la sesión de 11 de junio de 2003, es anterior a la resolución de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJC de fecha 31 de octubre de 2003 , que desestima el recurso allí interpuesto por los arrendatarios, y, por otra, no consta que dicho Acuerdo implique que el solar...

    ...üedad del edificio y su propósito de derribo y nueva construcción del mismo, al entender que ... , que implicará su expropiación forzosa y su derribo, lo cual deja sin contenido la ... el compromiso de que las obras de reedificación se realizarían en el plazo que se señalase y de ... concurre uno de los supuestos de denegación de la prórroga y que ésta se produce cuando el ...
  • Inscripción de arrendamientos de bienes inmuebles. Efectos en cuanto a tercero del arrendamiento no inscrito. El derecho de retorno.
    ...prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos. Entendemos ... cuya prórroga fue denegada por causa de derribo de la finca, para ocupar, en el edificio ... 2.°, establece una posibilidad de denegación de la prórroga forzosa cuando el arrendador ... ínterin que tiene lugar hasta la reedificación, es decir, pro- tege respecto a terceros el ...
  • Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
    ... 1995, si en ellos se hubiere pactado la prórroga forzosa. 2.°) El Texto Refundido de 1964 a que ...2.° Cuando el arrendador proyecte el derribo de la finca para edificar otra que cuente, cuando ... fuesen varios, el derecho de denegación de prórroga corresponderá al primero que lo ..., el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente ...
  • STSJ Extremadura , 18 de Diciembre de 2001

    DEMOLICIÓN. AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. Se impugna resolución administrativa. La autorización administrativa de demolición prevista Ley en el artículo 79.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, en relación con sus artículos 62 y 78, desde luego no puede calificarse de discrecional ya que ha de tomar en cuenta los datos expresados en el citado artículo 79, a valorar en...

    ..., y con la obligación de comenzar el derribo dentro de los dos meses siguientes a su desalojo ... terminar la misma y su posterior reedificación dentro de año y medio a partir del día en que ... es causa de excepción del derecho a la prórroga forzosa el proyecto del arrendador de derribar la ... cambio del titular del derecho a la denegación de la prorroga en el caso de que hubiere ...
  • STSJ Cataluña , 23 de Noviembre de 2001

    AUTORIZACIÓN DEL DERRIBO DE FINCA. Las cuestiones relacionadas con el derecho de retorno son cuestiones ajenas a la autorización gubernativa, a ventilar, en todo caso, ante la jurisdicción ordinaria. A dicho ámbito pertenecen las compensaciones económicas que subsidiariamente interesa la actora por razón, a su entender, de los daños y perjuicios que, según dice, le han sido causados primero por...

    ... administrativo sobre autorización derribo art. 79.2 LAU., seguido entre partes: como parte ... causa de excepción al derecho de prórroga forzosa el proyecto del arrendador de derribar la ...De otra parte, la denegación del derecho a la prórroga forzosa por esta ... de finca urbana para su posterior reedificación es un acto de naturaleza administrativa y de ...
  • Derrogado Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.
    ... en el momento de la reedificación. El título IV de este libro está dedicado al ... o programa, salvo que se acuerde la prórroga de la vigencia de la declaración ambiental y ...La denegación de las solicitudes de licencia presentadas antes ...á llevarse a cabo de forma voluntaria o forzosa, dando lugar a la adjudicación de finca de ... a una nueva construcción o las de derribo, respecto a edificios no catalogados, en el plazo ...
  • Derrogado Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo)
    ...ón antes de decidir el otorgamiento o denegación de una licencia. Especial atención presta el ... en la legislación de expropiación forzosa, sobre los bienes, derechos e intereses ... se difiera hasta el momento de su reedificación. En tal caso, la Parcela Vinculada a las ...ón que corresponda en cada caso por el derribo o erradicación del edificio o instalación, y ... fijado por la Ley, o el de la eventual prórroga otorgada por el Ayuntamiento. Agotados los plazos ...
  • Contencioso-administrativo
    ... del gobernador civil, autorizando el derribo de finca urbana. @@I.-Introducción. 1. ... sucesivas, sin que pueda oponerse a la prórroga el derribo del edificio que ocupa En tanto, en ..., el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente ... Ramos), dice: «El otorgamiento o denegación del permiso de derribar y construir, atribuido a ...
  • Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad1
    ...Este artículo establece el derecho de prórroga forzosa y la subrogación en la posición ... niega la prórroga por proyectar el derribo del edificio para reedificar otro que le permita ..., mediante pretendidos proyectos de reedificación, o los derechos de terceros ante la no ...2. Denegación de la prórroga por decisión de derribo y ...
  • Jurisprudencia contencioso-administrativa
    ... privados ha sido la expropiación forzosa. Pero la expropiación forzosa no es la única ... de 1964 dice: «Que el otorgamiento o denegación del permiso para derribar y construir atribuido a ... en orden de la segunda excepción a la prórroga de los contratos de arrendamiento». En análogo ...Asi, respecto de la autorización de derribo del Gobernador civil, según el artículo 78 de ..., el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente ...

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