demanda acción resolutoria contrato
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la norma es que la noticia o voluntad resolutoria lleguen efectivamente al destinatario y el ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... en consecuencia, tampoco puede enervar la acción ... El Tribunal Supremo rechaza que se dé ... ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la ... 236 se ejercita una acción resolutoria de contrato de arrendamiento en base a la ...
-
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... aplicación a un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si ... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ... ordinario en ejercicio de acción resolutoria de contrato de obra no ejecutada y mantenimiento ...
-
Jurisprudencia Civil
... Acción de repetición: Se incorpora expresamente como ... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... , y si ejercitada la oportuna acción resultare que paga cantidades superiores a las ... a la fecha de la presentación de la demanda, hubie- ... se tenido a su libre disposición, ... deberá ejercitar la acción resolutoria del arriendo, y si no lo hiciere, el ...
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... a) La acción redhibitoria no es una acción resolutoria ... que los tribunales puedan desestimar una demanda de resolución, de sustitución o reparación de ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... El 29 de julio de 2011 FESUR interpuso demanda frente a CAF solicitando la declaración de la ... planteando reconvención, ejercitando una acción declarativa con el objeto de que se declararan, ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
-
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre ... , por haberse cumplido la condición resolutoria expresa recogida en la cláusula adicional de ... corresponderle para hacer efectiva la acción derivada de la condición resolutoria expresa ... -
Derecho Civil
... el mero transcurso del tiempo, vigente la acción, no es suficiente para deducir una conformidad ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... El Juzgado estimó la demanda interpuesta por la compradora, declarando la ... constructora y rechazó la petición resolutoria de la comitente. La Audiencia Provincial de ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ón o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos ... ÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE LA ACCIÓN .— VII. CONCLUSIONES.—VIII. ÍNDICE DE ... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba ... anteriores se ejercitó la acción resolutoria y en el actual la de cumplimiento del contrato, ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ... Acción de resolución de compraventa inmobiliaria ... -
STS 928/2017, 27 de Noviembre de 2017
ACCIÓN DE DESPIDO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Los impagos de salarios a valorar son los existentes a la fecha del juicio, que no de la interposición de la demanda, para concluir que las circunstancias del caso en referencia a ese momento temporal no permiten atribuir gravedad suficiente al incumplimiento empresarial que justifique la estimación de la acción resolutoria. Se desestima la casación.
... Salarial (FOGASA), sobre resolución de contrato y reclamación de cantidad ... Ha sido parte ... º .- A la fecha de interposición de la demanda de 20 de abril de 2013, la entidad demandada ... Se estima parcialmente la acción de reclamación de cantidad, condenando a ... , no puede enervar la acción resolutoria ya emprendida ... Otros datos a tomar en ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... el proceso verbal en el que se acumula la acción de reclamación de rentas a la de desahucio por ... ejercita una pretensión relativa al contrato de distribución (ver estipulación 17ª del ... firme que determinaba que la acción resolutoria pretendida por la arrendadora se ejercitara en el ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... del plazo de prescripción de la acción derivada de la condición resolutoria explícita ... ón y el simple allanamiento a la demanda” ... En este sentido puede citarse la STSJ ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... empresario, evitando de ese modo que una acción de responsabilidad civil dirigida contra el ... conocimiento o tiempo para interponer una demanda en los tribunales 42 ... 2. Por otro lado, ... ón del usufructo, condición resolutoria, de modo que el voto en contra del reparto del ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... Acciones de recuperación. Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... ón, la necesidad de acompañar a la demanda o incorporar al procedimiento judicial o ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... á, el comprador no podrá ejercitar acción por incumplimiento del contrato, aunque no pierde ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... así que ejercite la correspondiente acción si discrepa 44 ... Aunque parezca obvio, la ... , con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... obligación que contenga condición resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolución; ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... suficientes para el ejercicio de la acción ... social de responsabilidad contra los ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... 2. Antes de presentar la demanda ante el juez del concurso, ... las personas ... última sentencia resolutoria de las impugnaciones, la ... administración ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... en la creencia que la realización de la acción no estaba ordenada por la ley ... Esa ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ... alquilado a los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la ...
-
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... acción directa más que frente a su vendedora, no frente ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula ... y en los dos de desconocimiento de la demanda y del pleito, el emplazamiento o citación ha ...
-
La intervención de la Entidad Aseguradora y la responsabilidad del causante del daño. El Derecho de Repetición en el seguro del automóvil
... El contrato de seguro de automóvil no ampara al responsable ... «El perjudicado o sus herederos tendrán acción directa contra el asegurador para exigirle el ... la de que la pretensión formulada en la demanda no era exigir el cumplimiento de la obligación ... que el asegurador exprese su voluntad resolutoria, sin ser precisa la correspondiente declaración ...
-
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... ón del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del arrendador ... No ... los efectos resolutorios enervando la acción de desahucio ... Aun cuando dicha doctrina se ...