definicion parcela rustica
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón de un contrato de arrendamiento de la parcela en cuestión, pues no constituye, por sí mismo, ... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced”. Concepto amplio de ... 24.1 CE, que la definición legal de unidad familiar requiere la existencia ...
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El registro y la realidad física: la finca
... la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por finca ... de finca y el concepto urbanístico de parcela, al definir la finca como “la unidad de suelo o ... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha ... que este; lo cual coincide con la definición legal que da el artículo 1521 del Código civil ... -
El contrato de compraventa
... SUMARIO: 1. Definición del contrato de compraventa. 2. El objeto de la ... Tina de una finca rústica, una de las cláusulas establece los siguiente: ... un contrato de compraventa de una parcela incluida en la promoción inmobiliaria Sol y Mar ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... A falta de una definición general en el Código Civil (en lo sucesivo CC), ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... superficie sobre el suelo de la parte de parcela sobre la que habría de edificarse el local, y ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En esta definición legal están comprendidos los tres elementos ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... , 9214), relativa a una compraventa de una parcela, en la que el comprador alega la aplicación de ... En este sentido, esta nueva definición de «lo imprevisible» aplicado a la crisis ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... ahora con la doble venta de una parcela en la que todos los sujetos implicados son ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ... Sin embargo, discrepar de esta definición no significa que la posesión a título dominical ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... 5.3 se sitúe por debajo de la parcela forestal mínima indivisible –cuyo ... los montes es su carácter de finca rústica o en situación rural 152 , ... y ello a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los lindes de la finca y de la parcela forman un ángulo, dentro del cual puede estar ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ... de población, a cuyo efecto, para la definición y desarrollo de este concepto, remite a los ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... de las que hemos hablado suprá), por definición", no puede ser constitutivo de delito. El riesgo t\xC3" ... un local de negocio o una finca rústica que tuviese exactamente el mismo precio ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la reclamación de los vendedores de la parcela solicitando el pago del ... 2050 Revista ... la alteración sobrevenida que, por definición, implica lo no asunción del riesgo ... satisfacer el arrendatario de una finca rústica cuando se pierde más de la mitad de los frutos ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... 1 de septiembre), el invadir una finca rústica con ganado ocasionando daño en la plantación de ... ajena, o en caso de explotaciones de parcela sin el consentimiento de su propietaria, o cuando ... conceptos rectores que guían dicha definición; y en términos similares, CASAS HERVILLA, J.: ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... la ubicación y orientación de la parcela. Es más, salvo en los casos de inmatriculación, ... encontrar en la Ley Hipotecaria una definición del Registro de la Propiedad como institución ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , no es función de los estatutos la definición casuística del contenido dominical sobre los ... érico referido a la superficie de la parcela que consta en la certificación catastral pero ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ón de figuras de derechos reales -por definición trascendentes- debe estar confiada a poderes ... susceptible un fundo: el cultivar una parcela que produjese el trigo necesario para el consumo ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... ón o registración de la propia finca o parcela ... Esbozado el supuesto fáctico, veamos el ... efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ninguna significación ... población, a cuyo efecto y para la definición y desarrollo de este concepto, se remite a los ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... Fritas y Productos Aperitivos en la parcela 282, Polígono 12 del Término Municipal de ... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... actividad urbanística pública, la definición legal de cada clase de suelo y los demás ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... y localizacin: "Es: 19 Pl:00 Pt:01 Polgono: 106 y parcela 12", descrita en Catastro como parcela urbana de uso principal ... -
Registro de la Propiedad
... la transmisión por el propietario de una parcela o solar, edificado o no, de todo o parte del ... de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o contingente, y como tal ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... cultivo de la tierra o del huerto de la parcela, que «la cueva está hundida, abandonada sin ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... Destaca la definición que hace del « engalaberno » como « ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , de tal aseveración, se obtiene una definición legal, en términos generales, de lo que se ... 117 que permite identificar una parcela en la cartografía catastral 118 ... Su asignación ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... @@@@2.7 La definición del contrato de compraventa. En particular, la ... y por las demás materias propias de esta parcela" del derecho, que se hallan dotadas de una autonom\xC3" ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... incorporar la referencia catastral de la parcela que se corresponde con la finca (art. 3 del TRLCI ... b) Si fuere rústica, el nombre de la partida en la que se encuentra ... esos datos limitan sus efectos a la definición e incorporación de las parcelas al propio ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-León (Burgos), de 24 de mayo de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: José Matías Alonso Millán)
... ón y demolición; Vertidos; Finca rústica; Licencias ... Resumen: ... La Sala examina en ... vertido desde la cota más alta de la parcela, y esta vez mediante la utilización de ... ni tampoco con la referencia a su definición. Asimismo, siempre exigió “tierras no ...