culpa in contrahendo

ESTAFA. La restitución de la cosa consecuencia de la declaración de nulidad del contrato fraudulento constituye un efecto civil exigido por la ley alejado e independiente de la responsabilidad contractual y que puede ejercitarse con separación de la acción basada en la culpa in contrahendo. Todavía existe en nuestro caso una particularidad más y es la de que el perjudicado no recibió el dominio...

"DAÑOS Y PERJUICIOS. CULPA IN CONTRAHENDO.CONTRATO. Se trata de ejercitar una pretensión tendente a la indemnización de daños y perjuicios, derivados de las relaciones habidas entre las partes contratantes, y sin necesidad de recurrir al principio de unidad de culpa, lo cierto es que, la pretensión instada se basa en que, a resultas de dichas relaciones, con independencia de que tuviesen...

RECURSO DE SUPLICACIÓN. PRECONTRATO. CONCEPTO. El precontrato es el proyecto de contrato en el sentido de que las partes, por el momento, no quieren o no pueden celebrar los contratos definitivos y se comprometen a hacer efectiva su conclusión en tiempo futuro. Se estima el recurso.

Incumplimiento contractual. Acción declarativa de la existencia de la cesión del contrato de compraventa. Tratos preliminares. Daños y perjuicios.

COMPRAVENTA. OFERTA DE CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. El contenido de la cláusula penal exige para la aplicación de la sanción prevista en caso de incumplimiento de los vendedores que el contrato haya empezado a ejecutarse y los vendedores hayan percibido parte del precio, pues su pago se fraccionó. De ahí que se previera para el caso de incumplimiento imputable a los vendedores la devolución de las...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En ocasiones, fundamentalmente cuando las partes pretenden celebrar un contrato de cierta envergadura económica, este va precedido de conversaciones o tratos entre los futuros contratantes, denominados tratos preliminares en los que, pese a que en esta fase no existe en sentido estricto un contrato, a las partes se les pueden imponer ciertas obligaciones o deberes de conducta derivados del...

• Revista de Derecho Privado

1. LA RUPTURA INJUSTIFICADA DE LOS TRATOS PRELIMINARES: LA VIOLACIÓN DE LA BUENA FE EN SENTIDO OBJETIVO.-2. SU REGULACIÓN.-3. LA TEORÍA DE LA «CULPA IN CONTRAHENDO». FORMULACIÓN Y SUPUESTOS.-4. LA PREOCUPACIÓN DOCTRINAL POR LA DETERMINACIÓN DE LA NATURALEZA DE LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL. ESPECIAL REFERENCIA A LA DOCTRINA ESPAÑOLA.-A) La doctrina contractualista.-B) La doctrina...

• Anuario de Derecho Civil

La Propuesta de Modernización del Código civil en materia de Obligaciones y Contratos, elaborada por la Sección Civil de la Comisión General de Codificación, pretende la puesta al día del Derecho de Obligaciones contenido en el decimonónico Código civil español, pretensión totalmente concorde con lo que ha sucedido y está sucediendo en todo nuestro entorno jurídico. En esta línea, la Propuesta...

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo contiene propuestas de regulación, para un proyectado Código Latinoamericano de Contratos, de los diferentes grupos de casos que tradicionalmente se engloban en la categoría de la «responsabilidad precontractual » o «culpa in contrahendo». Se contrastan los distintos puntos de partida que adoptan al respecto los ordenamientos del civil law y del common law; y dentro de los primeros,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. El significado de la responsabilidad contractual.-II. La buena fe como fuente de deberes precontractuales.-III. La naturaleza de la responsabilidad contractual.-IV. El criterio para determinar la medida del resarcimiento: El interés negativo y el interés positivo.-V. La imputabilidad y la carga de la prueba.-VI. Los supuestos de responsabilidad contractual.-VII. La responsabilidad...