Demanda de Condominio
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
.... Respecto de las anteriores causas de extinción del condominio, en este trabajo nos vamos a centrar en la más utilizada –y compleja– ..., en el que, en los mismos términos descritos, presentamos una demanda de juicio ordinario 35 solicitando . 34 Tal extremo, que he tenido la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...Pero, aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura a través del ... un proceso penal impide la inscripción de una disolución de condominio, aunque sea otorgada en fecha anterior a la anotación. . Es reiterada la ...
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Extinción judicial de condominio. Efectos de la nota marginal en subastas voluntarias. Cancelación de cargas
Resolución de 20 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en un mandamiento dictado en procedimiento judicial de extinción de comunidad. (ACM)
... para anunciar la subasta en la Disolución judicial de condominio del Art 111-3 LJV 15/2015, NO surte efectos de anotación preventiva de demanda. - Hechos: Se presenta testimonio aprobatorio de una disolución judicial de condominio sobre una finca perteneciente a 2 personas, que se adjudica ... -
Configuración del activo
..., si bien el carácter privativo de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos por los litigantes antes ... deter-mina ni condiciona inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas. La titularidad bancaria ...
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Jurisprudencia Civil
... IPC desde la fecha del accidente a la de la interposición de la demanda. La cláusula que excluye de cobertura los accidentes, producidos en ...Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en pública subasta. ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...El copropietario de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la ...Dispone la sentencia: « la enajenación de una cuota en el condominio superior a la que corresponda a los vendedores es un caso de enajenación ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... van apareciendo y puede mencionarse una variedad interesante: condominio pro diviso; derechos de adquisición preferente sobre derechos de ...demanda de nuevos tipos de derechos reales 20 , siendo importante que el Derecho ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... DE SOTOMAYOR 11 , defendieron acudir a la regulación del condominio de. . buque, que presenta importantes diferencias frente a la regulación ...ña, de 14 noviembre de 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de un acuerdo privado relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe tener acceso al Registro, ... o meramente declarativa que corresponda a la extinción de condominio, sino el hecho de que la adjudicataria como consecuencia de la extinción ...
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Registro de la propiedad
...BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. La disolución y extinción de la comunidad termina con la situación de ... fuerza mayor ininterrumpida y en los dos de desconocimiento de la demanda y del pleito, el emplazamiento o citación ha sido practicado ...
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STS 570/2012, 27 de Septiembre de 2012
DIVISIÓN DE COSAS COMUNES. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. CRÉDITO HIPOTECARIO. SOLIDARIDAD. Los demandantes ejercieron frente al demandado, la acción de división de cosa común respecto de dos inmuebles de los que son copropietarios, correspondiendo a los demandantes su participación del 50% como herederos de don Elias, solicitando que, al tratarse de cosas indivisibles, se efectúe la venta en pública...
...1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... , debo acordar y acuerdo: Primero.- Declarar la extinción del condominio existente entre las partes sobre los inmuebles que constituyen las fincas ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... intermediadores que se dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico caso de las agencias de ... se regula de forma muy sucinta en la LRMTC, la figura del condominio (o condohotel) como fórmula que permitiría a un único empresario y a ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
..., tiene poca energía, conocimiento o tiempo para interponer una demanda en los tribunales 42 . 2. Por otro lado, es muy difícil probar una ... concreción de un derecho previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte del patrimonio ganancial, ... -
Extinción de condominio y división material en documento judicial
Resolución de 4 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Teruel, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se divide una finca registral.
... se declara extinguido el condominio de una finca rústica y la consiguiente división del inmueble conforme a la parcelación descrita en la demanda, todo ello conforme a la descripción catastral actualmente existente, debatiéndose si es exigible o no a efectos registrales la licencia de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda de disolución y liquidación de una sociedad de nacionalidad venezolana ... Deniega la inscripción de una sentencia de disolución de condominio, porque habiendo sido la demanda interpuesta por un condueño cuya cuota ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Ambas cuestiones conforman una nueva realidad en la población que demanda cada vez más soluciones a la vulnerabilidad en que puedan encontrarse ... aportación a la sociedad de gananciales o las disoluciones de condominio; para el notario, esta exigencia del nuevo artículo 205 LH no constituye ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...ón, y otra al desenvolvimiento de la misma mediante la oportuna demanda judicial, momento en el que se pone en juego un nuevo derecho, el de .... DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO: CASOS EN QUE UNA DE LAS CUOTAS TIENE CARGAS. . El presente recurso tiene ...
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El estado en el derecho internacional público
... frontera por el margen opuesto; b) pertenecer el río, en condominio, a ambos Estados, permaneciendo indiviso y; aún, c) pasar la línea ...Su contenido jurídico no demanda grandes explicaciones por ser obvio y notorio. Pero algo se dirá sobre ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... término comúnmente se instará ante los tribunales (acaso una demanda de ejecución interpuesta por el otro progenitor) la concesión de una ... la vivienda conforme a las normas ordinarias de los bienes de condominio. . La presunción iuris tantum de que el interés del menor se ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
...ón del derecho de un comunero, reflejado en su cuota de condominio, en la propiedad exclusiva . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... donado a dos de los coherederos y, dado que no se solicitaba en la demanda la división material o económica de la cosa común, el Tribunal Supremo ... -
Procesal Civil
... 9 de diciembre de 2015, un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta prácticamente en exclusiva del ... que se avenga al establecimiento de «turnos» de disfrute del condominio. El Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda y fijó un calendario ...
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El incidente concursal
.... . 174 . INTRODUCCIÓN AL DERECHO CONCURSAL . La forma de la demanda será conforme al juicio ordinario y el procedimiento por el que se ... la cuenta, pero no determina por sí sólo la existencia de un condominio que vendrá determinado únicamente por las relaciones internas y, más ...
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STS 1172/2004, 30 de Noviembre de 2004
VENTA EN PÚBLICA SUBASTA DE PARCELA CON EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS. DIVISIÓN DE CONDOMINIO. EXTINCIÓN. Aún en el supuesto de proceder la división no se podría obtener Licencia Municipal de Segregación, presupuesto imprescindible para la inscripción registral de las fincas que se separasen, pues los litigantes llevaron a cabo una edificación común sobre terreno también común que dividieron de hecho
...ó el juicio de menor cuantía número 959/1994, que promovió la demanda de don Donato y doña Olga, en la que, tras exponer hechos y fundamentos ...ª María Consuelo DEBEMOS DECLARAR Y DECLARAMOS extinguido el condominio existente entre las partes sobre la parcela descrita en la precedente ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... como cuando tiene otro derecho —por ejemplo, la cuota en un condominio—. Y, asimismo, como precisa PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, tratándose de ... a la cuestión planteada y confirma la estimación de la demanda el derecho de los socios demandantes a separarse de la sociedad por no ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... Chocarro, en nombre y representación de don Ambrosio interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Apolonia , doña Belinda y doña ... de la demanda relativas a la procedencia de la extinción del condominio existente entre los hermanos Ambrosio Rogelio Gabriela Belinda Apolonia y ...