contrato promesa arrendamiento
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... caso contemplado en la misma es el de una promesa de venta de una casa que, según el actor, ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... futuras solo es válido como promesa de hipoteca (art. 1862 CC), de modo que, tras su ... concierta con un tercero un arrendamiento o un derecho de superficie sobre la cubierta del ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... ón solo podía ser suplida por su promesa estipulatoria, a otra mucho más flexible, en ... de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, la práctica medieval entendió ... -
Derecho de superficie y opción de compra conexa. Plazo de ejercicio.
Resolución de 18 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de un derecho de opción de compra.
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La imparcialidad en los procedimientos administrativos
... El objeto del contrato ha de estar definido con absoluta claridad y el ... y cafeterías y la explotación y arrendamiento de toda clase de fincas», lo que no coincide con ... imparciales que conforme a su juramento o promesa han de desempeñar fielmente sus obligaciones ...
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La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... sede de contratación, el contenido del contrato puede ser redactado para ser utilizado por uno de ... señalar que, es un contrato de arrendamiento de servicios (arts. 1542 y 1544 del Código ... (RJ 2008/223) la conceptúan como «promesa accesoria y condicionada que se incorpora a una ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... una cláusula arbitral contenida en un contrato de adhesión 32 ... En esta línea de ... notario es el correspondiente al arrendamiento de servicios y que, en el desempeño de su ... Promesa de Compraventa de Participaciones Sociales, es si ... -
El pacto sucesorio y el sistema sucesorio del derecho común
... árrafo primero, que pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio ... ículo 826 del Cc, que permite pactar la promesa de mejorar o no mejorar en capitulaciones ... de la explotación económica en arrendamiento o en usufructo, o bien en la constitución de un ...
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Derecho de la persona
... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ... por minusvalía en contratos de arrendamiento de vivienda sometidos a la LAU/64», en ACM, ... 90-91, 2014, pp. 609 ss ... - «Promesa bilateral de compraventa sometida a autorización ...
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Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ... Cerda Ballesteros, Jesús Alberto: «La promesa de donación: supuesto general y realización en ...
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La nulidad del préstamo en operaciones de blanqueo de capitales
La sentencia de 23 de marzo de 2021 de la Sala Civil del Tribunal Supremo falla sobre la inexistencia de nulidad de un préstamo en una operación de blanqueo de capitales, debiendo revisarse dicha doctrina en aplicación del artículo 6.3 del Código Civil
... Civil se aplica cuando se trata de un contrato cuyo contenido es contrario a la ley (por , el arrendamiento de servi cios personales hecho por toda la vida a ... Cuando un dare o la promesa de una datio aparezcan externamente ... -
Aspectos de las nuevas tecnologías en materia documental. Especial consideración en la función notarial
... que ha prestado su consentimiento en el contrato; podremos decir cualquier otra cosa, que asuma ... en el sentido de excluir el envío de una promesa de renta vitalicia en formato electrónico, ... formato electrónico al contrato de arrendamiento de servicios ... En cuanto a las ...
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Antecedentes históricos y derecho extranjero
... los contratos de compraventa o de arrendamiento ... 42 BELOW, K. H.: Die Haftung f̈r lucrum ... y perjuicios por incumplimiento del contrato en los principios de derecho contractual europeo ... , aquel que diera causa a un contrato o promesa con dolo, violencia o miedo injusto queda ...
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La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
... que persiguen la anulación de un contrato bancario o de inversión por concurrencia de ... de tracto sucesivo como el arrendamiento (respecto del cual, como sentó la sentencia ... del incumplimiento sin justa causa de una promesa cierta de matrimonio. No se trata, obviamente, de ... -
Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
... 137): «Si analizamos detenidamente el contrato de cuenta bloqueada, colegimos sin dificultad ... , EWCA Civ, 2013), en un supuesto de arrendamiento. En relación con los casos de ejecución de ... término, el ius ad rem, el contrato de promesa de venta, la emptio rei speratae, los contratos ...
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Pasado, presente y futuro de la cláusula rebus sic stantibus en el proceso de unificación del comercio internacional entre las tradiciones jurídicas romano-germánica y del common law
... ños) o bien indefinidamente hasta que el contrato se resuelva. También es aplicable, sin embargo, ... Mejor hubiera sido no haber hecho tal promesa que hubo de admitir tan horrible crimen. Por ... rentas de muchos contratos de arrendamiento de locales de negocio han hecho inviables las ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... declarar que el otorgamiento de un arrendamiento constituye, por regla general, un acto de ... pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, el referido autor ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ...
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Las obligaciones naturales
... año agrícola 2013/2014, hallándose el contrato en su tercer año, esto es, dentro de la primera ... declare la vigencia del contrato de arrendamiento de fincas rústicas en su día concluido y se ...
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Sentencias
... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... de tracto sucesivo, como el arrendamiento, donde la consumación se produciría cuando el ... cobertura, la prestación consiste en la promesa de intercambio de una serie de cantidades en ...
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Índice de voces
... arras 15, 98, 137, 138 ... arrendamiento 7, 8, 9, 18, 21, 33, 34, 50, 51, 52, 53, 54, 55, ... del contrato 152, 206 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO ... proindiviso 7, 37, 131 ... promesa 8, 39, 40, 46, 47, 161 ... de hipoteca 8, 40, ...
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La reforma del contrato de pasaje en la Ley de navegación marítima de 2014
En el presente estudio se analiza, sumariamente, el nuevo régimen jurídico sobre el contrato de pasaje plasmado en la Ley de Navegación Marítima de 24 de julio de 2014. De este modo, tras recordar los precedentes legales del contrato, tanto internos como internacionales, así como los fallos judiciales sobre el mismo, se delimita su concepto legal y nos fijamos en el variado elenco de obligaciones
... y dominante del transporte, y por ello este contrato de arrendamiento de obra no se transforma en un contrato mixto de arrendamiento de obra y ... de un título de legitimación ya que el documento incorpora una promesa u obligación de realizar el transporte contratado aunque esté recortada ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... se regulan la compraventa y el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título ... exigidas por la ley, que contiene la promesa pura y simple de quien lo firma de pagar una ...
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La reputación de las plataformas como motor de confianza en la economía colaborativa
... evaluaciones incentivadas por una promesa de pago, servicios adicionales o un descuento en ... ón de las cuotas mensuales, el plazo del contrato de arrendamiento y la fiabilidad del inquilino ...
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STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
... , de conformidad con lo acordado en el contrato privado de compraventa de fecha 30 de julio de ... cede al comprador los derechos de arrendamiento que posee sobre las plazas de aparcamiento ... Es decir, en origen se formalizó una promesa de venta, sin pago alguno ni entrega de bienes y ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... Mien-tras tanto, solo existe una promesa de prenda. En cambio, en nuestro Derecho positivo ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ...