defectos construccion incumplimiento contractual
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el ... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ... 1.591 Cc, sino en el incumplimiento contractual por la de…ciente ejecución de la estructura, ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... al comprador las siguientes acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni ... ) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL INCUMPLIMIENTO O DEL CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL DEFECTUOSO ... • La acción de resolución o de resarcimiento en caso ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... permitiendo una situación de abuso contractual en este sector. Ello, puede explicarse por las ... : la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la ... @@6.7. Defectos de cabida ... Una de las hipótesis comunes de ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... JURÍDICOS DEL CONSUMIDOR FRENTE A LOS DEFECTOS DE LOS BIENES: LA DIRECTIVA 1999/44, DE 25 DE ... hacia la unificación del Derecho contractual, incidiendo sobre dos figuras contractuales clave ... pretensado iniciado desde su misma construcción, como consecuencia de lo cual se derrumba el ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... ío de una obligación de carácter contractual 486 , ... quedando el deudor sujeto a la ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ... te la reparación de los defectos, nada impide que se reclame la eventual ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... de la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su ... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción ... », op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ... del ediicio, y desaparece el interés contractual del comitente presente en el art. 1591 CC 11 ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... que el daño se cause por un incumplimiento empresarial y que entre ambos exista un nexo de ... seguridad y salud en las obras de construcción] y esto es aprovechado por dicho trabajador para ... al margen de obligaciones de origen contractual o convencional. El factor determinante de su ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los ... : el presente y futuro del Derecho contractual a tra vés del Derecho comparado. 2. Breve ... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ... Respecto a los defectos de las leyes uniformes como instrumentos de ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Incumplimiento parcial o cumplimiento defectuoso del contrato ... la finalidad determinante de su construcción y que permitan su mejor funcionamiento y ... esa cooperación pueda calificarse de contractual, debiendo por ello interpretarse que cuando se ... pero no puede suponer la subsanación de defectos que hayan podido detectarse en la ejecución del ...
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Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... Acción contractual y extracontractual ... Acción declarativa de ... 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ... Indemnización por defectos constructivos : El TS estima que procede incluir ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... materias, en función del carácter contractual o extracontractual que ostente cada una de ellas ... , a salvo que del propio incumplimiento se derive una clara frustración en la economía ... negligencia de los agentes de la construcción exige resarcir el lucro cesante derivado de la ... hasta la efectiva reparación de los defectos, que también se solicita se realice a costa de ...
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El riesgo y su cobertura
... extracontractual como a la contractual y a la civil derivada de ilícito penal, si bien ... civil derivada de la construcción, reparación y reforma de redes eléctricas», ... contractual el hecho del incumplimiento del contrato, y en la extracontractual el hecho, ... la medida que no se contem-plan diversos defectos específicos, a diferencia de lo que sucede en ...
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Lección 9: la responsabilidad civil
... @II - Responsabilidad civil contractual y extracontractual ... Como hemos dicho la ... una acción de daños basada en un incumplimiento contractual y extracontractual a la vez, ... o no haber reparado antes de la visita defectos del material aislante de los cables eléctricos ... anteriores resultare por defecto de construcción, el tercero que lo sufra sólo podrá repetir ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los ... Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... contrato—, pero carece de libertad contractual —de decidir sobre el contenido del ... a la actora merced a un incumplimiento de la demandada en su deber de infor mación ... la inscripción por observar dos defectos. El primero se refería a que la retención de ... ejecución precisará de la previa construcción del título suficiente en el que se declare el ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... preconcursal, pues, ante el incumplimiento, anulación o imposibilidad de alcanzar un ... posible de subsanación de errores o defectos pero es razonable que el medidor pueda requerir ... ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ... carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere que, se trate ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Por otro lado, en la práctica contractual y a efectos del ejercicio del remedio de la ... terminología, lo que depende de la construcción que el legislador haya adoptado. Así: (1) en el ... ón de entrega conforme en caso de defectos de cabida y a los plazos de prescripción. En lo ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... provisión de información pre y post-contractual ... Coincidiendo con el comienzo de la crisis, ... año, lo que a la postre supone un incumplimiento de las obligaciones informativas. El Servicio de ... comprendiese tanto el valor de la construcción, o vuelo, como el del suelo 33 ... b. El ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... tiene su origen en la responsabilidad contractual como en la extracontractual. Así el artículo ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... Dragados indemniza y repara los defectos existentes en los inmuebles, por lo que pretende ... , puesto que en el ámbito de la construcción todos los agentes suelen contar con un seguro de ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica ... El incumplimiento de las manifestaciones y garantías faculta a la ... por ley que el objeto vendido no tenga defectos ocultos en el sentido del ar tícu lo 1484 ... proponer una forma alternativa de construcción de la garantía. Veamos: el autor identifica el ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por cumplimiento de una obligación contractual del oferente. El confirming ... 8.4 La oferta que ... aceptar y demandar al oferente por incumplimiento del contrato, si el este termina incumpliendo su ... que pujaba para obtener la construcción de un edificio gubernamental en Harrisburg, ... -
La prescripción de las acciones
... los defectos constructivos graves que hacían previsible la ... años desde la finalización de la construcción. Esta interpretación jurisprudencial de lo que ... ón con los que no existía vínculo contractual alguno; y, también, en beneficiarse de la ... al contratista que suponen el incumplimiento directo del contrato de ejecución de obra; plazo ...
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La construcción judicial del despido tácito
... de poner fin a la relación contractual" 14 ... De cualquier forma, la justificación ... de una voluntad extintiva y de incumplimiento ... De ahí que quepa entender que el despido ... se decretará la nulidad del despido por defectos formales, lo que conlleva la readmisión ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... Durante los años cincuenta la construcción en España se empezó a desarrollar con gran ... la calidad de la construcción y con los defectos de la misma. A su vez, a estos problemas se sumó ... , la parte más débil en la relación contractual—, fue supliendo la ausencia de soluciones ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... que haya existido una subrogación contractual, en cuyo caso habrá de estar a su fecha ( STS de ... por no modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del ... el crédito fue concedido para la construcción del inmueble hipotecado, cuyas previsiones no ...