daños arrendamiento
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Daños consecuenciales, lucro cesante y limitación contractual de responsabilidad en accidente de aeronave en terminal aeroportuaria
En la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2020 se exonera de responsabilidad a un arrendatario de aeronave en una maniobra de la misma en la terminal del aeropuerto por la existencia de una cláusula de exoneración respecto de daños consecuenciales y lucro cesante en el contrato de arrendamiento de aeronave de temporada (wet lease).
... del aeropuerto por la existencia de una cláusula de exoneración respecto de daños consecuenciales y lucro cesante en el contrato de arrendamiento de aeronave de temporada (wet lease) . . ABSTRACT: In the judgment of the Supreme Court of November 25, 2020, an aircraft lessee is exonerated of ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...ía para el arrendador tras la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que algunos arrendatarios ... primer lugar, al cumplimiento de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos). Entre las muchas funciones de garantías ... -
STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... Supermercados Champion en la que solicitaba indemnización por los daños y perjuicios que se le habían causado tras haberle comunicado esta ... de 2004 que quedaba sin efecto el contrato de promesa de arrendamiento de local de negocio de 2 de diciembre de 2002, celebrado con ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y en lo no regulado por ellas por las de la presente ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 4104/1964, de 24 de diciembre 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que podía ... que el arrendador puede tener derecho a una indemnización por daños y perjuicios. d) En los contratos de arrendamiento inferiores a cinco ... -
STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
..."1.- Se declare nulo/resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio de 01/10/2010, y su anexo de 01/02/2011, portadas o ... y 11024 CC, instaba la acción de reclamación de cantidad, por los daños y perjuicios que se han irrogado a mi representada como consecuencia del ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... contractual, del evento dañoso, o cuando simple-mente se trata de daños evidentes 1059 ; concluye que de la falta de entrega de . 1056 RJ ... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ...
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STS 204/2021, 15 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Se debate quién es el responsable de un escape de agua respecto de una vivienda alquilada. Se considera que el responsable es el inquilino, siempre y cuando este no haya avisado al propietario de la vivienda de las deficiencias existentes en el inmueble, en virtud del artículo 1910 CC. Se estima el recurso de...
...43 LCS, en reclamación de la suma abonada a su asegurado, por los daños sufridos como consecuencia de las filtraciones derivadas de la rotura del ...1902 CC). Además, la cláusula 12 del contrato de arrendamiento responsabiliza al arrendatario y exime de responsabilidad al propietario ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente ... pAlABrAs ClAve. Arrendamiento, Desistimiento, Cláusula penal, Daños, Cumplimiento . ey ords. Lease, Unilateral withdrawal, Penalty ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
...—, cuál de ellas será considerada responsable en caso de accidentes marítimos o quién tendría derecho a limitar su responsabilidad por daños causados a terceros durante la navegación. La novedad y ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...En efecto, por un lado, la resarcibilidad de los daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, en el cumplimiento ... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
.... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad. . KEY WORDS: Right of ...Podrá exigir, además, al vendedor, que le indemnice los daños y perjuicios que se le causen. . 11 Sobre la oponibilidad del ... -
La configuración del daño moral
... 3 Hay que advertir que aunque propiamente no sean daños morales lo que en estos precedentes históricos se regulan, al tratarse de ... se refieren a una resolución unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, en relación con la ...
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STS 2/2014, 15 de Enero de 2014
ARRENDAMIENTO. DAÑOS POR INCENDIO. RESPONSABILIDAD DE LA EMPRESA ARRENDATARIA. Lo que materialmente plantea el motivo equivaldría a la total inoperancia del art. 1563 CC en todos los casos de transmisión de un negocio similares al presente, pues cualquier deterioro de la cosa acabaría siendo imputable al arrendador y, a su vez, el arrendatario quedaría siempre exonerado de cualquier...
... Instancia nº 4 de Pamplona sobre reclamación de cantidad por daños derivados de un incendio. Han sido parte recurrida la sociedad mercantil ... en las instalaciones propiedad de la primera y cedidas en arrendamiento a la segunda como de la resolución del contrato de arrendamiento que ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... DAÑOS Y PERJUICIOS: gran inválido: reclamación de gastos de fisioterapeuta y clases de natación: improcedencia: daños y perjuicios futuros e ...
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STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... ordinario, en reclamación de resolución de contrato de arrendamiento, daños y perjuicios, contra la mercantil Garaipen Victoria Apustuak S.L. ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...d) Las indemnizaciones de responsabilidadcivil por daños personales, en la cuantía legal o judicialmente reconocida. Las ...ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... que el incumplimiento no fuera imputable al arrendador, en cualquiera de los dos supuestos tendrá derecho a solicitar el resarcimiento de los daños y perjuicios irrogados 42 . . Asimismo, en el momento de la entrega del buque, se prevé la realización de inspecciones en el mismo —conocidas ... -
De la duración del contrato
... Plazo mínimo . 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... 1.571 del Código Civil, además de que corresponda indemnizar los daños y perjuicios causados. . 110 Daniel Loscertales Fuertes . . ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... de Peñalver, número 38, una vez extinguido el contrato de arrendamiento el 31/12/2004, incluyendo los intereses legales desde la fecha de la ..., como cuestión de fondo, el contenido indemnizatorio por los daños y perjuicios derivados por la ocupación del inmueble arrendado durante el ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo que justifica la ... relativas a la devolución de la fianza o reclamación de daños en la vivienda arrendada. No obstante, la expresión empleada por el ...
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Configuración del activo
...6° El resarcimiento por daños inferidos a la persona de uno de los cónyuges o a sus bienes privativos. ... favorecido por causa de una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...depósito en el caso de embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas situaciones fácticas ...Es decir, aunque la acción sea débil o mínima y no causante de daños (STS de 6 de junio de 1989). Como señala la doctrina, lo decisivo no es ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento" con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una concepci\xC3"... la obligación del concesionario de indemnizar a terceros por los daños ocasionados como consecuencia del funcionamiento del servicio 570 . Los ...
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Jurisprudencia Civil
...1.902 CC y para que este seguro indemnice los daños causados a un tercero exige la culpa y negligencia del asegurado, que no ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ...