daños arrendamiento
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Daños consecuenciales, lucro cesante y limitación contractual de responsabilidad en accidente de aeronave en terminal aeroportuaria
En la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2020 se exonera de responsabilidad a un arrendatario de aeronave en una maniobra de la misma en la terminal del aeropuerto por la existencia de una cláusula de exoneración respecto de daños consecuenciales y lucro cesante en el contrato de arrendamiento de aeronave de temporada (wet lease).
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
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STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
... – y la nulidad o resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio. La pretensión prospera en primera instancia pero se revoca en la segunda instancia. Ello porque se constata que fue la demandante quien decidió resolver unilateralmente el contrato de arrendamiento mediante requerimiento notarial, sin que esta decisión tuviera causa imputable al arrendador demandado. El recurso de casación falla desestimando la pretensión de la...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... contractual, del evento dañoso, o cuando simple-mente se trata de daños evidentes 1059 ; concluye que de la falta de entrega de ... 1056 RJ ... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ...
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STS 204/2021, 15 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Se debate quién es el responsable de un escape de agua respecto de una vivienda alquilada. Se considera que el responsable es el inquilino, siempre y cuando este no haya avisado al propietario de la vivienda de las deficiencias existentes en el inmueble, en virtud del artículo 1910 CC. Se estima el recurso de casación.
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y en lo no regulado por ellas por las de la presente ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
... de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de su cuantía.
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... En efecto, por un lado, la resarcibilidad de los daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, en el cumplimiento ... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal Supremo en la materia, los distintos escenarios en los que se puede encontrar el arrendador si se da un supuesto de desistimiento unilateral, en función de si se pactó cláusula penal o no y si, en caso de no pactarse, se opta por la...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
... excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad, sin atender a la buena o mala fe del adquirente. En cambio, la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a respetar, cuando menos, la duración legal mínima del contrato
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... del arrendatario de exigir una indemnización de daños y perjuicios al arrendador-vendedor. La prórroga extraordinaria excluiría la aplicación de la suspensión del lanzamiento por expiración del contrato en caso de arrendatario vulnerable, la cual solo podría producirse para aquellos procedimientos basados en la expiración del contrato entre el 14 de marzo de 2020 y el 1 de abril de 2020, fechas durante las cuales pudo producirse una situación...
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Demanda de juicio verbal por daños causados en la vivienda arrendada mediando contrato de arrendamiento
Escrito de demanda de juicio verbal ejercitando la acción de reclamación de cantidad por daños ocasionados en vivienda redactado al amparo de los artículos 437 y ss. de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, continuó sujeto al régimen de publicidad registral general. El Real Decreto Ley 7/2019, que sí fue convalidado por la Diputación Permanente recuperó la excepción a la fe pública registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de...
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Jurisprudencia Civil
... 1.902 CC y para que este seguro indemnice los daños causados a un tercero exige la culpa y negligencia del asegurado, que no ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ...
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Delimitación conceptual de la figura
... medidas que limiten la extensión de su daño, tales como el arrendamiento de un vehículo de sustitución, este perjuicio no podrá ser imputado al ... premisas, se interpuso una demanda por la que se reclamaban los daños y perjuicios ocasionados. Pues bien, el tribunal entendió que no le era ...
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STS 2/2014, 15 de Enero de 2014
ARRENDAMIENTO. DAÑOS POR INCENDIO. RESPONSABILIDAD DE LA EMPRESA ARRENDATARIA. Lo que materialmente plantea el motivo equivaldría a la total inoperancia del art. 1563 CC en todos los casos de transmisión de un negocio similares al presente, pues cualquier deterioro de la cosa acabaría siendo imputable al arrendador y, a su vez, el arrendatario quedaría siempre exonerado de cualquier...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento" con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una concepci\xC3" ... la obligación del concesionario de indemnizar a terceros por los daños ocasionados como consecuencia del funcionamiento del servicio 570 ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... KEY WORDS: Right of ... Podrá exigir, además, al vendedor, que le indemnice los daños y perjuicios que se le causen ... 11 Sobre la oponibilidad del ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... del Derecho civil frente a las intromisiones dañosas, desde las más diversas perspectivas incluidas las posibilidades de defensa contra las inmisiones en las comunidades de propietarios, por medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio con las pertinentes conclusiones y propuesta de lege ferenda.
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STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... también surgió una política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es ... aceptar la resolución del mismo reclamando indemnización de los daños y perjuicios provocados por la resolución (entre otras, STS de 9 de abril ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La ... con el arrendamiento, con independencia de que se puedan pedir daños y perjuicios si se dan las circunstancias de los arts. 1.554.2 o 1.563 del ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
... devolver al arrendatario tras finalizar el arrendamiento.
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... —, cuál de ellas será considerada responsable en caso de accidentes marítimos o quién tendría derecho a limitar su responsabilidad por daños causados a terceros durante la navegación. La novedad y ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... 661 (2000), pp. 2705-2706; M. T. ÁLVAREZ MORENO, «La protección del consumidor en el mercado inmobiliario: compraventa y arrendamiento de vivienda», RDP, núm. 6 (2009), p. 33, y J. A. SEIJAS QUINTANA y G. SACRISTÁN REPRESA, «Responsabilidad civil ... », op. cit., ... p. 208, ...