declaracion obra antigua
- Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
- Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
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Declaración de obra antigua: modo de acreditar su antigüedad. Referencia catastral: dato de descripción literaria registral. Determina la ubicación pero no puede modificar la descripción registral, si hay dudas fundadas.
Resolución de 22 de marzo de 2017 (BOE 6 abril de 2017), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva antigua.
Hechos: Se formaliza una escritura de ampliación de obra nueva, por antigüedad, de una finca registral, que consta inscrita como urbana y compuesta de "un huerto, que mide 20 m2 y un huerto de secano que tiene 25 áreas (en total 2.520 m... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
Resumen: La modificación en superficie y linderos de un elemento privativo implica la modificación del título constitutivo. Se analiza la naturaleza de terrazas y cubiertas. Si el vuelo es elemento común del edificio, se precisa la previa des... -
Declaración de obra nueva 'antigua'. Seguro decenal
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad.
Hechos: Se otorga una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda por antigüedad, terminada hace 6 años. Se acredita la antigüedad por certificado municipal, pero no se aporta seguro decenal. La registradora exige el certificado del técni... -
Declaración de obra nueva “antigua” figurando inscrita ya la obra nueva en construcción.
Resolución de 1 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pola de Siero a inscribir una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
Resumen: El artículo 28.4 de la Ley de Suelo se aplica a todas las edificaciones consolidadas por razón de su antigüedad, tanto si la obra se construyó con licencia como si lo fue sin licencia, y tanto si la obra nunca tuvo acceso al Registro ... -
Ampliación de obra nueva 'antigua'
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de aumento de obra nueva (antigua).
Resumen: La resolución resume los requisitos para que una declaración de obra nueva antigua sea inscribible conforme al artículo 28.4 del TRLSyRU. Hechos: Con ocasión de la inscripción de una escritura de ampliación ... -
Declaración de obra antigua: intervención de los comuneros. Necesidad de justificar las dudas para que se precise georreferenciar la parcela.
Resolución de 29 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción de compra.
- HECHOS: Un comunero, transmite su % (parte indivisa) sobre una finca en pro indiviso de más de 7.000 m2, y declarando, sobre esa porción, una obra preexistente ("obra vieja") de un edificio de unos 535 m2, que aparece en la cer... -
La declaración de obra antigua tras la Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
Examinamos los requisitos de la declaración de obra antigua en la legislación y en la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado, a la vista de la nueva regulación tras la Ley 8/2013.
@I. Hechos PRIMERO. Mediante escritura de fecha 21 de agosto de 2013, con el núme- ro 959 de protocolo, se otorgó declaración de obra que había sido terminada en el año 1980. En la descripción del cuerpo de la escritura figura que en el sola... -
Declaración de Obra Nueva antigua
Modelo de Escritura de declaración de una Edificación antigua, sin licencia.
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Declaración de obra nueva antigua
Entendemos por declaración de Obra nueva antigua la declaración hoy y ahora de una edificación que se realizó hace años, con o sin licencia, pero en todo caso, cuando ya ha prescrito cualquier acción administrativa para declarar su ilegalidad (si es que la tuvo). Es igualmente aplicable a toda ampliación o modificación de un edificio ya inscrito una vez prescrita la acción ...
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Constitución de derechos de tanteo y retracto. Plazo de ejercicio
Resolución de 10 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sagunto n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra antigua y dación en pago de deudas con pacto complementario sobre derechos de tanteo y retracto voluntario.
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
...40.1 de la antigua LGT de 1963, en su redacción otorgada por la Ley ...Como es sabido históricamente la declaración de responsabilidad subsidiaria del administrador ...ÍGUEZ-FORNÓS, A., "Artículo 43", en la obra colectiva (Coord.: Huesca Boadilla, A.) ...
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Declaración actual de obra antigua en andalucía sin certificado sobre si está fuera de ordenación
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Chipiona, por la que suspende la práctica de asientos solicitados por la presentación de una escritura de disolución y liquidación de herencia con declaración de obra nueva terminada
Al igual que la Resolución de 17 de enero de 2012 , a la que se cita y se remite, trata de decidir “si es necesario para proceder a la inscripción de la obra nueva de edificación antigua la previa aportación del acto administrati... -
Declaración actual de obra nueva antigua con certificado catastral no coincidente
Resolución de 10 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora, a la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva autorizada por el notario de Málaga
Se debate en el presente recurso si constando inscrita una finca en el Registro como rústica de regadío por haberse segregado de otra mayor puede hacerse constar la declaración de obra antigua al amparo de lo dispuesto en el art... -
Registro de la propiedad
...á un nuevo negocio y no una simple declaración confesoria o de reconocimiento. El citado ...OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS. En el presente ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
...Lo que sí se aporta para la confección de la escritura de declaración de obra nueva es el título de propiedad del solar sobre el que se ... una subclasificación, como sería la de la declaración de obra "antigua...
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Obra nueva antigua. Prueba de la prescripción
Resolución de 5 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra antigua.
Hechos: Se otorga una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda en suelo rústico (no urbanizable) en la Comunidad Valenciana. Se justifica la legalidad con un certificado técnico de ... -
Protección internacional de los derechos humanos
...3. Un paso rumbo a la Declaración Universal. de los Derechos Humanos. SECCIÓN III. ... el célebre prólogo a la no menos célebre obra de Luigi FERRAJOLI, Derecho y Razón 5 . De ...ón del Consejo de Derechos Humanos (antigua Comisión de Derechos Humanos) de las Naciones ...
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Infracción urbanística
...ón del título correspondiente a la declaración de las mencionadas obras antiguas, carentes en ... la escritura pública de declaración de obra nueva, utilizando para ello, en vez de la ... el suelo sobre el que se de-clara la obra antigua es no urbanizable de especial protección, o esta ...
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Obra nueva antigua. Exigencia de inscripción de la representación gráfica. Acreditación de las facultades del técnico
Resolución de 2 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mula, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
...El artículo 28.4 del texto refundido de la Ley de Suelo exige como requisito ineludible para la inscripción de la declaración de obra nueva justificar su antigüedad por cualquiera de los medios enumerados en el mismo, declarando nuestro CD que la certificación catastral no ... -
Obra nueva antigua. Certificado técnico de antiguedad: competencia
Resolución de 24 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Archena, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
...Hechos: La escritura de declaración de obra nueva antigua que se pretende inscribir incorpora un certificado de arquitecto acreditativo de la antigüedad de la edificación, junto con ... -
Obra antigua sobre terreno sujeto a servidumbre de tránsito y protección.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Águilas, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y complementada por otra de subsanación.
Resumen: No es posible la declaración de una obra nueva antigua en la servidumbre de protección o en zona de servidumbre de tránsito sin los correspondientes informe o autorización ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... . declaración de «nulidad de la orden de compra de valores ...: Cuba, República Dominicana, Haití, Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y ... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
..., entre otros en la materia de la declaración de obras nuevas, objeto de este trabajo, así ... documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una ... importante, ya que si esta obra nueva antigua hubiere sido inscrita sin certiicación expedida ...