daños en pared medianera

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

Artículo 590

RESPONSABILIDAD CIVIL. Es preciso señalar que si bien es cierto que el art. 575 del Código Civil señala la obligación de contribuir a los gastos de construcción, reparación y mantenimiento de la misma, medianería, obligación que no contribuye otra cosa que una manifestación de la regla elemental del derecho de quien se aprovecha de algo cabe contribuir a los gastos de su mantenimiento y...

OBRAS. EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. Se impugna resolución administrativa. La concreción de las obras permite además al propietario disponer del tiempo suficiente y de la oportunidad de llevarlas a cabo, dado que en caso contrario, sin la existencia de tal requerimiento, que se convierte en presupuesto de validez y eficacia jurídica del acto administrativo correspondiente, la ejecución sustitutoria no...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En este sentido cabe indicar que incumbe a la entidad apelada la prueba de que aplicó toda la diligencia posible en las actuaciones llevadas a cabo en la finca colindante, y si bien los técnicos que intervinieron afirman que se adoptaron entre otras medidas la de perder volumetría para evitar la afectación del edificio vecino, no se aportan más documentación que...

MEDIANERIA. La frontera del testigo perito está claramente definida en el art. 370.4 LEC ; se trata de que el tribunal admita que en relación con los hechos sobre los que aquel declara y cuyo conocimiento ha obtenido por percepción directa -como cualquier testigo- haga manifestaciones que en virtud de sus conocimientos agregue en sus respuestas sobre los hechos . Es, simplemente, un testigo cuya...

DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. Se presenta demanda peticionando indemnización por los daños que les causaron, en fecha 28 y 29 de diciembre de 2001, cuando se realizaban labores de excavación y de cimentación de las dos plantas de sótano que en el nuevo edificio se iba a destinar a garaje y extienden esta responsabilidad a las aseguradoras de cada uno de estos demandados. En el...

• Anuario de Historia del Derecho Español

I. La regulación del uso del agua en el derecho Andalusí. II. El agua en sus diversas manifestaciones según el derecho andalusí. III. Regulación del uso de las aguas conforme a su utilidad en el derecho andalusí. 3.1 El fin utilitarista del Derecho andalusí en materia de aguas. 3.1.1 El agua, recurso de la naturaleza para la purificación del creyente. 3.1.2 Uso del agua para el sustento y buen...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

ARRENDAMIENTO. INCENDIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. El art. 1563 CC dispone que el arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que prueba haberse ocasionado sin culpa suya, lo que supone establecer una presunción «iuris tantum» de culpabilidad, o si se prefiere, en puridad técnica, una regla especial de carga de la prueba. En primera instancia se...

SERVIDUMBRE. PROPIETARIO. Se presenta demanda peticionando se declare la servidumbre. Ahora bien tampoco puede obviarse en el supuesto de autos, que atendida la antigüedad de la finca del actor, existen otros factores desencadenantes de las humedades existentes en la misma; que no sólo es indicado por el propio Sr. Federico , sino que aparece en los informes emitidos por el Arquitecto principal,...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL EN RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE INCENDIO PRODUCIDO EN PAJAR CONTIGUO AL DOMICILIO DE LOS DEMANDANTES. Recursos de casación, por interés casacional, y extraordinario por infracción procesal contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, siendo esta inferior a 600.000 euros. Inadmisión del recurso de casación por...

INTERDICTO DE OBRA RUINOSA. Al no existir trámite de contestación previa en el juicio verbal que permita su previa aportación o anuncio el único momento posible para la presentación de informes periciales y proposición de la correspondiente pericia lo es el mismo acto del juicio y así lo refrenda el Tribunal Constitucional en Sentencia de fecha 26 de marzo de 2007 en la cual, precisamente...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. DAÑOS. RESPONSABILIDAD. La relación causa-efecto entre las obras y los daños son evidentes y la responsabilidad del Arquitecto en cuanto a su implicación en el proyecto como director es evidente pues al mismo corresponde el estudio del terreno para evitar tal tipo de daños. Por su parte, la dirección de la ejecución comporta el seguimiento de las obras, replanteando...

ALLANAMIENTO PARCIAL. CONDENA EN COSTAS: El allanamiento parcial no está previsto en el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el cual solo dicta normas para el caso del allanamiento total. Por tanto el allanamiento parcial solo puede dar lugar a un pronunciamiento separado sobre costas cuando es objeto de una resolución separada. En este caso se deberán aplicar las reglas generales...

PARED MEDIANERA. OCUPACIÓN. APROPIACIÓN. Pues bien, este Sala estima plenamente correcta la valoración judicial de la prueba, y lo que es más importante la moderación o atemperación de la cantidad reclamada que hace la sentencia combatida, pues, qué duda cabe, matices aparte, el volumen de obra esta íntimamente relacionado con la superficie, especialmente cuando al realizar la ponderación el juez

RELACIONES DE VECINDAD. DEMOLICIÓN DE OBRAS. DISTANCIAS MÍNIMAS: Nadie podrá construir cerca de un pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que ese muevan por el vapor o fábricas que por sí mismas o por su productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y...

"ESTACIÓN DEPURADORA. RSPOSICIÓN DE TERRENOS A ESTADO PRIMITIVO. Trat?ndose de una actividad fabril destinada al tratamiento de aguas residuales, prevista en los arts. 16 al 18 Rgto. 30 noviembre 1961 el emplazamiento de la depuradora no es conforme a derecho por lo que debe trasladarse a lugar adecuado y con los requisitos t?cnicos que la hagan efectiva en su funcionamiento; cambio de...

• Legislación Refundida

INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La endebles impermeabilizadora de la pared del demandante no es causa de justificación para que deba de soportar las consecuencias del riego del vecino. La posible insuficiencia de la misma para constituir el cierre de un habitáculo no afecta al tema de las inmisiones. Aunque el demandante tuviera allí otro jardín no tendría obligación de soportar esas...

• Observatorio de Políticas Ambientales

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. INTERRUPCIÓN. El actor ejercita acción de responsabilidad extracontractual en su condición de contratista de las obras ejecutadas en la finca colindante de propiedad del actor. Atendiendo al fundamento subjetivo de este instituto basado en la conducta estática del interesado, la interrupción debe corresponder a un comportamiento

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. En el presente caso señala la sentencia de instancia que los actores reconocieron la existencia de unas grietas en su vivienda antes del 13/9/01 y que desde dicho momento pudieron, dentro del plazo de un año, ejercitar la actividad precisa para determinar el importe de los daños así como el responsable de...

RESPONSABILIDAD CIVIL. INMISIONES. Las inmisiones implican una injerencia o una intromisión indirecta sobre la finca del vecino, que se ha producido a consecuencia de una actividad del propietario en ejercicio de sus facultades dominicales. Comporta que se introduzcan en la finca vecina sustancias corporales o inmateriales como consecuencia de su actividad. Procede la condena de los demandados a...