demanda resolucion arrendamiento
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Demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por necesitar el arrendador la vivienda para su uso (art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).
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Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
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Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
Escrito de demanda de juicio verbal por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por existir en el bien arrendado vicios ocultos que impiden su disfrute , y de forma acumulada la condena de la parte demandada al pago de una cantidad que se reclama en concepto de las mensualidades del alquiler, los gastos en que se ha incurrido y los daños morales sufridos, más los intereses...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Concurso del usuario. Acciones de recuperación. Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial. . KEY WORDS: Financial leasing . ... ellos o alzar la suspensión, la necesidad de acompañar a la demanda o incorporar al procedimiento judicial o administrativo suspendido el ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... n.º 1557/2008 ante la misma pende de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... como desestimo en su integridad la demanda formulada por el procurador D. Jacinto García ... la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que las causas de ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del ... -
STS 358/2015, 30 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La equivocación reconocida por la propia actora a la hora de identificar la finca en donde se realizaron las obras, provoca consecuencias negativas para el actor derivadas de una condena en costas tras un desistimiento del proceso o, de no aceptarse esta forma de terminación del proceso, la desestimación de la demanda, pero no resulta correcto, y en esta decisión radica
...TEAM INMUEBLES, S.L." interpuso demanda de juicio ordinario, contra J.J. TEAM INMUEBLES, ...) Se declare resuelto el contrato de arrendamiento de la nave industrial sita en la Finca registral ... de este escrito, se aclare que la resolución se refiere al contrato de arrendamiento de 5 de ... -
STS 412/2011, 22 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CAUSA DE NECESIDAD. La arrendadora formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento por causa de necesidad contra el arrendatoario. Se reclama contra la sentencia que hace lugar a la demanda valorándose que la actora había acreditado la concurrencia de una causa de necesidad capaz de poner fin a la prórroga forzosa, al probar que vivía con su...
...ón de doña Sacramento , promovió demanda de juicio declarativo ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento por necesidad, turnada al Juzgado de Primera ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... este monarca el que da los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la facultad del arrendador de ...Esta circunstancia no debe ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la postulación es preceptiva ...
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Sentencias
...Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ...ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos ..., o bien instar únicamente la resolución contractual solicitando como consecuencia el ...
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento por jubilación del arrendatario
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por jubilación del arrendatario y sin que se pueda subrogar en el contrato el cónyuge ni descendientes que continúen la actividad empresarial.
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... solicitud de los apelantes en dicha resolución judicial por ser inadecuada procesalmente la vía ..., con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... -
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de arrendamiento rústico
Modelo de demanda de juicio ordinario solicitando la resolución del contrato de arrendamiento de finca rústica por incumplimiento del demandado consistente en no explotar la finca o destinarla a fines o aprovechamientos distintos a los previstos contractualmente art. 25 de la Ley de Arrendamientos Rústicos.
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El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ...), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ...Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de la persona ... autos, puedan verse afectadas por la resolución que ponga fin al procedimiento. Esta ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirán ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., lo que ha obligado al ......... a dictar la Resolución .......... por la que se adoptan medidas especiales en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia COVID-19 ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...En primera instancia le es desfavorable la resolución judicial que recurrirá planteando la cuestión esencial del pleito: si el ...Sin embargo, en la demanda, el arrendador solicita que la parte arrendataria le permita el acceso a ... -
Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de habitación por expiración del plazo
Modelo de demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual, solicitando la resolución del contrato de arrendamiento de habitación (arts. 3.2 y 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y arts. 1569.1 y 1556 del Código Civil.
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución del contrato de arrendamiento por tener lugar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas (art. 27 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).
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Finalización arrendaticia y cesión
...arrendamiento que, además de las generales y de las que ...1.572 CC). 3. Resolución del contrato. Como efecto de la bilateralidad del ... directo de la pretensión contenida en la demanda principal. Se trata, por ejemplo, de los procesos ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ...Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ...
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por declaración de ruina del edificio y reclamación de daños y perjuicios
Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda tras la declaración de ruina de la edificación, solicitando además por parte del arrendatario una determinada suma de dinero en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados, tanto materiales como morales (artículo 28.b) de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... sanitaria: parálisis cerebral: cómputo del plazo: desde la resolución administrativa que fijó su grado de disminución por discapacidad. - ... (artículos 1902 y 1903 CC ) de Caser invocada en la demanda, ya que es indudable (1) que existe una relación contractual directa -no ...