credito caucion
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...Si algún acreedor. hubiera reclamado judicialmente el pago del crédito, se. identificará el procedimiento correspondiente y se indicará el. ...proponente adjudicatario que preste caución o garantía. suficiente de consumación de la adquisición si las. ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... través de su depósito en una cuenta especial de una entidad de crédito. Aunque la nueva redacción mantiene idénticas medidas a las que ya ... B) El seguro de caución. C) El aval bancario. D) El derecho del consumidor a ser informado a ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... por ley o por contrato, el documento que acredite haber consignado, fuere conocido, el precio del objeto de retracto o haberse constituida caución que garantice la consignación en cuanto el precio se conociere (artículo 266.2.º LEC). Queda claro, por tanto, que el derecho de retracto de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
...El plazo aplicable a la acción derivada del seguro de caución para la devolución de las cantidades anticipadas en la compraventa de ... que no existe relación contractual directa entre la entidad de crédito depositaria de las cantidades anticipadas y los adquirentes, pero sí hay ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
..., que hará constar en la demanda, no se señalase en ésta la caución que, conforme a lo previsto en el párrafo segundo del apartado 2 del ...1. Contestada la demanda y, en su caso, la reconvención o el crédito compensable, o transcurridos los plazos correspondientes, el secretario ...
-
Procedimiento
... CAPÍTULO III PROCEDIMIENTO . 2.3. Ofrecimiento de caución . El art. 256.3 LEC dispone que el solicitante, al pedir las diligencias ... de la sentencia recurrida, respecto a la acreditación del crédito que se esgrime por la apelante, hemos de apuntar que el Auto de tan ...
-
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
..., las divisiones judiciales patrimoniales y la tutela rápida del crédito). Ante esta realidad histórica, creo que no sería positivo volver a ...Otra cuestión a resolver es si se exige o no caución o algún tipo de depósito al demandado para oponerse, tal como expone ...
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio; es decir, sobre el seguro de caución y el aval solidario, donde podremos observar cómo se han visto ... 57/1968 9 ; creando con ella cierto malestar en las entidades de crédito y compañías aseguradoras, garantes de las cantidades entregadas a cuenta ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
...3. El pago realizado por el asegurador tras la declaración de concurso del tomador, por un incumplimiento anterior a esta, ¿genera un crédito concursal o un crédito contra la masa?. 4. Plazo de prescripción de las acciones del adquirente/asegurado contra el asegurador. 5. Carácter ...
-
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... acreedor garantizado espera poder ver satisfecho íntegramente su crédito realizando el valor de la garantía que ostenta 2 . Sin embargo, la ... asume cumulativamente una deuda ajena, asegurador de crédito o caución. Lo esencial, como bien ha señalado PULGAR EZQUERRA, es la existencia de ... -
Medidas cautelares en el ámbito de los derechos de propiedad intelectual e industrial
...3.3. Caución. @I. Introducción. La tutela judicial cautelar tiene como objetivo evitar ... una apariencia de derecho, un fumus boni iuris , que permita dar crédito inicialmente a la pretensión de aseguramiento. . AJM núm. 1 Cádiz 5 ...
-
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario, trasunto del principio consagrado en el artículo 31.1 de la ... recíproca o cubiertos por un contrato de seguro de crédito o de caución, en la parte afianzada o asegurada; entre personas o entidades vinculadas; ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito depositaria de esas cantidades anticipadas. Todo ello fundamentalmente ... ley 20/2015. 2. obligaciones del promotor. 3. el seguro de caución. 4. el aval. . 5. la cuenta especial bancaria.—iii. cancelación y ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... antes citadas Pannon GSM, apartados 31 y 32, y Banco Español de Crédito, apartados 42 y 43). 54. En el presente asunto, de los autos trasladados ...698». f) Cuantía de la caución para proseguir la ejecución suspendida *. AAP Cuenca, 12/2009, de 24 de ...
-
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
...ón de Seguros para que desarrolle actividades de reaseguro de crédito y de caución. Dada la situación adversa del mercado de crédito y las ...
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... precisa para que en su día un Tribunal pueda decidir si un crédito concreto «cae dentro del círculo de los genéricamente garantizados por la caución hipotecaria» 6 . . @@2. «Deuda presente». Los créditos genéricamente ... -
Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... a una persona durante su vida constituye un derecho de crédito perfectamente transmisible, el cual forma parte de la herencia en caso de .... OLIVENCIA RUIZ, M: «Seguros de caución, crédito, responsabilidad civil y reaseguro (arts. 68 a 79 de la Ley)», ... -
La exigencia de caución para la adopción de medidas cautelares en el proceso civil y su posible colisión con el derecho a la tutela judicial efectiva
El objeto del presente trabajo es el análisis de la incidencia que tiene el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita al demandante, en relación con el régimen de adopción de las medidas cautelares. En concreto, se analiza la incidencia que la insuficiencia de recursos económicos del demandante puede tener sobre la exigibilidad de prestación de la caución que la LEC impone o,...
... cualquiera de las formas previstas en el artículo 529.3.II LEC, a saber, el depósito irregular de dinero efectivo, el aval de entidad de crédito o de sociedad de garantía recíproca con ciertas características (solidario, de duración indefinida y pagadero a primer requerimiento) o cualquier ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... de que el ocupante que pretenda oponerse a la demanda preste la caución 61 que se fije (art. 444.2 LEC). Los apartados que regulan las ... -
Jurisprudencia Civil
... es que el pago de la deuda derivada de la póliza de línea de crédito se hizo en su mayor parte con el dinero de la cuenta pignorada por la ... son peligro por la mora procesal, apariencia de buen derecho y caución. 1º.- Periculum in mora: Se exige para su adopción que se justifique ...
-
Legislación extractada y actualizada
... y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y ... los apartados anteriores si el acreedor que la solicite presta caución suficiente en cualquiera de las formas pre-vistas en el párrafo segundo ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 31 pendientes entre las partes 32 , surgirá un derecho de crédito en el que el deudor será el arrendador y en el que el arrendatario ... de las partes del contrato» y «La obligatoriedad de la caución arrendaticia raya en el absurdo cuando esta es de todo punto innecesaria, ... -
El embargo de bienes y derechos como garantía ante el aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario
La norma tributaria exige para la concesión del aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario la presentación de garantías. A su vez, el legislador faculta al obligado tributario para que solicite la sustitución de aquellas garantías por la adopción de medidas cautelares. Esta última opción es más favorable para el deudor y concede algunas ventajas para el acreedor público. Esto es así...
... del precepto mencionado, se trata del aval solidario de entidad de crédito o sociedad de garantía recíproca o certiicado de seguro de caución. Y ante la imposibilidad de obtener dichas garantías o de que su aportación comprometa gravemente la viabilidad de la actividad económica del ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... otro, la obligación de garantizar mediante contrato de seguro de caución o mediante aval solidario la devolución de dichas cantidades. No debemos ...es igualmente manifiesto que las entidades de crédito tampoco comprueban que las cantidades de la cuenta especial de las que ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... viviendas no se terminan, como dijo CAMACHO DE LOS RÍOS, «el crédito que ostenta el comprador frente al constructor no es privilegiado». La ...1) El aval solidario, o el seguro de caución. 2) La cuenta especial separada y finalista y, 3) La responsabilidad ...