demanda accion negatoria servidumbre luces vistas

• Compraventa y permuta

A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª. Análisis de planeamiento urbanístico e identificación de reglas en materia de relaciones de vecindad - Actividad práctica 2ª. Caso práctico resuelto - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a

SERVIDUMBRE DE PASO. No es posible considerar la existencia de una servidumbre adquirida en virtud de título cuando no se alega, ni implícita ni explícitamente, la realidad de un consentimiento que integraría un negocio jurídico dispositivo generador de la servidumbre. La adquisición de la servidumbre se apoyó, fácticamente, en la existencia de un uso inmemorial, adquisición por prescripción. Se...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La conclusión es que la situación ha de continuar en el régimen preexistente; ésto es, ventanas que fueron abiertas sin que nada obstase a su existencia, posición y dimensiones, en el misma situación y forma en que las encontró el adquirente, de modo que resultaría injusto que se pretendiere alterar el régimen jurídico de los derechos...

SERVIDUMBRES. LUCES. VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. En una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, se encuentra legitimado pasivamente para soportar la reclamación el titular de la finca que se beneficia de las luces y vistas. No puede ser incluida entre los elementos comunes, porque para merecer tal calificación la servidumbre habría de estar establecida para lograr un adecuado uso y...

"SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA. REQUISITO. Para que la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y desagüe, tenga éxito es requisito ""sine qua non"" que se acredite por el actor el dominio de la finca que se pretende libre de gravamen, y hecha esa justificación, incumbe al que alegue el derecho de servidumbre probar su existencia. Se desestima la demanda en primera instancia. Se...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. TÍTULO CONSTITUTIVO. ACCIÓN NEGATORIA: La parte demandada no tiene título constitutivo de servidumbre de luces y vistas por los huecos y ventanas abiertas en la nave de su propiedad, que por su cualidad de aparentes, continuas y negativas, sólo podrían adquirirse por título o por prescripción de veinte años a computar ésta desde el día en que el dueño del predio...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. El litisconsorcio pasivo necesario indica la exigencia de traer al proceso a todos los interesados en la relación jurídica litigiosa, con el fin de evitar que puedan resultar afectados por la resolución judicial. Para que opere la interrupción de la prescripción es preciso que la voluntad se exteriorice a través de un medio hábil y de forma adecuada. Se estima el...

Promovido por don José Luis Corte González en relación con las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Alcalá de Henares en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Los argumentos claros y precisos sobre la estimación de la acción negatoria de servidumbre, a la que la sentencia de instancia reserva su mayor contenido, hace que poco más se pueda decir en ésta alzada, sólo añadir que al ser principio general en materia de servidumbres el de que el dominio se presume libre de cargas y...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La apelada-impugnante, insiste en que no ha prescrito la acción que le asiste para exigir el cierre de todas las ventanas abiertas por las demandadas en la pared colindante con la huerta de su propiedad, pero lo cierto es que, en este punto comparte este Tribunal tanto la valoración de la prueba pericial, en orden a tener por acreditada la...

SERVIDUMBRE. Si nos atenemos a lo mencionado en la demanda, es decir, una acción de cesación del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que obligadamente debe tramitarse por el cauce del procedimiento ordinario (artículo 249.1-8ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil ), en principio sería una cuantía indeterminada. Pero acumuladamente se ejercita una acción negatoria de servidumbre, que...

SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. Debe advertirse que, como cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva, situaciones de extralimitación de las prohibiciones anteriores, podían generar con el transcurso del tiempo, apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Para que prospere la acción negatoria de servidumbre, es preciso que concurran dos requisitos, el dominio del actor de su fundo, que, en este caso, ha sido acreditado por los actores y en segundo lugar, que el demandado haya realizado algún acto que suponga el ejercicio de un derecho real. Mediante la prueba pericial que se ha practicado en los autos y la de...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ha cumplimentado indubitadamente el requisito de la identificación del bien reivindicado, cuya titulación solo es puesto en duda por el demandado en cuanto a su exacta delimitación no en cuanto a la titularidad misma. Y la posesión del demandado no se acredita sobre un camino que ha sido invadido por el cierre y sobre una regata que resulta obstruida en el cierre del...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En el presente caso, la propiedad del actor, por tanto, no puede estar gravada con servidumbre de luces y vistas, pues en la colindancia entre las dos propiedades los demandados solamente tenían un trozo de terreno sin cubrir, que con posterioridad han cubierto con un tejado, lo cual no es un acto obstantivo, en principio, porque se ha realizado...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CERRAMIENTO DE VENTANAS. Si la servidumbre de luces de autos se constituyó sobre pared propia, es evidente que tiene la consideración de negativa y el tiempo necesario para adquirir este tipo de servidumbres por prescripción se cuenta desde el día en que el dueño del predio dominante hubiere prohibido por un acto formal al del...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Y como quiera que esa finca, ahora sí gravada, se unió a otra con la que formó un cuerpo indistinto e indivisible, que en este caso se plasmó, tras la construcción del edificio, en el patio objeto de litis, la conclusión que cabe es que éste quedó gravada con la servidumbre de luces y vistas. Sólo considerando que hubo esta afección inicial,...

PROPIEDAD. INMUEBLE. SERVIDUMBRE. OBRAS. Se presenta demanda peticionando se declare que el inmueble del actor se halla libre de cargas y servidumbres a favor de la finca del demandado. El hecho de que las dependencias de la vivienda del actor reconvenido no tengan otra fuente de iluminación que dichas ventanas no es suficiente para considerar constituida la servidumbre en cuanto bien pudiera...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ADQUISICIÓN. TOLERANCIA. Se ejercita acción reivindicatoria de posesión y negatoria de servidumbre de luces y vistas. La conocida doctrina del retraso desleal no puede ser acogida en un caso como el presente en que está perfectamente regulada la institución, servidumbre de luces y vistas, y se establecen los modos de adquisición, en este caso el plazo de 20 años...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. El art 582 CC es aplicable al caso. Pues los demandados (con independencia del problema de la servidumbre) ha hecho algo en su propio muro, pero expresamente prohibido: abrir ventas sobre la finca del vecino a dos metros (vistas rectas) o a 60 cms (vistas oblicuas). En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la...

• La reparación del daño en forma específica

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prueba demuestra la titularidad del actor sobre el terreno que soporta las luces y vistas. Efectivamente, una vez en poder del demandante el documento indicado, incorporado al folio 130 de las actuaciones se procedió a descubrir el terreno, apareciendo una pared o muro construido que delimita ambas propiedades al sur y al oeste. Así se...