decreto habitabilidad islas baleares
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón no reúne las condiciones de habitabilidad que se presuponen necesarias para desarrollar la ... hallarlo en el artículo 12.3 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se ... @@A) Sentencia de la Audiencia Provincial de Islas Baleares (Sección 3.ª) de 20 de mayo de 2010 41 ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... turístico y, posteriormente, por el Real Decreto 2877/1982, de 15 de octubre, de ordenación de ... Ciertamente, en las islas el periodo no vacacional de los españoles se ... país como la andaluza o la de las islas Baleares 133 , han venido a combatir esta falta de ... án tener, al menos, condiciones de habitabilidad" certificada, así como todo el menaje y la lencer\xC3" ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... muebles que reúnan condiciones de habitabilidad y que constituyan el alojamiento principal de la ... decreto de adjudicación derivado de la ejecución de una ... 2001, 89); de la Audiencia Provincial de Islas Baleares, secc. 4.ª, de 23 de septiembre de 2002 ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... B) Aragón. C) Asturias. D) Baleares. E) Canarias. F) Cantabria. G) Castilla-La ... reforzado tras la promulgación del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... determinadas por la célula de habitabilidad. Por último, el ar tícu lo 66.3 del decreto de ... y establecimientos turísticos de las Islas Baleares cuya gestión corresponde a la ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... Así, el Decreto 28/2016 de Andalucía, establece que la ... ómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 ... Por ... lo tanto, será ... noches de Cataluña, Aragón, País Vasco e Islas" Baleares, dos meses en Andalucía y Castilla y Le\xC3" ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , la última reforma de la LAU por Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo 15 , no prevé ... de servicios, gastos soportables, habitabilidad, asequibilidad, lugar y adecuación cultural) ... és por parte de su titular » (SAP de Islas" Baleares de 22 de abril de 2020 121 ) ... El C\xC3" ... -
Ampliación de obra nueva. Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad en mallorca
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
Resumen: En las Islas Baleares es necesario aportar la Licencia de ... en el artículo 10.1, apartado d), del Decreto 145/1997 de la Consejería de Fomento de las ... -
La Cédula de Habitabilidad
... de la democracia en España, como son: Decreto 469/1972, de 24 de febrero, sobre simplificación ... 4 de mayo de 2012), sobre una finca en las Islas Baleares, donde expresó que "el distinto objeto ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... 3 Real Decreto de 14 de septiembre de 1882 por el que se aprueba ... Además, el requisito de habitabilidad de un local es muy relativo, ya que no está ... Interesante es la SAP de Islas Baleares núm. 35/2020 69 que, en el caso de ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... , como normativa a aplicar, el Real Decreto 1109/2015, de 11 de diciembre, por el que se ... los hijos»; de la Audiencia Provincial de Islas Baleares, sección 3.ª, de 5 de marzo de 2001; ... en adecuadas condiciones de habitabilidad, estanqueidad y comodidad en el domicilio de la ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... habitaciones (como se mantiene en la STJ Islas Canarias de 21 de marzo ... Revista Crítica ... Urbanos, tras la reforma del Real Decreto Ley 7/2019, excluye del ámbito de aplicación de ... Ese concepto de habitabilidad no puede predicarse del arrendamiento de vivienda ... La experiencia de Baleares. En De la Encarnación (Directora). La ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... de la nueva Ley del suelo de 2015 —Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que ... busca preservar la oferta turística —Baleares y Canarias, mientras que en el resto la realidad ... , conforme a la Ley del Turismo de las Islas Baleares tras la reforma de la LAU. Boletín de ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ón Urbana, aprobado mediante Real Decreto" Legislativo 7/2015, de 30 de octubre (el “TRLS\xE2\x80" ... ón, certificado o cédula de habitabilidad 13 , superficie útil y construida, antigüedad ... Islas Baleares ( vid. LORA GONZÁLEZ, C., y BAENA ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... : Qu modificaciones ha introducido el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... 3) ... Islas Baleares: Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo ... Ese concepto de habitabilidad no puede predicarse del arrendamiento de vivienda ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... consolidación de la exclusión: el real decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... islas Baleares y su incidencia en el derecho de ... la interpretación del requisito de habitabilidad" del art. 2 Lau. El razonamiento es el siguiente: \xC2" ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... el desarrollo reglamentario del Real Decreto 2877/1982 de 15 de octubre, de ordenación de ... turísticos en las CCAA de Cataluña y Baleares ... En el momento actual todas las Comunidades ... La elección de la legislación de las Islas Baleares obedece al hecho de ser una de las ... de la correspondiente cédula de habitabilidad y satisfacer en todo momento las condiciones ... -
Islas Baleares: avances de la política ambiental en medio de la pandemia
En un año dominado por la crisis generada a raíz la irrupción de la enfermedad de la COVID-19, la actuación de los poderes públicos autonómicos vinculada a la protección del medio ambiente se ha movido en una línea de perfil bajo. Con pocas novedades que resulten dignas de una mención especialmente destacable. No obstante, aquella actuación se sigue llevando a cabo de manera constante, avanzando...
... mes de enero el Consejo de Gobierno aprobó una norma singular, un decreto ley con medidas ‹‹contra el turismo de exceso para la mejora de las ... , sostenibles y saludables, además de compatibles con la habitabilidad de los espacios y la convivencia ciudadana, frente a espacios públicos ... -
Islas Baleares. Los decretos-leyes de la comunidad autónoma de las Islas Baleares en materia financiera y tributaria
@I. Introducción ... @@1. La figura del decreto-ley en el Estatuto de Autonomía de las Illes Balears ... Al igual ... licencias, certificados de inal de obras o cédulas de habitabilidad ... - El Decreto- ley 4/2011, de 5 de agosto, de modificación de la ...
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Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda ... disponer del uso de una vivienda estable y en condiciones de habitabilidad; (ii) haya estado empadronado en las Islas Baleares durante el plazo ... -
Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... Decreto 244/2019, de 5 de abril, por el que se regulan ... reúnen las mínimas condiciones de habitabilidad o, cuanto menos, de comodidad (edificios mal ... inundación — Planes de gestión de las islas Canarias), Cဩ384/19, no publicada, ... -
Consejos insulares y diputaciones provinciales
... antes de la Constitución por el Real Decreto Ley 18/1978, de 13 de junio, que instauró la ... de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares» (Título III) y, en especial, la ... insulares en materia de urbanismo y habitabilidad ... Ȉ Ley 8/1993, de 1 de diciembre, de ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Real Decreto 773/2015, de 28 de agosto, por el que se ... , regula: (i) los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad; (ii) los derechos y ... Modifica la Ley 11/2014 de Comercio de las Islas Baleares para (i) sustituir las autorizaciones ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... 115). 11. Véase art. 3.1 del Decreto 12/2017, de 26 de enero, de la Xunta de Galicia ... cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad para una vivienda de estas características. 14 ... Así, puede citarse la STSJ de Islas Baleares de 19 de diciembre de 2000, RJCA ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... domésticas , según matiza el Real Decreto 1620/2011, de 14 de noviembre ( cfr. arts. 68, ... la vivienda en las condiciones de habitabilidad ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... de la Compilación del Derecho Civil de las Islas Baleares. En: M. Albaladejo García y S. Díaz ... -
Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... 79 y otras incluyendo en el mismo Decreto otros tipos ... 78 Así de expresiva resulta ... 6051, 7 julio 2009); Islas Baleares (Ley 6/2017, de 31 de julio, de ... Este concepto de habitabilidad “no puede predicarse del arrendamiento de ...